По гражданскому делу № 2-263/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 03 мая 2018 года 

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Павловской И.Н. 

при секретаре Арутюнян А.В. 

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кашарского нотариального округа Ростовской области ФИО2 по реестру №

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Крыловского сельского поселения, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок 

Установил:

В суд обратился ФИО3 к Администрации Крыловского сельского поселения, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. 

На основании договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО4, действующим от лица Л.А.К. на основании доверенности, был приобретен жилой дом по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке 1400 кв.м., кадастровый №, тип - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. При переходе и регистрации права собственности от прежнего собственника Л.А.К. за истцом было зарегистрировано право только на жилой дом. При совершении сделки по приобретению недвижимости истцом приобретался как жилой дом, так и земельный участок на котором было расположено указанное домовладение. Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного земельного участка являлась прежний собственник, Л.А.К. на основании постановления Администрации Крыловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, приобретая право на жилой дом, истец также приобрел право и на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.метров с кадастровым номером №, тип — земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО1 поддержала заявленные требования своего доверителя, просила их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

В судебное заседание представитель Администрации Крыловского сельского поселения не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не выразили возражений против исковых требований ФИО3. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, и об отсутствии возражений против исковых требований ФИО3. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьёй 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома общей площадью 67,1 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, свидетельство выдано на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» собственником указанного земельного участка являлась прежний собственник, Л.А.К. на основании постановления Администрации Крыловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Крыловского сельского поселения, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1400 кв. метров, категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. 

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО3. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л :

Исковое заявление ФИО3 к Администрации Крыловского сельского поселения, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок категории земель- земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд. 

Судья