Дело № 2-1341/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир 22 мая 2017 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Куркина А.С.,

при секретаре Милашкиной Л.В.,

с участием

прокурора Тимаковой Е.А.,

истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование указали, что истцы на основании договора купли-продажи являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы бывшие собственники ФИО3, ФИО4

Истец полагает, что в связи с переходом права собственности ответчики утратили права пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о его месте и времени надлежаще извещались, об уважительности причин неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Суд с согласия участников судебного разбирательства полагал возможным рассмотреть дело заочно в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, прокурора Тимаковой Е.А. полагавшей заявленные требования обоснованными, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Установлено, что супруги ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с продавцами ФИО3 и ФИО4, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. 

Из справки МКП г. Владимира «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4

То есть предусмотренное договором обязательство ответчиками не исполнено.

Как следует из пояснений истцов и содержания искового заявления, в настоящее время в спорном жилом помещении, зарегистрированные бывшие собственники фактически в квартире не проживают, бремя по оплате коммунальных услуг не несут, их личные вещи отсутствуют. Какого-либо соглашения истцом о сохранении права пользования квартирой с бывшими собственниками не заключалось.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С переходом права собственности по сделке между истцом и ответчиками на спорное жилое помещение, соответственно и право пользования им за ними, прекратилось, с момента государственной регистрации сделки. Согласно условиям договора ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в данной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако это условие договора не выполнено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением и необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом ФИО2 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере ...., возврат которой подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по .... с каждого, в общей сумме ....

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Владимира заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2017 года.

Председательствующий А.С.Куркин