Дело № 2-1421/2025

УИД 45RS0008-01-2025-001707-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре судебного заседания Боблевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 2 октября 2025 г. в с. Кетово Кетовского муниципального округа Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании в порядке наследования права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кетовский районный суд Курганской области с исковым заявлением ФИО2 о признании в порядке наследования после смерти ФИО5 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что ФИО6 проживал со своей семьей по адресу: 

<

адрес>, с 1978 года, о чем указано в похозяйственной книге. С 1997 года спорная квартира принадлежит ФИО6, о чем имеет запись в похозяйственной книге. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследственное дело не открывалось. На момент смерти в квартире проживала супруга ФИО5, которая фактически приняла наследство. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открыто наследственное дело, согласно которому наследником, принявшим наследство, после ее смерти является ФИО1 На момент смерти матери ФИО1 проживал вместе с ней по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, полагает, что принял наследство в виде спорной квартиры. Поскольку право собственности ранее ни за кем из наследодателей оформлено не было, истец не может получить свидетельство о праве на наследство по закону в отношении вышеуказанной квартиры. На основании изложенного просит признать за собой право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 47,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (ныне - Кетовский муниципальный округ), 

<

адрес>.

Определением судьи от 04.09.2025 в качестве соответчика по делу привлечена Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, его представитель ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия. Выразил согласие с заявленными требованиями.

Представитель ответчика Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен. В отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8 (после брака - ФИО9) Татьяна Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, от которого имеются совместные дети: ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ФИО1, что подтверждается сведениями из Отдела ЗАГС Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области.

Также по сведениям из Отдела ЗАГС Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ, о чем также представлены свидетельства о смерти.

Как указывает истец, отцу в 1978 году в собственность была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> (ныне- Кетовский муниципальный округ), 

<

адрес>, где в последующем он проживал вместе с семьей.

Указанный объект недвижимости надлежащим образом зарегистрирован не был.

После смерти ФИО6 наследственное дело не заводилось, однако в квартире осталась проживать мать истца ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии с техническим планом жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадь квартиры составляет 47,7 кв.м., расположено в кадастровом квартире №.

Согласно выписке из похозяйственной книги на домовладение по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ прописан по данному адресу и указан в качестве главы хозяйства.

ФИО6 числился главой хозяйства до смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо ФИО6 в качестве членов хозяйства в похозяйственной книге числились его супруга ФИО5, и их дети ФИО10, ФИО1, ФИО2

После смерти супруга ФИО5 продолжила проживать в спорном жилом помещении, право собственности не регистрировала.

По данным УМВД России по Курганской области ФИО5 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 открыто наследственное дело №, согласно которому единственным наследником, принявшим наследство после смерти, является ФИО4, второй наследник – ФИО3 от принятия наследства отказался, о чем представил нотариусу соответствующее заявление об отказе от наследства.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок.

Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признавались юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона, перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. 

Эти же положения содержит ныне действующий Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку право собственности на квартиру у ФИО6 возникло в порядке, установленном законом, то оно признается юридически действительным и после вступления в силу указанного Федерального закона. Таким образом, ФИО6 являлся собственником 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п.п. 1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО5 приняла наследство после смерти супруга ФИО6 в виде спорной квартиры, поскольку продолжила проживать в ней, нести бремя по ее содержанию.

Поскольку ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери – ФИО5, продолжает проживать в спорной квартире и также несет бремя по ее содержанию, с учетом того, что о нарушении чьих-либо прав спорным объектом недвижимости при рассмотрении дела лицами, участвующими в деле, заявлено не было, суд полагает заявленные требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на квартиру, площадью 47,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Кетовский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на квартиру площадью 47,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 октября 2025 г.

Судья И.Н. Суханов