Дело № 2-289/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Гаглоевой К.Р., с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7, представителя истца ФИО1 - адвоката Третьяк А.С. по доверенности №

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделе по вопросам миграции ОМВД России по Моздокскому району РСО-Алания, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, через представителя Третьяк А.С., обратилась в Моздокский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования квартирой, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что ей по договору купли-продажи принадлежит квартира, в которой зарегистрирован, но не проживает с марта ДД.ММ.ГГГГ года ответчик - её сын ФИО2, который добровольно выехал по иному месту проживания. Его регистрация влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, нарушает её права как собственника.

Истец ФИО1, извещенная должным образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, доверила представление своих интересов Третьяк А.С., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал, указал, что проживает по иному адресу с семьей, коммунальные платежи по месту регистрации не оплачивает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД РФ в РСО-Алания по Моздокскому району, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Помощник прокурора Моздокского района Саракаев А.В. в судебном заседании, после исследования материалов дела, дал заключение об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

Выслушав представителя истца, свидетелей, с учетом заключения помощника прокурора, исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Исследованными в судебном заседании документами установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

По данным домовой книги, адресной справки ответчик зарегистрирован в спорной квартире.

ФИО1 является матерью ФИО2

Истцом оплачиваются коммунальные услуги по квартире.

Свидетели Свидетель №2, ФИО8 - соседи по месту жительства истицы в судебном заседании подтвердили доводы истицы о длительном не проживании ответчика в квартире, где он зарегистрирован, откуда выехал добровольно, вывез вещи, нечинении препятствий со стороны истицы в проживании ответчика в принадлежащей ей единолично квартире.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется предписаниями ст.ст. 17 (ч.3), 35, 46 и 55 (ч.3) Конституции Российской Федерации, ст.ст. 228, 229, 304, 305 ГК РФ, ст.ст. ст. 1 п.2, 30 ЖК РФ, ст.ст. 3, 7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, в силу которых только собственник имеет право на распоряжение имуществом, он же вправе требовать устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения, если докажет, что он является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, а также то, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и пребывания в пределах РФ, а так же сниматься с регистрационного учета в случае изменения места жительства; то, что одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения; то, что регистрация граждан, заменившая институт прописки или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, право на жилище. Поэтому регистрация ответчика по месту жительства не создает сама по себе для него право пользования жилым помещением.

Учитывая, что квартира по месту регистрации ответчика, не являющегося членом семьи истца, принадлежит на праве собственности истцу, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, истец несет дополнительное бремя расходов на содержание жилого помещения, суд полагает заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, что служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии № №) к ФИО2 (паспорт серии № №), при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделе по вопросам миграции ОМВД России по Моздокскому району РСО-Алания (ИНН №), о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Прекратить (признать утратившим) право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, РСО-Алания, Россия, квартирой по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение служит основанием для ОВМ ОМВД РФ по Моздокскому району РСО-Алания для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд.

Судья Е.А. Бондаренко