Дело № 2-1456/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Крупкиной Е.П.,

при секретаре Сурковой Е.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 03 апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о обязании обеспечить доступ к сети газопотребления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об обязании обеспечить доступ к сети газопотребления. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения – 

<

адрес>. Указанная квартира находится в четвертом подъезде на пятом этаже. Несмотря на то, что их дом газифицирован, все собственники, проживающие по их стояку, с момента заселения и по настоящее время лишены возможности пользоваться газовыми плитами в связи с отсутствием подачи газа. Причиной отсутствия газа по их стояку является отсутствие возможности доступа при пуске газа в 

<

адрес> №, собственниками которых являются ответчики по настоящему делу. Несмотря на неоднократные уведомления управляющей организацией всех собственников квартир, о дате проведения работ по вводу сетей газопотребления в эксплуатацию, собственники квартир № и № не обеспечили свободный доступ в свои квартиры. Ответчики, имея в собственности жилое помещение, и не проявляя никакой заботы в отношении общего имущества, препятствуют остальным субботникам жилого дома, являющегося постоянным местом их жительства, в осуществлении ими прав по владению пользованию и распоряжению общим имуществом. На основании вышеизложенного просила обязать ФИО2, ФИО3 обеспечить доступ в принадлежащие им на праве собственности 

<

адрес> для проведения работ по вводу в эксплуатацию сетей газопотребления и взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО4 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в нем, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что уже на протяжении пяти лет по вине ответчика проживает без газа.

Ответчики ФИО2, ФИО3, 3-е лицо ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили. 

Представитель третьего лица ООО «УК»ЦентрЖилСервис-5» по доверенности – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчики не предоставляют доступ в квартиры для ввода в эксплуатацию систем газопотребления по стояку. 

Представитель третьего лица АО «Омскгоргаз» по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что для ввода в эксплуатацию систем газопотребления необходим доступ во все квартиры. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст.ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Исходя из положений ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – 

<

адрес> 

Ответчикам ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежат квартиры 

<

адрес>

Как следует из пояснений истца в связи с отсутствием доступа в 

<

адрес> отсутствует газоснабжение. 

Управление многоквартирным домом № корпус 3 по 

<

адрес> управления осуществляет ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис-5» (л.д.34-37). 

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков ООО «Управляющая компания «Центр Жил Сервис-5» направлялись уведомления о необходимости предоставить доступ специалистам компании в жилое помещение, для проведения обследования газового оборудования, с целью подключения газа по всему стояку подъезда №1 МКД №

<

адрес> (л.д.38-41), однако доступ к жилому помещению ответчиками не обеспечен. 

Как следует из сообщения АО «Омскгоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно №, п. 6.2.1 ввод в эксплуатацию ВЛГО многоквартирного жилого дома должен производиться при условии обеспечения свободного доступа в каждую квартиру многоквартирного дома. Пуск газа в 4-й стояк 4-го подъезда жилого дома по адресу: 

<

адрес> будет осуществляться при обеспечении 100% доступа в квартиры (л.д.52). 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Пунктом 12 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" установлено, что жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В данном случае газификация принадлежащего истцу жилого помещения, направлена на создание наиболее благоприятных и комфортных условий проживания, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, является жизненно необходимой коммуникационной системой.

Учитывая, что истец имеет равные права с ответчиками на подключение занимаемой жилой площади к газопроводу, суд считает, что отсутствие согласия ответчика нарушает права истцов на благоустройство и благоприятные условия проживания в принадлежащем ей жилом помещении.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что газопотребление жилого дома по адресу: 

<

адрес>, повлечет нарушение прав ответчиков, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ФИО2 и ФИО3 не представлено и судом не установлено.

На основании вышеизложенного исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 98 с ответчиков в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98,100, 234-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Обязать ФИО2 обеспечить доступ в 

<

адрес>, для проведения работ по вводу в эксплуатацию сетей газопотребления.

Обязать ФИО3 обеспечить доступ в 

<

адрес>, для проведения работ по вводу в эксплуатацию сетей газопотребления.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения принятого в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.П. Крупкина

Решение вступило в законную силу 23.05.2017г. Не обжаловалось