Уникальный идентификатор дела 60RS0019-01-2024-000203-21

2-213/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

30 июля 2024 года. г. Порхов.

Порховский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Никитина А.Б.,

при секретаре Тарасенкове А.Н.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении ипотеки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице своего представителя ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО4 и просит прекратить обременение в виде ипотеки в отношении принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. В обоснование иска указано, что оспариваемая ипотека связана с исполнением покупателем ФИО7 (покойным супругом ФИО3) своих обязательств по оплате стоимости квартиры продавцу ФИО8 (наследодателю ФИО4) по договору купли-продажи от 13.07.2011. Оплата по договору произведена из средств, выделенных ФИО7 как участнику Великой Отечественной войны, полностью. Продавец ФИО8 умерла 23.05.2022, при жизни не подав заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке, в связи с чем обременение на квартиру не снято и нарушает права истца как собственника недвижимости.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены иные наследники после ФИО8 – ФИО5 и ФИО6

В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, изложив доводы, аналогичные содержащимся в исковом заявлении, просили привести решение к немедленному исполнению, ссылаясь на возраст, состояние здоровья истца, договорённость с ЛПУ «Санаторий «Хилово» о купле-продаже квартиры, чему препятствует оспариваемое обременение. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, представители третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области в суд не явились, ходатайствовав о проведении судебного заседания без своего участия.

Ответчики в предоставленных заявлениях иск признали.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что оспариваемое обременение в виде ипотеки в силу закона зарегистрировано в ЕГРН 15.07.2011 в пользу ФИО8 на основании договора купли-продажи от 13.07.2011. Согласно данному договору, по которому ФИО7 купил у ФИО8 вышеуказанную квартиру, оплата стоимости квартиры (1040400 рублей) производится путём перечисления денежных средств на счет продавца в Сбербанке России Главным государственным управлением социальной защиты населения Псковской области на основании свидетельства о предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилого помещения отдельным категориям граждан. Указанная сумма в полном объёме была перечислена на счет ФИО8 27.07.2011, что подтверждается информацией от 04.07.2024, предоставленной по запросу суда ПАО «Сбербанк России». Право собственности ФИО3 на квартиру зарегистрировано 12.12.2013.

При таких обстоятельствах признание иска ответчиками принимается судом. 

Признание иска выражено в письменном виде, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание приведённые представителями истца обстоятельства, свидетельствующие о том, что замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу для истца, суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, к ФИО4, имеющему паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО5, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО6, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный 22 сентября 2003 года УВД гор. Пскова, о прекращении ипотеки удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, в отношении квартиры, имеющей кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме путём подачи жалобы в Порховский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 30 июля 2024 года. 

Судья: ______________________ 

С подлинным верно.

Судья Порховского районного суда: __________ А. Б. Никитин. 

Решение в законную силу не вступило.