Гражданское дело № 2-1260/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Джанибекова Р.М., 

при секретаре судебного заседания Салпагарове А.А., 

с участием истца Желиба ФИО1,

представителя ответчика гаражно-строительного кооператива «Северный-8» - ФИО2, действующего на основании протокола собрания членов правления ГСК «Северный-8»,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления имуществом и коммунальным комплексом мэрии муниципального образования г. Черкесска - ФИО3, действующей на основании доверенности от 28.06.2016 г., 

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования г. Черкесска – ФИО4., действующей на основании доверенности №3 от 16.01.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Желиба ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Северный-8» о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5. обратилась в Черкесский городской суд с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу «Северный-8» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что она с 2001 года является членом гаражно-строительного кооператива «Северный- 8», расположенного по 

<

адрес>. Взамен утерянной старой членской книжки в 2012 году ей была выдана новая членская книжка. Согласно отметкам в членской книжке, задолженности по членским взносам нет.

Решением горисполкома от 07.09.1977г № гаражно-строительному кооперативу № «Северный» был закреплен земельный участок площадью 1,54 га, выдан паспорт и выполнен отвод земельного участка в северной части города Черкесска. Учитывая, что состав кооператива был уже сформирован, было завершено строительство гаражей для индивидуального транспорта, исполкомом Черкесского Совета народных депутатов было принято решение № от 27.09.1989 года «О регистрации гаражно-строительного кооператива № «Северный». Данные обстоятельства подтверждаются архивной копией, выданной 25.01.2017 года, исх №.

Постановлением Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО города Черкесска КЧР от 15.02.2016 года № « Об утверждении площади земельного участка при согласовании местоположения границ» была утверждена на землях населенного пункта города Черкесска, государственная собственность на которые не разграничена, площадь земельного участка ГСК «Северный-8» мерою 4979 кв. м, земельному участку был присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно справке, выданной председателем правления ГСК «Севеный-8» ФИО2. А.М., она является владельцем гаража № «А» в ГCK «Северный-8».

В целях приведения правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок в соответствие с требованиями действующего законодательства, по ее заказу МУП «Кадастровое бюро г. Черкесска», выполнено межевание земельного участка под гаражом.

Также, по ее заказу КЧРГУП « ТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» выполнено обследование гаража, изготовлен технический паспорт объекта индивидуального строительства, гаражу присвоен инвентарный номер.

Согласно проведенному обследованию, инвентарная стоимость объекта составляет 85488 руб.

Строительство гаража произведено ей за счет личных средств на выделенном земельном участке. До настоящего времени она пользуется гаражом, несет бремя его содержания, выполняет все необходимые работы по благоустройству прилегающей территории. Гараж является объектом индивидуального строительства, построен для личного пользования за счет личных средств. Права и законные интересы третьих лиц не нарушены.

Она не может зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР право собственности на гараж, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.

Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Просит суд признать за ней, Желиба ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес> право собственности на гараж № в ГСК «Северный-8» расположенному по адресу: 

<

адрес>» 2001 года постройки общей площадью 41,4 кв.м, основной площадью 24 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Северный-8» ФИО2 исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления имуществом и коммунальным комплексом мэрии муниципального образования г. Черкесска и Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования г. Черкесска оставили вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явилось, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени проведения судебного заседания. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворения иска по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. 

В судебном заседании судом установлено, что истец ФИО5 с 2001 года является членом гаражно-строительного кооператива «Северный- 8», расположенного по 

<

адрес>. Взамен утерянной старой членской книжки в 2012 году ей была выдана новая членская книжка. Согласно отметкам в членской книжке, задолженности по членским взносам нет.

Решением горисполкома от 07.09.1977г № гаражно-строительному кооперативу № «Северный» был закреплен земельный участок площадью 1,54 га, выдан паспорт и выполнен отвод земельного участка в северной части города Черкесска. Учитывая, что состав кооператива был уже сформирован, было завершено строительство гаражей для индивидуального транспорта, исполкомом Черкесского Совета народных депутатов было принято решение № от 27.09.1989 года «О регистрации гаражно-строительного кооператива № «Северный». Данные обстоятельства подтверждаются архивной копией, выданной 25.01.2017 года, исх №.

Постановлением Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО города Черкесска КЧР от 15.02.2016 года № « Об утверждении площади земельного участка при согласовании местоположения границ» была утверждена на землях населенного пункта города Черкесска, государственная собственность на которые не разграничена, площадь земельного участка ГСК «Северный-8» мерою 4979 кв. м, земельному участку был присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно справке, выданной председателем правления ГСК «Севеный-8» ФИО2. А.М., она является владельцем гаража № «А» в ГCK «Северный-8».

В целях приведения правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок в соответствие с требованиями действующего законодательства, по ее заказу МУП «Кадастровое бюро г. Черкесска», выполнено межевание земельного участка под гаражом.

Также, по ее заказу КЧРГУП « ТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» выполнено обследование гаража, изготовлен технический паспорт объекта индивидуального строительства, гаражу присвоен инвентарный номер.

Согласно проведенному обследованию, инвентарная стоимость объекта составляет 85488 руб.

Строительство гаража произведено ей за счет личных средств на выделенном земельном участке. До настоящего времени она пользуется гаражом, несет бремя его содержания, выполняет все необходимые работы по благоустройству прилегающей территории. Гараж является объектом индивидуального строительства, построен для личного пользования за счет личных средств. Права и законные интересы третьих лиц не нарушены.

Истец не может зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР право собственности на гараж, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.

Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком. 

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы.

Руководствуясь статьями 2, 173,194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление Желиба ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Северный-8» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Желиба ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес> проживающего по адресу: 

<

адрес> право собственности на гараж № в ГСК «Северный-8» расположенному по адресу: 

<

адрес>» 2001 года постройки общей площадью 41,4 кв.м, основной площадью 24 кв.м.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав права собственности за Желиба ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, проживающего по адресу

<

адрес> право собственности на гараж № в ГСК «Северный-8» расположенному по адресу: 

<

адрес>» 2001 года постройки общей площадью 41,4 кв.м, основной площадью 24 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с 22.05.2017 года. 

Судья Черкесского городского суда Р.М. Джанибеков