Дело №2-1706/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Выкса 15 декабря 2017 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием представителя истца ФИО1, помощника Выксунского городского прокурора Комаровой Г.В., при секретаре Анохиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании ФИО2 сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ….. и освобождении ее от имущества и предметов домашнего обихода, в течении ….-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Требования мотивирует тем, что Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: ……на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от …. г, заключенного в простой письменной форме между ФИО2 и администрацией городского округа город Выкса. В указанной квартире остался зарегистрирован и проживает ФИО2 В настоящее время ответчик проживает в указанной квартире, ее собственником не является, но продолжает сохранять регистрацию, что ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Администрации городского округа город Выкса. ….. между администрацией городского округа город Выкса и ФИО2 было заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. В соответствии с п.8.1.4 Администрация городского округа город Выкса обязуется сохранить право пользования указанным жилым помещением за ФИО2 не более чем на …. месяцев после предоставления возмещения, предусмотренного п.8.1.1 настоящего соглашения. Согласно п.9.2.2 ФИО2 обязался освободить недвижимость, в том числе от имущества и предметов домашнего обихода, в течении ….-ти месяцев с момента перечисления администрацией городского округа город Выкса на счет ФИО2 возмещения в размере суммы …. платежа, предусмотренного п.8.1.1 соглашения. В соответствии с п.9.2.3 ФИО2 обязался снять с регистрационного учета по месту жительства из квартиры всех зарегистрированных граждан в течении …-ти месяцев с момента перечисления Стороной-… на счет Стороны-… возмещения в размере суммы …. платежа, предусмотренного пунктом 8.1.1 Соглашения. Однако до настоящего времени в соответствии с выпиской из лицевого счета от …. года, выданной ООО «ДУК «Стройиндустрия», в указанной квартире на регистрационном учета состоит: ФИО2 В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с заявлением истца об изменении исковых требований, Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: …. выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ……, обязать ФИО2 освободить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ….., в том числе от имущества и предметов домашнего обихода, находящегося в указанной квартире, в течение …. календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель Администрации г.о.г.Выкса ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Как следует из телефонограммы, исковые требования ФИО2 признает.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости городской округ город Выкса Нижегородской области является собственником жилого помещения- квартиры общей площадью …кв.м., расположенной по адресу: …

Судом установлено, что Постановлением Администрации городского округа г. Выкса № … года жилой дом № ……….. признан аварийным и подлежащим сносу.

………… года Администрацией городского округа г. Выкса Нижегородской области принято постановление №., … об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, занимаемого многоквартирным домом ………………. 

…….. между администрацией городского округа город Выкса и ФИО2 было заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, расположенного по адресу: …………… путем выкупа жилого помещения. Стороны пришли к соглашению о размере возмещения за изымаемую недвижимость в сумме …….

В соответствии с п.8.1.4 соглашения, Администрация городского округа город Выкса обязуется сохранить право пользования указанным жилым помещением за ФИО2 не более чем на … месяцев после предоставления возмещения, предусмотренного п.8.1.1 настоящего соглашения.

Согласно п.9.2.2 соглашения ФИО2 обязался освободить недвижимость, в том числе от имущества и предметов домашнего обихода, в течении 6-ти месяцев с момента перечисления администрацией городского округа город Выкса на счет ФИО2 возмещения в размере суммы второго платежа, предусмотренного п.8.1.1 соглашения.

В соответствии с п.9.2.3 соглашения ФИО2 обязался снять с регистрационного учета по месту жительства из квартиры всех зарегистрированных граждан в течении …-ти месяцев с момента перечисления Стороной-… на счет Стороны-… возмещения в размере суммы второго платежа, предусмотренного пунктом 8.1.1 Соглашения.

Копиями платежных поручений, представленных истцом, подтверждается выплата ответчику денежной суммы в соответствии с условиями договора ……… года, однако в установленный законом срок обязательства по договору ответчиком не исполнены.

В соответствии с выпиской из лицевого счета от …….. года, выданной ООО «ДУК «Стройиндустрия», ФИО2 состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе путем отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239).

Согласно частям 1, 6, 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 1 статьи 32).

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение (часть 6 статьи 32).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз. 6 ст. 7 ФЗ от 26.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств исковые требования Администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации городского округа г.Выкса Нижегородской области удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: …..

Выселить ФИО2 из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ….

Обязать ФИО2 освободить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: ………….., от имущества и предметов домашнего обихода, находящегося в указанной квартире, в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья- Скучилина Е.И.