Дело № 2-355/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Бутыриной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «РосЕвроБанк» к 0 об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата денежных средств, взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «РосЕвроБанк» обратилось в суд с иском, к ФИО1 об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата денежных средств, взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества, взыскании судебных расходов, указав, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили кредитный договор №. В соответствии с условиями кредитного договора банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> на срок 

<

данные изъяты> с условием ежемесячных аннуитентных платежей под 

<

данные изъяты> годовых. Кредит в размере 

<

данные изъяты> был выдан ответчику ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с личным заявлением, путем перечисления на банковский счет ФИО1 Ответчик принятые на себя обязательства по возврату банку кредита и начисленных за пользование кредитом процентов не выполнил. Истец обращался к ответчику с требованием по возврату кредита и уплате процентов. Однако требование ответчиком исполнено не было. В связи, с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в виде: основного долга в размере - 

<

данные изъяты>, проценты за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты>., неустойка за просроченный основной долг в размере 

<

данные изъяты>., неустойка за проценты в размере 

<

данные изъяты>., а всего 

<

данные изъяты>. в соответствии с п.№. кредитного договора, обязательства ответчика обеспечены залогом недвижимого имущества (ипотекой) в виде двухкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>.. Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная квартира находится в собственности ответчика. В соответствии с отчетом ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость данной квартиры составляет 

<

данные изъяты>. Установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 

<

данные изъяты> рыночной стоимости -

<

данные изъяты>. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «РосЕвроБанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., в том числе просроченный основной долг- 

<

данные изъяты>., проценты за пользование кредитом-

<

данные изъяты>., неустойку за просроченную сумму основного долга -

<

данные изъяты>., неустойку за просроченную сумму процентов за пользование кредитом- 

<

данные изъяты>., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику в виде в виде двухкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>., установить способ реализации данного заложенного имущества путем проведения публичных торгов, в форме открытого аукциона и определить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель истца - АКБ «РосЕвроБанк»- ФИО4 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования АКБ «РосЕвроБанк» об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата денежных средств, взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества, взыскании судебных расходов письменно признала; к требованиям о взыскании неустойки просила применить ст.333 ГК РФ в связи с тяжелым материальным положением, она одна воспитывает ребенка.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «РосЕвроБанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которого банк путем перечисления денежных средств на счет заемщика, предоставил заемщику денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, сроком на 

<

данные изъяты> под 

<

данные изъяты> годовых на приобретение двухкомнатной квартиры. Заемщик обязался погашать кредит и выплачивать проценты по нему путем уплаты 5-го числа каждого месяца суммы обязательного платежа в размере 

<

данные изъяты> (л.д.№) 

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «РосЕвроБанк» и ФИО1 и была заключена закладная, согласно предмета которого, залогодатель в обеспечение своих обязательств по Кредитному договору № передает в залог банку двухкомнатную квартиру №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником которого он является. 

Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенной по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1

В результате неоднократного нарушения со стороны ответчика установленных сроков и сумм ежемесячных платежей по возврату кредита и уплаты процентов за пользование им, у ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>., в том числе просроченный основной долг- 

<

данные изъяты>., проценты за пользование кредитом- 

<

данные изъяты>., неустойку за просроченную сумму основного долга -

<

данные изъяты>., неустойку за просроченную сумму процентов за пользование кредитом- 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст.39 ГК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Ответчик признал иск частично в указанной выше части.

Суд принимает данное признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Что касается взыскания неустойки, то суд полагает возможным в данном случае снизить неустойку с учетом соблюдения интересов баланса сторон, ст.333 ГК РФ, а именно снизить неустойку за просроченную сумму основного долга, исчисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 

<

данные изъяты>, неустойку за просроченную сумму процентов за пользование кредитом, исчисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, до 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные судебные расходы. Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанную сумму суд в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, поскольку требования последнего подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «РосЕвроБанк» к 0 об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата денежных средств, взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества, взыскании судебных расходов– удовлетворить частично.

Обратить взыскание на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, условный номер № путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, условный номер № в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с 0 в пользу АКБ «РосЕвробанк» (АО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., просроченный основной долг – 

<

данные изъяты>; проценты за пользование кредитом, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>.; неустойку за просроченную сумму основного долга, исчисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, неустойку за просроченную сумму процентов за пользование кредитом, исчисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты>, госпошлину в размере 

<

данные изъяты>., а всего 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении АКБ «РосЕвробанк» (АО) к ФИО1 о взыскании неустойки в большем размере – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области с момента вынесения его в окончательной форме. 

Судья О.Н. Петухова 

Решение суда принято

в окончательной форме 03.04.2017.