Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года

с. Покровское Неклиновского района Ростовской области

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н., 

при секретаре Бутовой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2 Решением мирового судьи судебного участка № 4 Сальского района от ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут. В настоящее время ответчик проживает в 

<

адрес> в домовладении, принадлежащем ей на праве собственности в порядке наследования после смерти родителей. Регистрация ответчика в жилом помещении истца является для него препятствием в осуществлении прав собственника жилого помещения. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Так как ответчик членом его семьи не является, просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, в котором указала, что она и ее супруг с момента заключения брака по настоящее время проживали совместно, вели общее хозяйство. С 2004 года они проживали в 

<

адрес>. В 2008 году переехали на постоянное место жительства по месту проживания его родителей в 

<

адрес>. После смерти матери супруг унаследовал земельный участок и ветхий дом. В последующем на земельном участке они совместно построили новый жилой дом и хозяйственные постройки. ФИО1 никогда не высказывал о намерениях расторгнуть брак. Об имеющемся решении мирового судьи о расторжении брака ей стало известно 27 декабря 2016 года. Она является 

<

данные изъяты>, у нее нет возможности обеспечить себя иным жилым помещением, а также учитывая зимний период времени, просит суд сохранить за ней право пользования жилым помещением сроком до 31 мая 2017 года. 

В судебное заседание стороны, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО3 в суде поддержала заявленные требования и показала, что истец является собственником жилого помещения. В жилом доме зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2 В настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО4 в судебном заседании иск не признала и показала, что в жилое помещение ответчик вселена в качестве члена семьи, в настоящее время она проживает в спорном доме, является 

<

данные изъяты>, другого жилья не имеет, поэтому за ней должно быть сохранено право пользования жилым помещением.. 

Выслушав объяснение представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанное недвижимое имущество возникло на основании Постановления главы Администрации Натальевского сельского совета № от 13 октября 1992 года. 

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 

Судом установлено, что ранее ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 и в качестве члена семьи она была вселена в жилое помещение. 

Как следует из свидетельства о расторжении брака, 18 мая 2009 года брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Сальского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ФИО2 членом семьи истца не является, семейные отношения между сторонами прекращены. Какие-либо соглашения о праве пользования жилым домом между сторонами отсутствуют. 

Следовательно, у ответчика отсутствуют основания для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым первоначальный иск ФИО1 удовлетворить, прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, как гласит ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Исходя из вышеуказанных положений ЖК РФ и разъяснений Верховного Суда РФ, учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик проживает длительное время, зимне-весенний период времени, отсутствие иного жилого помещения у ФИО2, которая является 

<

данные изъяты>, и невозможность в настоящее время обеспечить себя таким жильем, суд полагает необходимым удовлетворить встречный иск ФИО2 частично, сохранить за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на срок один год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета. 

В остальной части встречного иска суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сроком на один год, до ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2017 года. 

Председательствующий: