Дело № 2-1320-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 13 апреля 2017 год 

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Двоеглазовой Н.В.,

с участием прокурора Заводского района г. Кемерово

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования обоснованы тем, что ФИО1 (истец) принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. 25.03.2014г. в жилом доме был зарегистрирован ФИО2 (ответчик). 25.07.2015г. ответчик выехал из дома в неизвестном направлении, сменив при этом, номер телефона. Членом семьи истца ответчик не является, каких - либо договорных обязательств между сторонами не существует. В настоящее время по адресу 

<

адрес> согласно адресной справке, ответчик остается зарегистрированным.

Истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в суде извещался по месту своей постоянной регистрации, его интересы в суде представляет назначенный адвокат в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика, адвокат НО «Коллегия адвокатов №3 Заводского района г. Кемерово», ФИО4, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании исковые требования, заявленные истцом, не признал, однако, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, мнение помощника прокурора Заводского района г. Кемерово, полагавшего необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, а также пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения « выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

Согласно п. 31пп. «а» правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае: е) выселения из занимаемого жилого или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП (пункт 52).

Судом установлено, что на основании договора дарения жилого дома от 24.05.2007г., ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 47,10 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.05.2007г. (л.д. 5-6).

Согласно справке ТУ Заводского района Администрации г. Кемерово от 14.03.2017г., а также сведениям из домовой книги, 25.03.2014г. в жилом доме по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7-10).

Как указывает истец, 25.07.2015г. ФИО3 выехал из жилого дома по адресу: 

<

адрес> в неизвестном направлении, членом семьи ответчик не является, каких – либо договорных обязательств между ними не существует.

Согласно справке отдела полиции «Заводский» от 11.04.2017г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу 

<

адрес> не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 пояснили, что ФИО3 проживал по адресу: 

<

адрес> со своей женой, тещей, они являлись квартиросъёмщиками. Начиная с августа 2015г. в жилом доме ответчик не проживает, вещи отсутствуют.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истице, не проживает, членом семьи не является, платежей за жилье и коммунальные услуги не производит, вещи ответчика отсутствуют.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации" разъяснено, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. 

Анализ вышеназванных норм закона позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом доме правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. Как ст. 31, так и ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности, в случаях, предусмотренных ЖК РФ.

При указанных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, мнение прокурора Заводского района г. Кемерово, а также принимая во внимание, что регистрация ответчика в жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу 

<

адрес>,утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение ме сяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2017 года