К делу № 2-259/2024

УИД 23RS0001-01-2024-000016-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2024 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе: 

Председательствующего судьи – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Рощиной Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Абинский районный суд с иском к ФИО2, в котором просит расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком договор подряда на строительство жилого дома, взыскать с ответчика сумму денежных средства в размере 3 800 000 рублей уплаченных по договору подряда на строительство дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, а также взыскать неустойку в размере 912 000 рублей, проценты в размере 12 943 рубля, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей и штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Истец – ФИО1, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Так, из содержания поданного иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор подряда на строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно условиям заключенного договора ответчик принял на себя обязательство возвести на принадлежащем ему земельном участке жилой дом, произвести внешнюю и внутреннюю отделку, подключить к жилому дому все коммуникации (электричество, газопровод, водопровод, систему водоотведения), тем самым выполнить постройку до полной степени готовности и пригодности для комфортного в нем проживания. Истец в свою очередь принял на себя обязанность оплатить оказываемые подрядчиком услуги и работы, обеспечить подрядчику доступ к объекту выполнения работ. ДД.ММ.ГГГГ истец произвел полную оплату по договору в размере 4 400 000 рублей. Однако, до настоящего времени ответчик не исполнил взятые на себя обязательства. В связи, с чем в его адрес была направлена претензия с требованием возобновить строительные работы, но требование оставлено без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ истец вручил ответчику уведомление о расторжении договора подряда и возврате денежных средств, уплаченных по договору за вычетом произведенных работ. Однако, данное уведомление также оставлено без удовлетворения. На основании изложенного, ФИО1, вынужден был обратиться в суд, с данным иском.

Ответчик – ФИО2, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований возражений не высказал, однако, просил уменьшить размер штрафных санкций.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор подряда на строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно п. 1 указанного договора ФИО2 взял на себя обязанность по заданию заказчика возвести жилой дом, с последовательным выполнением строительных работ, а так же оформить разрешительные документы на объект недвижимости с подведением необходимых коммуникаций.

В силу п. 4 договора, между сторонами был обусловлен срок в течение которого указанные выше работы буду выполнены, в частности определено, что начало работ – ДД.ММ.ГГГГ, окончание работ ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в случае возникновения дополнительных работ по инициативе заказчика, которые могут повлиять на продолжительность работ, изменение срока выполнения работ оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору, что предусмотрено так же указанным пунктом договора.

Так же п. 5 договора предусмотрена стоимость работ, которая составила 4 400 000 рублей, а так же последствия досрочного расторжения договора.

В настоящее время истец, обращаясь в суд с иском, просит расторгнуть договор подряда, заключенный с ФИО2, ссылаясь на нарушение его условий, и истечение сроков выполнения работ, представляя при этом соответствующие уведомления, врученные ответчику.

Принимая решение по делу, и удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что в силу ст. 421 ГК РФ граждане свободы в заключении договора.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, толкование которого осуществляется по правилам ст. 431 ГК РФ, в силу которой, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

При этом, в соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В ином случае, при нарушении условий договора, наступают правовые последствия для изменения или расторжения такого договора, что предусмотрено ст. 450 ГК РФ, согласно которой по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

То есть, по смыслу указанного от предмета договора и его условий, зависит разновидность договора, который регулируется специальными нормами гражданского кодекса РФ.

В частности, по смыслу ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Таким образом, в большинстве случаев наличие такого договора, трактуется как подряд, в то время, как выполнение строительных работ по заданию другой стороны может быть уточнено в ст. ст. 740 ГК РФ, предусматривающей, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Одновременно с этим, суд обращает внимание на то, что в силу ч. 3 вышеуказанной нормы, в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда, регламентированный главой 37 Настоящего Кодекса РФ.

Следовательно, в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса, что отражено в ст. 739 ГК РФ, а так же в силу ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как было установлено ранее, и не оспаривалось сторонами, ответчиком существенно нарушены условия договора подряда, соответственно, у истца возникло право требовать расторжения договора, поскольку он не получил того, на что рассчитывал при его заключении.

Кроме этого, в силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ФИО2 получил от ФИО1 сумму в размере 4 440 000 рублей, из которых им была потрачена сумма в размере 600 000 рублей на возведение фундамента, о чем свидетельствует содержание искового заявления.

При таких обстоятельствах, ФИО2 обязан возвратить истцу сумму в размере 3 800 000 рублей, и уплатить проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, в связи с неправомерным удержанием денежных средств.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 в указанной части искового заявления подлежат удовлетворению, договор подряда, заключенный между ФИО2 и ФИО1, подлежит расторжению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами.

Помимо всего прочего, учитывая, что договор заключался между сторонами для личных, бытовых и семейных нужд, к возникшим правоотношениям сторон подлежит применению так же Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей".

В частности, в соответствии с частью 5 статьи 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Судом установлено, что ФИО2 нарушены условия заключенного договора, работы по строительству дома до настоящего времени не выполнены, в связи с чем, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение установленных договором сроков выполнения работ.

Однако, учитывая заявленное ответчиком ходатайство, суд полагает возможным применить правила ст. 333 ГК РФ, уменьшив размер заявленной неустойки до 250 000 рублей.

Также с учетом положений статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, и разрешить вопрос о взыскании штрафа по правилам п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" определив его размер в сумме 250 000 рублей.

Так же суд учитывает, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины по правилам п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, заявленных в рамках требований о защите прав потребителей, в связи с чем, с ответчика подлежат возмещению издержки в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, в сумме 35 562 рублей 46 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда на строительство дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору подряда на строительство дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 800 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 493 рублей 15 копеек, неустойку в размере 250 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей и штраф в размере 250 000 рублей, а всего 4 322 493 /четыре миллиона триста двадцать две тысячи четыреста девяноста три/ рубля 15 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 35 562 рублей 46 копеек в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.