Дело № 2-545/2026 (№ 2-2408/2025)

Поступило в суд: 10.11.2025 г.

УИД 54RS0013-01-2025-003248-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2026 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Лабатюк А.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Юго-Восточный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате вносов, пени, судебных расходов,

Установил:

ЖСК «Юго-Восточный» обратился с иском ФИО2 о взыскании задолженности по оплате вносов, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указали, что 01.10.1994 года ФИО2 обратился с заявлением о принятии его в застройщики для строительства индивидуального коттеджа, то есть в члены кооператива ТСО «Вега-ЖСК». 19.05.1995 года с ФИО2 был заключен Договор сотрудничества № 43. В настоящее время ответчик является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1504 кв.м по адресу: 

<

адрес>. На протяжении этого периода времени ФИО2 производил оплаты членских взносов и другие платежи, однако делал это с нарушением требований Устава ЖСК, внося платежи не своевременно и не в полном объеме, оплатив последний платеж в мае 2021 года, но продолжая проживать в доме и пользоваться коммуникациями.

Согласно п. 26.6 Устава, обязательного для исполнения всеми членами кооператива, все члены ЖСК обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом всего имущества, пропорционально размеру приходящей на его долю общей собственности и своевременно вносить членские, целевые взносы и специальные сборы в размере, утвержденном общим собранием членов ЖСК.

По состоянию на 01.11.2025 года у ФИО2 имеется задолженность по оплате членских взносов в размере 111 413 руб.

Также в соответствии с решением общего собрания от 09.08.2014 года ответчик обязан оплатить пени за нарушение сроков оплаты взносов за период с 10.10.2019 года по 10.11.2025 года всего в размере 55 813 руб. 26 коп.

Несмотря на неоднократные устные напоминания о необходимости оплачивать начисляемую сумму и имеющуюся задолженность, ответчик в течение 2020 года не произвел ни одного платежа, лишь в мае 2021 года оплатил всего 7000 руб. и с тех пор не сделал ни одного платежа, категорически отказывается оплачивать взносы, в связи с чем задолженность продолжает расти.

На полученный по заявлению истца судебный приказ № 2-1093/2025-31-2, выданный мировым судьей 2-го судебного участка г. Бердска, ответчик представил возражения, а также заявление о повороте исполнения судебного приказа, в соответствии с которым взысканные с него денежные средства были возвращены на основании определения мирового судьи 2-го судебного участка г. Бердска по делу № 2-1093/2025-31-2 от 03.10.2025 года.

Для разрешения сложившейся ситуации ЖСК «Юго-Восточный» был вынужден обратиться за юридической помощью к специалистам, в связи с чем понес дополнительные затраты в сумме 20 000 руб.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате членских взносов в размере 111 413 руб.; пени за нарушение сроков оплаты взносов за период с 10.10.2019 года по 11.11.2025 года в размере 55 813 руб. 26 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6017 руб.; расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности (л.д. 61), в судебном заседании исковые требования истца поддержал по основаниям, изложенным в иске и приведенным выше. Пояснил, что ответчик является членом кооператива, заявление о выходе из членов кооператива не подавал. Как член кооператива ФИО2 обязан исполнять условия Устава и осуществлять оплату ежемесячных взносов. Ранее Ответчик оплачивал ежемесячные взносы. Деньги собираются для обслуживания общего имущества кооператива. Решения собраний не оспорены. Судебные расходы по оплате юридических услуг включают в себя заявление о выдаче судебного приказа, направление претензии, участие в суде первой инстанции.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области ответчик с 27.02.2018 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 67). Судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика, было возвращено в связи с истечением срока хранения (л.д. 91, 92). Неполучение адресатом судебного извещения расценено судом как уклонение ответчика от получения судебного извещения, что согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ позволяет суду считать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Как следует из материалов дела, 01.10.1994 года ФИО2 обратился с заявлением о принятии его в застройщики для строительства индивидуального коттеджа, то есть в члены кооператива ТСО «Вега-ЖСК» (л.д. 22).

19.05.1995 года с ФИО2 был заключен Договор сотрудничества № 43 на строительство индивидуального коттеджа (л.д. 23-24).

С 19.02.2013 года ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 164,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 72-76).

Согласно Уставу ЖСК «Юго-Восточный» члены кооператива обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для содержания, эксплуатации, ремонта имущества, своевременно вносить платежи и целевые взносы (л.д. 25-34, 55).

При неуплате взносов более трех месяцев кооператив по решению Правления отключает от инженерных сетей участок неплательщика, а также может направлять материалы в суд о возмещении убытков (п. 27.3 Устава ЖСК).

Согласно решению общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», оформленному Протоколом от 03.07.2010 года, срок внесения оплат по членским взносам за месяц не позднее 10 числа следующего месяца (л.д. 35).

Решением общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», оформленным Протоколом № 17 от 09.08.2014 года, утвержден размер пени за несвоевременную оплату членских взносов 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки, при образовании задолженности более трех месяцев с расчетом на день погашения задолженности (л.д. 36-37).

Решением общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», оформленным Протоколом от 06.08.2018 года, с 01.08.2018 года утвержден ежемесячный взнос для членов кооператива и собственников, отказавшихся от вступления в кооператив, в размере 700 руб. (л.д. 38-40).

Решением общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», оформленным Протоколом от 16.06.2021 года, с 01.07.2021 года утвержден ежемесячный взнос для членов кооператива и собственников, отказавшихся от вступления в кооператив, в размере 850 руб. за 8 соток. (л.д. 42-47).

Решением общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», оформленным Протоколом от 01.07.2023 года, с 01.07.2023 года утвержден ежемесячный взнос для членов кооператива и собственников, отказавшихся от вступления в кооператив, в размере 920 руб. за 8 соток. (л.д. 51-52).

Решением общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», оформленным Протоколом от 01.07.2025 года, с 01.07.2025 года утвержден ежемесячный взнос для членов кооператива и собственников, отказавшихся от вступления в кооператив, в размере 1160 руб. за 8 соток. (л.д. 53-54).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

С учетом площади принадлежащего ФИО2 земельного участка по адресу: 

<

адрес>, равной 15,04 соток, сумма ежемесячной оплаты для ответчика с 01.10.2019 года составила 1316 руб.; с 01.07.2021 года - 1598 руб.; с 01.07.2023 года – 1730 руб.; с 01.07.2025 года – 2181 руб.

Истцом 04.02.2021 года была направлена досудебная претензия ФИО2 с требованием принять меры к погашению имеющейся задолженности. (л.д. 41)

06.06.2025 года мировым судьей 2 судебного участка судебного района г. Бердска Новосибирской области был вынесен судебный приказ № 2-1093/2025-31-2 по заявлению ЖСК «Юго-Восточный» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов в размере 98 778 руб., пени за период с 10.10.2019 года по 31.05.2025 года в размере 47 189 руб. 93 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2689 руб., всего 148 656 руб. (л.д. 59, гражданское дело № 2-1093/2025-31-2, представленное мировым судьей по запросу суда, л.д. 53). 09.09.2025 года судебный приказ был отменен мировым судьей в связи с подачей должником возражений (гражданское дело № 2-1093/2025-31-2 л.д. 59-60).

Определением мирового судьи 2 судебного участка судебного района г. Бердска Новосибирской области от 03.10.2025 года по заявлению ФИО2 применен поворот исполнения решения суда (судебного приказа № 2-1093/2025-31-2 от 06.06.2025 года), в пользу ФИО2 с ЖСК «Юго-Восточный» взысканы денежные средства в размере 13 207 руб. 90 коп. (л.д. 60, гражданское дело № л.д. 80-81).

Задолженность ФИО2 за неуплату ежемесячных взносов за участок по адресу: 

<

адрес>А, в размере 111 413 руб. подтверждается карточкой счета 76.09 за период с 01.10.2019 года по 01.11.2025 года (л.д. 6-11).

На претензию истца от 04.02.2021 года о необходимости погасить задолженность по оплате взносов ответчик не ответил, доказательств обратного материалы дела не содержат.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по членским взносам являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому пени за нарушение сроков оплаты взносов по № за период с 10.10.2019 года по 05.02.2026 года составляют 55 719 руб. 60 коп. (л.д. 98-103).

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его математически верным. При этом суд отмечает, что истцом к взысканию заявлен размер пени, рассчитанный за период по ноябрь 2025 года, в ходе рассмотрения дела истец исковые требования не увеличивал, в связи с чем размер пени за период с 10.10.2019 года по 30.11.2025 года составляет 51 869 руб. 49 коп. (55 719,60 – 1760,71 – 1794,51 – 294,89).

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6017 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями № 144 от 10.11.2025 года и № 63 от 29.05.2025 года (л.д. 4, 5), которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 5898 руб. 47 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

12.05.2025 года между ООО «Дет-Сервис» в лице директора ФИО1 (Исполнитель) и ЖСК «Юго-Восточный» (Заказчик) заключен договор № 19/25 на оказание юридических услуг, по условиям которого исполнитель обязуется изучить представленные заказчиком материалы и проконсультировать его о разрешении сложившейся ситуации; подготовить и подать в мировой суд заявление о выдаче судебного приказа с имеющимися документами о взыскании с ФИО2 задолженности по платежам; при отмене должником судебного приказа собрать по делу необходимые материал, подготовить и подать в суд г. Бердска исковое заявление; быть представителем заказчика в судебных заседаниях (л.д. 57-58).

Стоимость услуг по договору от 12.05.2025 года составляет 20 000 руб.

Оплата денежных средств по договору от 12.05.2025 года в размере 20 000 руб. подтверждается платежным поручением № 146 от 14.11.2025 года (л.д. 96).

Представитель истца ФИО1 действовал на основании доверенности (л.д. 61), его участие в судебных заседаниях подтверждается протоколами судебных заседаний.

Так, по делу в суде первой инстанции состоялось три судебных заседания 23.12.2025 года, 04.02.2025 года, 05.02.2025 года, что подтверждается протоколами судебных заседаний (л.д. 87, 94, 105).

Таким образом, учитывая количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца; время, необходимое на подготовку к судебным заседаниям; сложность дела; объем работы, проделанный представителем, в том числе и работы в каждом судебном заседании; время, необходимое на подготовку искового заявления, заявления о выдаче судебного приказа, суд находит размер заявленных к возмещению расходов по оплате услуг представителя 20 000 руб. завышенным и снижает его до 15 000 руб., из которых 3000 руб. - составление искового заявления; 9000 руб. - участие представителя в трех судебных заседаниях суда первой инстанции; 3000 руб. – составление заявления о выдаче судебного приказа. В связи с чем требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования ЖСК «Юго-Восточный» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Юго-Восточный» задолженность по оплате членских взносов за участок № по 

<

адрес> по состоянию на 01.11.2025 года в размере 111 413 руб. 00 коп., пени по состоянию на 30.11.2025 года в размере 51 869 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5898 руб. 47 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., а всего взыскать 184 180 (Сто восемьдесят четыре тысячи сто восемьдесят) руб. 96 коп.

В остальной части требований истцу отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Лихницкая

Полный текст решения изготовлен 24 февраля 2026 года.