Дело № 2-14105/2025

УИД 24RS0048-01-2024-008374-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года Советский районный суд города Красноярска в составе

председательствующего судьи Меркушкиной Г.А.,

при ведении протокола помощником судьи Жутиной Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ИП ФИО7 о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском (с уточнением) к ИП ФИО1 о защите прав потребителя. Требования мотивированы тем, что между ФИО2 и ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор строительного подряда №. В соответствии с п. 1.1 предметом договора является возведение жилого дома размером 7*10 этажность — 1 по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес>). Согласно п. 1.2 договора подрядчик завершает строительство через 6 месяцев со дня начала строительства. В соответствии с п. 2.1 цена Договора определена сторонами в размере 2 300 000 руб. ФИО2 цена договора оплачена в полном объеме. Согласно п. 4.1 Договора по завершении комплекса работ по каждому из этапов, в соответствии с п. 1.2 Договора Подрядчик извещает Заказчика о готовности этапа к приемке. Принимая во внимание дату заключения Договора, а также дату внесения 100% оплаты по данному Договору в размере 2300 000 руб., следовательно датой завершения строительства должна быть дата — ДД.ММ.ГГГГ. Но учитывая тот факт, что первый этап строительства был сдан, согласно акта приема-сдачи работ по 1 этапу, лишь ДД.ММ.ГГГГ, ответчик нарушил сроки указанные в договоре. Таким образом, истец не имеет возможности проживать в доме, строительство которого было оплачено в полном объеме, более того, истец вынужден проживать в 

<

адрес>, так как не имеет возможности переехать в свой собственный дом. Качество строительства дома также вызывает массу нареканий. Истцом были составлены и направлены в адрес ответчика претензии, в которых было предложено компенсировать не исполнение ответчиком договорных обязательств в срок. В добровольном порядке ответчик не выполнил требования. В качестве обоснования задержки строительства ответчик указывает, что в задержке исполнения первого этапа виновен заказчик, так как согласился внести изменения в схему. Данное замечание ответчика несостоятельно. Фундамент, его конфигурация, и технические характеристики были согласованы ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, ответчику ничто не препятствовало приступить к заливке фундамента и выполнению первого этапа работ. Первое залитие фундамента начато в сентябре 2022, при этом при посещении участка обнаружен ряд недостатков, являющихся существенными, а именно фундамент был исполнен с грубыми нарушениями, имел трещины, был не ровный, ответчик обязался исправить нарушения и сдать работы в должном соответствии, первый этап был сдан — ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи работ был подписан истцом. В связи с несвоевременным исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец руководствуясь ст. 23 Закона о защите прав потребителей производит расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой указывает 2 300 000 руб. На основании изложенного, истец просить взыскать с ИП ФИО1 в пользу ФИО2 неустойку в размере 2 300 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., затраты на юридические услуги в размере 15 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заказной корреспонденцией, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ответчик ИП ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, ранее представил возражения, согласно которым ответчик с исковыми требованиями не согласен, расчет неустойки неверный и не соответствует действительности. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор строительного подряда, согласно условиям договора Подрядчик приступает к работам в течение 2 месяцев с даты согласования (подписания) посадки и планировки с заказчиком и завершает строительство жилого дома (1,2 и 3 этап) в срок 6 месяцев. 4-й этап не относится к строительству жилого дома, так как включает в себя благоустройство территории (забор, ворота, калитка). Посадка и планировка жилого дома была согласована истцом лишь ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается схемами посадки и планировки, подписанные истцом. Истцом 4 раза менялись условия договора в части планировки, при этом истец осознавал факт того, что строительство без согласованных условий договора невозможно, однако продолжал вносить изменения в уже строящийся объект, меняя расположение стен и коммуникаций. Срок завершения строительства согласно договору с учетом даты согласования посадки и планировки — ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.1 и 2.3 договора стоимость работ и материалов установлена в размере 2 300 000 руб. и включает в себя: первый этап строительства — 50% от стоимости договора — 1 150 000 руб., второй этап строительства — 40% от стоимости договора — 920 000 руб., третий этап строительства — 6 % от стоимости договора — 138 000 руб., четвертый этап – 4% от стоимости договора. Первый этап строительства завершен — ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом сдачи приемки выполненных работ, подписанный истцом, второй этап завершен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом сдачи приемки выполненных работ, следовательно, срок первого и второго этапа строительства нарушен не был. Третий этап строительства включает в себя выполнение работ по штукатурке, шпаклевке, стяжке, обустройству септика. Истец самостоятельно приостановил выполнение работ по данным работам, что подтверждается заявлениями о приостановлении работ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, залитие стяжки пола истец приостановил до ДД.ММ.ГГГГ. Третий этап строительства завершен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается смс-уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. После чего истцом ДД.ММ.ГГГГ был направлен мотивированный отказ от подписания акта в связи с недостатками работ. Недостатки были исправлены подрядчиком, однако подписания акта не последовало и направлен мотивированный отказ от ДД.ММ.ГГГГ. Все недостатки были исправлены ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ — акт сдачи-приемки выполненных работ по третьему этапу строительства, стоимостью 138 000 руб. был подписан ДД.ММ.ГГГГ без претензий. Полагает, что расчет неустойки истца является неверным, сумма, от которой может быть посчитана истцом неустойка не может быть равна 2 300 000 руб., сумма, от которой может быть рассчитана неустойка 138 000 руб.(6% от стоимости договора). Исходя из всех доводов искового заявления, истец преследует цель обогащения, а не защиты своих прав. Расчет неустойки рассчитывает за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от суммы 138 000 руб. (138 000*151*3%), который не может превышать сумму 138 000 руб. В целях урегулирования разногласий между подрядчиком и заказчиком, касающихся срока строительства, ответчик предлагал истцу компенсацию в размере 138 000 руб., что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что истцом не представлено ни одного надлежащего доказательства обосновывающего сумму требования морального вреда в размере 100 000 руб., требования о взыскании расходов на представителя в размере 15 000 руб. являются необоснованными, так как исковое заявление целиком является безосновательным, дело не является сложным, исковое заявление шаблонное. В случае принятия решения об удовлетворении или частичном удовлетворении требований, считают необходимым применить положения статьи 333 ГК РФ к взысканию неустойки, штрафа, просит в удовлетворении требований истца о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда и судебных расходов отказать, в случае принятия решения по взысканию, снизить размер неустойки до 10 000 руб. 

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из ч.1 ст.314 ГК РФ следует, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Частью 1 ст.434 ГК РФ предусмотрено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Согласно ч.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статья 708 ГК РФ гласит о том, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

В соответствии с ч.1 ст.709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Согласно п.1 ст.730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Согласно п.3 ст.730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно п.1 ст.27 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Статьей 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» установлено, что в случае, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) – сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии с п.3 ст.123 Конституции РФ, ст.ст.12,56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Из разъяснений, изложенных в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2017 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п.4 ст.13, п.5 ст.14, п.5 ст.23.1, п.6 ст.28 Закона о защите прав потребителей, ст.1098 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО1 заключен договор строительного подряда № (л.д. 7-8). 

В соответствии с п. 1.1 предметом договора является возведение жилого дома размером 7*10 этажность — 1 на земельном участке, площадью 300 кв.м. с кадастровым номером: № находящемся по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 1.2 договора подрядчик приступает к работам в течение 2 месяцев с даты согласования (подписания) посадки и планировки дома с заказчиком, и завершает строительство жилого дома (1,2 и 3 этапы) с указанными ниже техническими характеристиками в срок 6 месяцев со дня начала строительства, при соответствующих погодных условиях.

1 этап: фундамент: ленточный, армированный

2 этап: материал наружных стен дома: блок с облицовкой кирпичом силикатный (желтый) с утеплителем 3 см, высота потолка: 3 метра (черновая), крыша: 4-х скатная, металлочерепица, поднятие конька на 1м., внутренние перегородки: полублок, окна: МПО, стоимость стандартного пакета 30 000 руб.

3 этап: входная дверь: металлическая, электопроводка: 32 точки, дополнительные точки оплачиваются в кассу подрядчика, отделка: стяжка, штукатурка механическая без шпаклевки либо штукатурка ручная со шпатлевкой в 2 слоя на усмотрение подрядчика (без шпатлевки в санузле), водопровод: полипропиленовые трубы, опрессовка системы, разводка по дому от скважины, канализация: разводка по дому с выводом из одной точки к накопителью бытовых сточных вод (8 куб.м.), отопление горячая вода: радиаторы (алюминиевые стандартные, высотой 50 см.), разводка по дому, утеплитель: 15 см. между жилым этажом и чердаком, коммуникации: водоснабжение – скважина с установкой насоса без подключения (второй водонасосный горизонт).

4 этап: (осуществляется после готовности дома и накопителей сточных вод вдоль линии всего квартала, при соответствующих погодных условиях) двор от красной линии до дома (машиноместо и дорожка к крыльцу): отсыпан щебнем объемом 2,5 куб.м., фасадный забор: кирпичный по фасаду 23,09 м., ограждение по меже (между соседями): профлист, ворота: автоматические, роллетные (без подключения), цвет серый, калитка цвет: серый

В соответствии с п. 2.1 цена Договора определена сторонами в размере 2 300 000 руб. 

Согласно п. 2.2 Договора цена настоящего договора, указанная в пункте 2.1 договора оплачена Заказчиком в полном объеме до подписания договора.

Согласно п. 2.3 цена договора включает в себя: первый этап строительства — 50% от стоимости договора, второй этап строительства — 40% от стоимости договора, третий этап строительства — 6 % от стоимости договора, четвертый этап строительства — 4 % от стоимости договора.

В соответствии с п. 10.3 договора, стороны признают надлежащим согласование всех текущих рабочих вопросов в связи с исполнением договора в том числе направление писем, запросов и других сообщений с использованием мессенджеров (смс-оповещение, Ватсап, Телеграм). Договор может быть заключен путем обмена сторонами его скан-копии в формате pdf. Направленные таким образом документы свидетельствуют об уведомлении заказчика. 

Факт оплаты по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспаривается.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО2, продавец передал, а покупатель принял и оплатил, принадлежащий продавцу на праве собственности земельный участок, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11).

В соответствии с выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок оформлен в собственность истца ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).

Из представленной как стороной истца, так и стороной ответчика планировки земельного участка следует, что планировка согласована ДД.ММ.ГГГГ, изменения по посадке дома согласованы истцом ДД.ММ.ГГГГ, планировка дома согласована ДД.ММ.ГГГГ, изменения согласованы ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18, 47-19).

Согласно условиям договора подрядчик приступает к работам в течение 2-х месяцев с даты согласования (подписания) посадки и планировки дома с заказчиком, соответственно начало выполнения работ приходится на ДД.ММ.ГГГГ, завершение строительства, в срок 6 месяцев со дня начала строительства, то есть в срок по ДД.ММ.ГГГГ. 

Между истцом и ответчиком в рамках договора строительного подряда оформлены следующие акты сдачи-приемки выполненных работ, а именно:

от ДД.ММ.ГГГГ по этапу №, подписанный ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19);

по этапу №, подписанный ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20);

по этапу №, подписанный ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21);

Согласно акта, подписанного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), подрядчик передал, а заказчик принял дом на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, заказчик подтверждает, что подрядчик выполнил все работы, указанные в договоре строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

В связи с нарушением сроков, установленных договором подряда, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия (л.д. 23-24).

Согласно ответа на претензию № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в целях урегулирования разногласий предложена компенсация в виде неустойки в размере 138 000 руб. (л.д. 25-26).

В ходе исполнения работ по договору истцом в адрес ответчика направлялись заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с требованием не производить работы по штукатурке до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением дополнительных работ по электрике (л.д. 52,53), от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости приступить к заливке полов ДД.ММ.ГГГГ в связи с установкой истцом теплых полов (л.д. 54).

Кроме того, истцом в адрес ответчика направлены мотивированные отказы от подписания актов выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56), в котором указано, что в результате приемки работ установлено: септик засыпан и завален мусором и землей, горловина и крышка септика отсутствуют, нет проложенной канализационной трассы от дома для слива нечистот в септик, система водоснабжения не опрессована, крышка скважины не соответствует размерам (проваливается во внутрь колодца), входная дверь установлена с перекосом, в мотивированном отказе от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в результате приемки установлено: септик и канализационная к нему труба не засыпан землей, горловина септика выложена не по стандартам (слишком узкая выложена из отходов и без раствора), система водоснабжения не опрессована (л.д. 57).

Рассматривая требование истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Исходя из сложившихся между сторонами правоотношений, суд считает, что в данном случае подлежат применению положения ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей".

В силу п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Учитывая, что ответчиком нарушены установленные сроки выполнения работы, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка. 

Истцом определен период неустойки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что из представленных сторонами документов суд пришел к выводу, что ответчик работы по договору должен был выполнить с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, неустойку следует начислять с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Довод ответчика о том, что заказчиком приостанавливалось выполнение работ по 3 этапу, что в том числе, привело к нарушению сроков окончания выполнения работ, суд считает, что ответчиком не представлено доказательств о невозможности выполнения иных работ по которым истцом срок не приостановлен и входят в 3-й этап работ, заказчик работы приостанавливал не полностью по всем видам работ входящим в 3 этап, также ответчиком не предоставлено доказательств, что именно работы по штукатурке стен и заливке полов привели к нарушению срока по 3 этапу.

Также с доводом ответчика о том, что 4-й этап работы не относится к строительству жилого дома, так как включает благоустройство территории, нарушение сроков исполнения обязательств возникло исключительно по 3 этапу строительства, суд не может согласиться поскольку сторонами определены виды работ, а также этапы работ, их стоимость, а также общая цена договора в которую входит в том числе 4 этап выполнения работ (благоустройство), сторонами срок выполнения работ по благоустройству отдельно не согласовывался, в связи с чем суд считает, что работы по договору, в том числе благоустройство, должны быть выполнены в срок 6 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку сторонами в договоре определены этапы выполнения работ, а также их стоимость, согласно подписанным актам приемки выполненных работ, работы приняты заказчиком по 1 и 2 этапу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а по 3 и 4 этапам, работы выполнены с нарушением согласованных сторонами сроков, таким образом, неустойка за нарушение сроков выполнения работ по 3 этапу составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (241 дн.) 997 740 руб. исходя из следующего расчет 138 000 руб.*3%*241дн., учитывая, что размер неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы, то размер неустойки за нарушение сроков выполнения работ по 3 этапу составляет 138 000 руб., по 4 этапу составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (253 дн.) в размере 698 280 руб. исходя из следующего расчета 92 000 руб.*3%*253дн. учитывая, что размер неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы, то размер неустойки за нарушение сроков выполнения работ по 4 этапу составляет 92 000 руб., общий размер неустойки составляет 230 000 руб. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" (далее - постановление Пленума N 17), применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств несоразмерности неустойки нарушенным обязательствам, исключительность обстоятельств в связи с которыми нарушены сроки выполнения работ, в соответствии со ст.333 ГК РФ суд полагает не подлежащим удовлетворению ходатайство ответчика о снижении неустойки, поскольку полагает, что сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства, периоду просрочки исполнения обязательства (8 месяцев), а также учитывая цену договора (2 300 000 руб.).

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

С учетом положений данной статьи суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в счет компенсации морального вреда, полагает взыскать с ответчика в пользу ФИО2 5 000 руб.

В соответствии с п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 1994 г. N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" (с последующими изменениями) разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование (пункт 6 статьи 13 Закона).

Согласно ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в сумме 117 500 руб., из расчета (230 000 + 5 000) х 50%.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Вместе с тем, в силу ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая заявленное представителем ответчика ходатайство об уменьшении размера штрафа, принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, суд определяет к взысканию с ответчика в пользу истца штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 65 000 руб. Указанная сумма штрафа соразмерна последствиям нарушения обязательства, периоду просрочки неисполнения обязательства по выполнению работ.

Также истцом заявлены требования о взыскании юридических услуг в пользу истца в силу положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ в размере 15 000 руб. по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и истцом, по условия которого исполнитель обязуется оказать заказчику юридические услуги по составлению искового заявления и ведения дела по договору строительства дома в 

<

адрес>, оплата услуг подтверждается чеком №cqhdz61 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Разрешая требование о взыскании расходов на оплату юридических услуг, исходя из категории дела, его сложности, продолжительности, представленных доказательств стороной истца, объема оказанных услуг представителем истца в рамках рассмотрения дела в суде первой инстанции, (составление искового заявления, составление уточнения иска, ходатайства о назначении экспертизы), учитывая возражения ответчика, а также исходя из принципа разумности и соразмерности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу стороны истца судебные расходы на представителя в размере 15 000 рублей. Сумма в размере 15 000 рублей является разумной, достаточной и справедливой, в полной мере соответствует сложности дела, характеру спора и объему работы, выполненной представителем. 

В силу ст. 98, ст. 103 ГПК РФ, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 900 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ИП ФИО3 о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) неустойку в размере 230 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 65 000 руб., расходы по уплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 900 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий (подпись) Г.А. Меркушкина

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2025 года.

Копия верна

Судья Г.А. Меркушкина