Дело № 2-135

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Линьковой А.А.,

при секретаре Бубликовой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Казинцевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и третьему лицу - ГУ МВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и третьему лицу - ГУ МВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка площадью - 746 кв. м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ запись в регистрации книги под №, инвентарное дело № и свидетельством о государственной регистрации права запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения домовладения в 1993 году, он проживает в данном домовладении и зарегистрировался в нем по месту жительства 05.08.1993 года.

Также в данном домовладении он зарегистрировал по месту жительства, свою жену К. и своих детей.

12.05.2005 года он зарегистрировал по месту своего жительства своего дальнего родственника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Примерно в середине октября 2006 года, число он точно не помнит, ответчик выехал на работу в 

<

адрес>, точный адрес не называл. На телефонные звонки не отвечал, а затем вообще отключил телефон. В последствии, он удалил его номер со своего телефона.

С того момента как ФИО2 Б.А. уехал на заработки в 

<

адрес> ему и членам его семьи о месте нахождения ФИО2 ничего не известно.

Членом семьи собственника домовладения ответчик по смыслу жилищного законодательства (ст. 31 ЖК РФ) не является. Договор социального найма жилого помещения либо аренды жилого помещения с ответчиком не заключался. Ответчик, какого-либо участия по содержанию жилища не несет, расходов по внесению платы за коммунальные услуги, не несет.

На сегодняшний день ФИО2 не снялся с регистрационного учета по месту жительства, но при этом не проживает в жилом помещении истца. Также ответчик не получает корреспонденцию по месту регистрации, не обращается за медицинской помощью. Личных вещей ответчика по месту регистрации нет.

Регистрация ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, подтверждается справкой Администрации 

<

адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предложить ответчику сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, не имеется возможности, в связи с тем, что его местонахождение истцу, а также членам его семьи неизвестно.

Истец полагает, что в настоящее время, нет правовых оснований для регистрации по месту жительства ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обратившись в МП ОП-№ МУ МВД России «

<

данные изъяты>» за снятием с регистрационного учета ответчика, он получил устный отказ, обоснованный тем, что без заявления и личного присутствия ФИО2 снять его с регистрационного учета не представляется возможным и ему было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В связи с тем, что нахождение ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на регистрационном учете в принадлежащем ему жилище, влияет на его материальное положение; так как он вынужден оплачивать за него коммунальные услуги; кроме того, право пользования ответчика его жилым помещением, мешают истцу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, препятствуют получению социальных льгот, субсидий, нарушает его права как собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 30, 31, 69, 71 ЖКРФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 3, 131, 132 ГПК РФ, истец просит суд:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 Б.А. в судебное заседание не явился, почтовые отправления, о направлении ему повесток в суд, возвратилось с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д. 32, 33), последнее известное место регистрации ответчиков по месту жительства: 

<

адрес>. Суд приступил к рассмотрению дела, на основании ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчиков.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Казинцева Н.И., действующая на основании ст. 50 ГПК РФ по ордеру № (л.д. 18, 28), возражала против удовлетворения иска, так как ей неизвестно мнение ответчика по заявленному иску, в связи с неизвестностью места его фактического проживания, полномочий на признание иска она не имеет, считает, что суд должен принять решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по 

<

адрес> С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27), просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в части возложения обязанности снять ФИО2 с регистрационного учета в удовлетворении исковых требований просила суд отказать(л.д. 25-26).

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Право собственности ФИО1 на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, подтверждено регистрационным удостоверением БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (запись в регистрационной книге под №, инвентарное дело №) и свидетельством о государственной регистрации права запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8).

Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении подтвержден: справкой Администрации 

<

адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 Б.А. не является членом семьи ФИО1 (л.д. 10); домовой книгой (л.д. 14-15).

Факт отсутствия ответчика по месту регистрации, подтвержден: объяснением истца, возвращенными почтовыми отправлениями ответчикам, где имеется отметка почтовых работников о причине не вручения заказных писем «отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д. 32-33).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования, данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ, определяет круг лиц, которых закон относит к членам семьи собственника жилого помещения, это проживающие совместно, с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик ФИО2 Б.А. не является членом семьи ФИО1, с 2006 года фактически не проживает по месту регистрации. Доказательств того, что ответчик несет расходы по содержанию жилья, в суд не представлено, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением с собственниками жилья ответчиком не заключался, условия регистрации и проживания в жилом доме сторонами не оговаривались, регистрация ФИО2 препятствует истцу - собственнику жилого помещения распорядиться им по своему усмотрению, препятствует получению социальных льгот, субсидий, нарушает его права. 

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, не является препятствием для снятия его с регистрационного учета.

На основании вступившего в законную силу решения суда орган регистрационного учета (в настоящее время - МВД России) снимает с регистрационного учета ответчиков без их непосредственного участия (п. 128 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713; пп. "б" п. 3 Указа Президента РФ № 156 от 05.04.2016 г.; пп. 2 п. 1 ст. 35 Закона от 03.07.2016 г. № 305-ФЗ).

При таких обстоятельствах требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и третьему лицу - ГУ МВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционную инстанцию по гражданским делам, через районный суд в течение месяца со дня его принятия.

С у д ь я А.А. Линькова