Дело № 2-3667/2023 УИД 64RS0004-01-2023-004014-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года город Балаково 

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при помощнике судьи Капелюх Е.С.,

с участием представителя истцов – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Товариществу собственников недвижимости садоводческое товарищество «Садовод» о признании недействительным ничтожным решения общего собрания, оформленного протоколом общего собрания,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости садоводческое товарищество «Садовод» (далее – ТСНСТ «Садовод»), в котором просят с учетом уточнений признать недействительным ничтожным решения внеочередного общего собрания членов ТСНСТ «Садовод», проведенного в очно-заочной форме и оформленного протоколом № 04/06 от 04 июня 2023 года по вопросам: № 2 об утверждении отчета правления во главе с председателем СНТСТ «Садовод» по финансово-хозяйственной деятельности за 2022 год; № 3 об утверждении отчета ревизионной комиссии за 2020 - 2022 годы; № 4 об утверждение новой редакции устава ТСНСТ «Садовод»; № 5 об утверждении приходно-расходной сметы товарищества с обоснованием и принятие решения о ее исполнении, в том числе членские взносы по варианту № 1 или варианту № 2; № 6 об утверждении сроков оплаты членских взносов, подлежащих оплате, согласно утвержденной сметы ТСНСТ «Садовод»: а) не позднее 1 августа каждого года в полном объеме, б) не позднее 1 сентября каждого года в полном объеме; № 7 об определении и утверждении сроков оплаты целевых взносов, подлежащих оплате, согласно утвержденной сметы ТСНСТ «Садовод»: а) не позднее 1 июля каждого года в полном объеме, б) не позднее 1 августа каждого года в полном объеме; № 8 об утверждении закрытия расчетного счета ТСНСТ «Садовод» в ПАО «Совкомбанк», с открытием расчетного счета в ПАО «Сбербанк»; № 9 об утверждении вопроса о заключении собственниками и владельцами земельных участков ТСНСТ «Садовод» прямых договоров электроснабжения, газоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; № 10 об утверждении даты заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг и оказании услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками, владельцами земельных участков и ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами – 1 июля 2023 года; № 11 об утверждении режима «закрытые ворота» на въезде в ТСНСТ «Садовод» в период затяжных дождей для предотвращения разрушения дорог ТСНСТ; № 12 об утверждении юридического адреса 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что в ТСНСТ «Садовод» 4 июня 2023 года было проведено общее собрание членов ТСНСТ «Садовод» в форме очно-заочного голосования, которое было оформлено протоколом № 04/06 от 4 июня 2023 года.

Из текста протокола следует, что в собрании приняли участие 91 член товарищества из 152 членов, а также 9 из 30 граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе. 

На данном собрании были приняты решения: по вопросам: № 2 об утверждении отчета правления во главе с председателем СНТСТ «Садовод» по финансово-хозяйственной деятельности за 2022 год; № 3 об утверждении отчета ревизионной комиссии за 2020 - 2022 годы; № 4 об утверждение новой редакции устава ТСНСТ «Садовод»; № 5 об утверждении приходно-расходной сметы товарищества с обоснованием и принятие решения о ее исполнении, в том числе членские взносы по варианту № 1 или варианту № 2; № 6 об утверждении сроков оплаты членских взносов, подлежащих оплате, согласно утвержденной сметы ТСНСТ «Садовод»: а) не позднее 1 августа каждого года в полном объеме, б) не позднее 1 сентября каждого года в полном объеме; № 7 об определении и утверждении сроков оплаты целевых взносов, подлежащих оплате, согласно утвержденной сметы ТСНСТ «Садовод»: а) не позднее 1 июля каждого года в полном объеме, б) не позднее 1 августа каждого года в полном объеме; № 8 об утверждении закрытия расчетного счета ТСНСТ «Садовод» в ПАО «Совкомбанк», с открытием расчетного счета в ПАО «Сбербанк»; № 9 об утверждении вопроса о заключении собственниками и владельцами земельных участков ТСНСТ «Садовод» прямых договоров электроснабжения, газоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; № 10 об утверждении даты заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг и оказании услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками, владельцами земельных участков и ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами – 1 июля 2023 года; № 11 об утверждении режима «закрытые ворота» на въезде в ТСНСТ «Садовод» в период затяжных дождей для предотвращения разрушения дорог ТСНСТ; № 12 об утверждении юридического адреса 

<

адрес>

Приложением к протоколу общего собрания, является в реестр участников очно-заочного собрания, листы голосования в количестве 80 штук, отчет правления во главе с председателем СНТСТ «Садовод» по финансово-хозяйственной деятельности за 2022 год, отчет о движении взносов и денежных средств за 2020 год, приходно-расходная смета товарищества с обоснованием вариант № 1, отчет ревизионной комиссии. 

Общее собрание изначально было организовано в очно-заочной форме. Из протокола собрания следует, что датой объявления собрания является 21 мая 2023 года, а время начала очного обсуждения 4 июня 2023 года. Истцы считают, что был нарушен установленный законом двухнедельный срок уведомления о проведении собрания.

В 2020 году было проведено собрание. К протоколу собрания приложен реестр членов товарищества, имеющих право голосовать на данном собрании, в нем указано 174 члена. Данная цифра не соответствует действительности. В реестре членов не обоснованно не указаны 15 человек, в отношении которых данным собранием принималось решение об их исключении из членов товарищества, поскольку на момент созыва собрания они еще являлись членами товарищества: ФИО6 участок № 205, ФИО7 участок № 223, ФИО8 участок № 166, ФИО9 участок № 56, ФИО10 участок № 226, ФИО11 участок № 47, ФИО12 участок № 40, ФИО13 участок № 30, ФИО14 участок № 109, ФИО15 участок № 133, ФИО16 участок № 28, ФИО17 участок № 32, ФИО18 участок № 82, ФИО19 участок № 203, ФИО20 участок № 179.

Из протокола собрания следует, что одним из его вопросов было уточнение проекта межевания территории товарищества, в которых уточнялись, в частности, участки, принадлежащие: ФИО21 участок № 49, ФИО22 участок № 51, ФИО23 участок № 60, ФИО24 участок № 82, ФИО25 участок № 99, ФИО26 участок № 107, ФИО27 участок № 130, ФИО28 участок № 133, ФИО29 участок № 152, ФИО30 участок № 163, ФИО31 участок № 168, ФИО32 или ФИО33 Ю. участок № 174, ФИО34 участок № 189, ФИО35 участок № 190, ФИО36 участок № 203, ФИО37 участок № 205 – в отношении данного лица решался еще вопрос об избрании его в члены правления, ФИО38 участок № 208, ФИО39 участок № 216, ФИО40 участок № 233, ФИО41 участок № 105, ФИО42 участок № 121, ФИО43 участок № 120.

22 человека не указаны в списке членов товарищества на дату 17 сентября 2020 года, в отношении принадлежащих им участков собранием принимаются решения, 22 человека являются правообладателями земельных участков, ведущих садоводство без членства в товариществе.

ФИО3 и ФИО5, на дату проведения собрания 17 сентября 2020 года являлись правообладателями земельных участков, ведущих садоводство без членства в товариществе.

Истцы считают, что на дату проведения собрания в 2020 году в товариществе было 189 членов 174 по реестру + 15 исключенных = 189, а также 24 человека, которые вели садоводство без членства в товариществе.

На собрание в 2020 году было принято решение об исключении из членов товарищества 15 человек, среди которых 6 человек в связи с добровольным выходом из членов товарищества – ФИО10 участок № 226, ФИО11 участок № 47, ФИО12 участок № 40, ФИО13 участок № 30, ФИО16 участок № 28, ФИО17 участок № 32, было принято решение о приеме в члены товарищества 3 человека.

По завершению собрания в 2020 году в товариществе должно остаться 177 члена товарищества 189 – 15 + 3 = 177, 30 правообладателей 24 + 6 = 30 земельных участков, ведущих садоводство на территории товарищества, без членства в товариществе.

В 2021 году было проведено собрание. К протоколу приложен реестр членов товарищества в количестве 152 человек, что не соответствует действительности.

На дату проведения собрания в 2021 году в товариществе было 177 члена и 30 правообладателей земельных участков, ведущих садоводство на территории товарищества, без членства в товариществе.

В реестре членов не обоснованно не указаны 14 человек, в отношении которых данным собранием принималось решение об их исключении из членов товарищества, поскольку на момент созыва собрания они еще являлись членами товарищества: ФИО44 участок № 11, ФИО45 участок № 14, ФИО46 участок № 122, ФИО47 участок № 159, ФИО48 участок № 116, ФИО49 участок № 41, ФИО50 участок № 97, ФИО51 участок № 73, ФИО52 участок № 199, ФИО53 участок № 53 А, ФИО54 участок № 35, ФИО55 участок № 12, ФИО56 участок № 100.

Из членов товарищества не усматриваются граждане, которые еще в 2020 году числились членами, некоторые из которых принимали, участие в собрание, проводимом в 2020 году, в 2021 году перестали ими быть, в отношении них никаких решений об исключении их из членов не принималось: ФИО57 участок № 31, ФИО58 участок № 69, ФИО59 участок № 36, ФИО60 участок № 75, ФИО61 участок № 58, ФИО62 участок № 108, ФИО63 участок № 111, ФИО64 участок № 221, ФИО65 участок № 119, ФИО66 участок № 126, ФИО67 участок № 161.

На дату проведения собрания 16 декабря 2021 года в товариществе было 177 членов 152 по реестру + 14 исключенных + 11 потерянных = 177, 30 правообладателей земельных участков, ведущих садоводство без членства в товариществе.

На собрание в 2021 году было принято решение об исключении 15 членов 3 из которых, в связи с добровольным выходом и о принятии в члены 5 человек.

Истцы считают, что по завершении собрания, в товариществе осталось 167 членов 177 – 15 + 5 = 167, 33 человека, ведущих садоводство без участия в товариществе.

В 2022 году было проведено собрание. К протоколу приложен реестр членов, из которого следует, что в товариществе всего 143 члена. В реестре членов не указаны лица 4 человека, в отношении которых данным собранием принималось решение об их исключении из членов товарищества, поскольку на момент созыва собрания они еще являлись членами товарищества: ФИО68 участок № 1, ФИО69 участок № 93, ФИО70 участок № 134, ФИО71 участок № 131.

В качестве членов товарищества не указаны граждане, которых нет в 2021 году: ФИО57 участок № 31, ФИО58 участок № 69, ФИО59 участок № 36, ФИО60 участок № 75, ФИО61 участок № 58, ФИО62 участок № 108, ФИО63 участок № 111, ФИО64 участок № 221, ФИО66 участок № 126, ФИО67 участок № 161.

Дополнительно не было потеряно 6 членов, которые являлись членами товарищества в 2020-2021 годы, некоторые из них участвовали в собраниях в эти годы: ФИО72 участок 193, ФИО73 участок № 43, ФИО74 участок № 59, ФИО75 участок № 125, ФИО76 участок 144, ФИО77 участок № 176.

Так же 4 человека, которых приняли в члены товарищества на собрание 2021 года: ФИО78 участок № 221, ФИО79 участок № 73, ФИО80 участок № 155 А, ФИО81 участок № 108. 

ФИО82 участки № № 172, 221 А необоснованно указали в реестре в качестве члена товарищества, поскольку в 2021 году в отношении нее было принято решение об исключении ее из членов, в связи с добровольным выходом.

Из расчетов истцов следует 143 – 1 + 4 + 11 + 6 + 4 = 167 – количество членов на начало проведения собрания, 33 человека, ведущих садоводство без членства.

Из протокола следует, что на собрании были приняты решения об исключении из членов товарищества 10 человек, среди которых один человек в связи с добровольным выходом, а также о приеме в члены 16 человек, следовательно, по завершению собрания в товариществе должно быть 173 человека 167 – 10 + 16 = 173, а также 34 гражданина, ведущих садоводство без членства в товариществе.

Протокол в качестве председателя собрания подписан ФИО81, однако, председателем собрания была избрана ФИО228, которая протокол не подписывала.

Из текста протокола следует, что в собрание, проведенном в форме очно-заочного голосования и оформленном протоколом № 04/06 от 4 июня 2023 года, приняли участие 91 член товарищества из 152 членов, а также 9 из 30 граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе.

В протоколе указано, что приложением к протоколу являются листы голосования в количестве 80 штук. Фактически приложен 81 лист голосования.

Из текста протокола следует, что по всем четырнадцати вопросам подсчет осуществлялся по листам голосования членов товарищества, мнение лиц, присутствующих на очной форме собрания не учитывалось.

При очной форме собрания были приняты решения о неутверждении отчета правления, о неутверждении отчета ревизионной комиссии, не была утверждена редакция нового Устава, предложенная к собранию.

Истцы считают, что 72 голоса не достаточно для кворума. Не достаточно для кворума и 81 голос, отраженный в бюллетенях. Сведения, указанные ответчиком в реестре, в части количества членов товарищества и лиц, ведущих садоводство на территории товарищества, без членства в нем не соответствуют действительности. Потеряно 9 + 6 + 1 = 16 членов. При включении данных лиц в реестр членов товарищества, членов станет 168 = 152 + 16. Решения по данным вопросам были приняты при отсутствии кворума, следовательно, они ничтожны.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, об отложении не ходатайствовали.

Представитель истцов ФИО1 просила исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительном уточнении и письменном пояснении (том 1, листы дела 154-163, том 1, листы дела 154-163, том 2, листы дела 117-118), представила подсчет голосов (том 1, лист дела 231). Пояснив, что вопросы повестки дня № 9, 10, 11 не отнесены законодателем к вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, а потому, в случае, если данные вопросы, затрагивают права и возлагают обязанности не только на членов товарищества, но и на лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, то принимать такие решение должны не только члены товарищества, но и лица, ведущие садоводство без членства в товариществе. Считает, что указанные вопросы повестки дня собрания от 4 июня 2023 года затрагивают интересы не только членов товарищества, но и лиц, ведущих садоводство без членства в товариществе. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований истцов отказать представила возражения и дополнительные пояснения (том 1, листы дела 170-175, 232-245, том 2, листы дела 115-116), в которых указала, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания. Из представленных в материалы дела доказательств не следует, что информация о проведении указанного собрания была размещена с нарушением установленного федеральным законом двухнедельного срока. Представленные уведомления о проведении очередного общего собрания в очно-заочной форме с повесткой собрания, подлежащей разрешению в ходе его проведения, а также проекты документов, выносимых на голосование, размещались в границах территории товарищества за две недели до дня проведения такого собрания. Характер нарушения процедуры проведения собрания, заявленный истцами, не может расцениваться, как существенный, поскольку не нарушил прав и не ограничил возможности истцов высказаться по вопросам повестки дня в установленном закон порядке. Ни один из истцов не принять участие в собрании, а, следовательно, выразить свое волеизъявление относительно заявленной повестки. По всем вопросам повестки собрания в формате очно-заочного голосования в связи с прямым запретом, следует сказать, что указанный довод безоснователен, поскольку законодатель, не ограничил членов товарищества, и приравненных к ним лиц, разрешать все вопросы повестки дня. Из буквального толкования норм права, разрешение вопросов, не допускается в ходе проведения заочного голосования, но не очно-заочного голосования. Считает, что товариществом не были допущены нарушения процедуры проведения собрания, а, если и были, то такие нарушения не являлись существенными и никак не отразились на объеме прав истцов.

По вопросу кворума, относительно довода истцов, что при включении указанных лиц истцами в дополнительном уточнении, что в реестр членов товарищества, членов станет 168 = 152 + 16 членов товарищества на дату проведения собрания поясняет, что ФИО57, участок 31 умерла 11 декабря 2020 года, свидетельство о смерти № 

<

...>. В собственность участок не оформлялся, наследники в членство не вступали. Участок находится в ведении правления. ФИО58 участок 69, собственник земельного участка является ФИО83 согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 17 мая 2022 года, указана в реестре от 2023 года. ФИО59 участок 36, прекращено право собственности, уведомление о проведении регистрации прекращении права собственности № от 13 июля 2020 года, участок в ведении правления, не распределен. ФИО60 75, новый собственник согласно выписке из ЕГРН является ФИО84, присутствует в реестре от 2023 года. ФИО63 участок 111, на основании заявления от 16 сентября 2021 года добровольно вышла из членов товарищества, земельный участок в ведении правления товарищества. ФИО64 участок 221, право собственности прекращено 7 апреля 2021 года, новый собственник и член товарищества ФИО78 указан в реестре от 2023 года. ФИО65 участок 119, умерла 17 апреля 2020 года согласно свидетельству о смерти серии 

<

...>, наследников нет, право собственности не переоформлено согласно данным Росреестра. ФИО66 участок 126, член товарищества, собственник земельного участка с 6 июля 2018 года согласно выписке из ЕГРН, член товарищества согласно реестру на 2023 года. ФИО67 участок 161, право собственности прекращено на основании данных Росреестра 27 апреля 2023 года. ФИО72 участок 193, умерла 29 декабря 2021 года, новый собственник ФИО85 согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13 июля 2022 года указана в реестре от 2023 года. ФИО73 участок 43, право прекращено на основании договора купли-продажи от 27 декабря 2021 года, собственник ФИО86, член товарищества согласно реестру на 2023 год, выписка из ЕГРН. ФИО74 участок 59, согласно данным Росреестра собственник изменился 13 мая 2022 года, запись №, собственник и член товарищества ФИО87, указана в реестре 2023 года. ФИО75 участок 125, собственник ФИО88, принята в члена товарищества согласно заявлению от 9 июля 2022 года и протоколу общего собрания от 2022 года, присутствует в реестре от 2023 года. ФИО76 участок 144, собственник ФИО89 согласно договору купли - продажи земельного участка от 17 февраля 2022 года. ФИО77 участок 176, право собственности прекращено согласно данным Росреестра 19 августа 2021 года. ФИО80 участок 155 А, умерла 24 мая 2022 года, собственник ФИО90 согласно выписке из ЕГРН.

ФИО82, участки № 172 и 221 А, товарищество не оспаривает доводы истцов о том, что после добровольного выхода ФИО82 из товарищества её земельные участки были переданы в ведение правления товарищества и до настоящего времени не распределены.

Считает, что имелся предусмотренный законом кворум для разрешения вопросов повестки дня, заявленных в рамках собрания от 2023 года.

Представила подсчет голосов по вопросам повестки собрания (том 1, листы дела 210-216). 

СНТСТ «Садовод» не согласно с подсчетом кворума истцов, представила свой подсчет голосов (том 1, листы дела 232-245). 

Поскольку истцами было заявлено ходатайство о вызове и допросе в судебном заседании свидетелей ФИО91, ФИО92, являющихся членами товарищества и отрицающими факт их участия в оспариваемом собрании 2023 года. В целях экономии процессуального времени ответчик СНТСТ «Садовод» из подсчета кворума исключает бланки голосования указанных лиц.

В ходе подсчета количества граждан – членов товарищества было установлено, что общее количество членов в ТСНСТ «Садовод» 150 членов (ФИО82 добровольно вышла на основании поданного заявления, что ни стороной истцов, ни ответчиков не оспаривается).

Всего в товариществе граждан-членов, имевших право принимать участие в собрании в июне 2023 года – 150 человека. Для кворума необходимо 150 / 2 + 1 = 76 человека. Приняло участие в собрании 83 члена товарищества.

Считает, что кворум по вопросам, за которые голосуют исключительно члены товарищества, а именно: избрание и утверждение председателя и секретаря собрания, лица ответственного за подсчет голосов (вопрос № 1 в протоколе); утверждение отчета правления за 2022 года (вопрос № 2 в протоколе); утверждение отчета ревизионной комиссии (вопрос № 3 в протоколе); утверждение новой редакции устава (вопрос № 4 в протоколе); утверждение закрытия расчетного счета, открытие нового (вопрос № 8 в протоколе); утверждение вопроса о заключении прямых договоров (вопрос № 9 в протоколе); утверждение даты заключения прямых договоров (вопрос № 10 в протоколе); утверждение режима «закрытые ворота» (вопрос № 11 в протоколе); утверждение юридического адреса товарищества (вопрос № 12 в протоколе); исключение из членов товарищества (вопрос № 13 в протоколе); принятие решения о принятии в члены товарищества (вопрос № 14 в протоколе). имели место в ходе проведения собрания в мае-июне 2023 года.

При установлении членства граждан в ТСНСТ «Садовод» ФИО86 участок 42, 43; ФИО93, участок № 10; ФИО94, участок № 62; ФИО95, участок 173, поясняет, что ФИО86, участки 42, 43, указана в реестре граждан без участия в товариществе, принимала участие в голосование по вопросам повестки собрания, проходившего в мае, июне 2023 года. Подлежит включению в реестр членов Товарищества. ФИО93, участок № 10, согласно имеющемуся в деле на участок № 10 заявлению, подключение к электроэнергии в 2022 году осуществлял ФИО96 в связи с чем, ФИО93 не подлежит включению в реестр членов товарищества. ФИО94, участок 62, была собственником и членом товарищества до августа 2023 года. Подлежит включению в реестр членов товарищества. ФИО95, участок 173 в связи с выходом из товарищества, новым членом товарищества стала ФИО97 Подлежит включению в реестр членов товарищества.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно пункта 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно абзацу 2 пункту 1 статьи 181.3 ГК РФ недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу пункта 1 статьи 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с частями 1-11, 13-15, 19, 21, 24, 25 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ), к исключительной компетенции общего собрания членов относятся, в том числе: прием граждан в члены, исключение граждан из числа членов, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены.

По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов.

Общее собрание членов может быть очередным или внеочередным.

Очередное общее собрание членов созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Внеочередное общее собрание членов должно проводиться по требованию: правления; ревизионной комиссии (ревизора); членов в количестве более чем одна пятая членов.

Требование о проведении внеочередного общего собрания членов должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

Правление не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в частях 7 и 8 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов.

Уведомление о проведении общего собрания членов не менее чем за две недели до дня его проведения: направляется по адресам, указанным в реестре членов (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); размещается на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии); размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В уведомлении о проведении общего собрания членов должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов, дата, время и место проведения общего собрания членов. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Общее собрание членов правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов или их представителей.

В случаях, определенных правлением, решение общего собрания членов может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

Правлению товарищества для проведение внеочередного общего собрания членов по обращению инициативной группы отведено тридцать дней, как для уведомления всех членов товарищества, так и для решения организационных вопросов. Так для принятия решения по обращению инициативной группы Председатель Правления обязан определить дату заседания и известить членов Правления, что с учетом организационных вопросов требует времени около одной недели. По сложившейся практике заседания Правления проходят в выходные дни, соответственно при получении от инициативной группы обращения Председатель в ближайшие к дате получения обращения выходные дни назначает заседание Правления. В результате чего, требование о проведении собрания должно быть направлено в Правление не менее чем за тридцать дней до предполагаемой даты собрания.

Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов;

2) результатов голосования членов, направивших до проведения общего собрания членов свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов в его правление.

Решения общего собрания членов оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена либо каждого представителя члена, принявших участие в общем собрании членов. 

Протокол общего собрания членов подписывается председательствующим на общем собрании членов. 

В случае принятия общим собранием членов решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов.

Принятие решения общего собрания членов путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов в его правление.

Из разъяснений пункта 105 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Согласно части 19 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей. 

Из разъяснений в пункте 107 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования Гражданского кодекса Российской Федерации или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Пунктом 2 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ определено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе: избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии с частью 34 статьи 54 Федерального закона № 217-ФЗ, решение общего собрания членов товарищества в 2020 году может быть принято путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

В пункте 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

В силу статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, в том числе относятся: утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (подпункт 17); определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (подпункт 21); утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (подпункт 22).

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (пункт 2).

В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования (пункт 23).

Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью: 1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества; 2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление (пункт 24).

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества (пункт 25).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают (пункт 6).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (пункт 8).

Следует учитывать, что само по себе право лиц, ведущих садоводство без вступления в товарищество, участвовать в собрании и голосовать по ряду вопросов, непосредственно затрагивающих их права, не изменяет предусмотренное законом правило подсчета кворума.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельных участков № 184, 230, 239, без участия в товариществе. 

ФИО4 является собственником земельных участков № 224/225, членом ТСНСТ «Садовод».

ФИО5 является собственником земельного участка № 181, без участия в товариществе.

ТСНСТ «Садовод» является действующим юридическим лицом (том 1, лист дела 148). 

В соответствии с пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Доказательств, что до подачи искового заявления истцы разместили уведомление об обращении в суд иском об оспаривании решений общего собрания членов товарищества, подтверждается материалами дела (том 1, листы дела 19-20). 

Изложенное свидетельствуют о том, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются надлежащими истцами по иску.

Предоставленные фотокопии извещения, подтверждают о созыве внеочередного общего собрания членов товарищества, правлением товарищества по вопросам повестки дня (том 1, листы дела 85, 86, 87, 88). 

Решения внеочередного общего собрания членов товарищества были оформлены протоколом № 04/06 от 4 июня 2023 года (том 1, листы 54-59), на котором были приняты решения, в том числе по вопросам: № 1 избрание и утверждении председателя собрания, секретаря собрания и лица ответственного за подсчет голосов: председатель собрания ФИО98, секретарь собрания и лицо ответственное за подсчет голосов: ФИО99; № 2 об утверждении отчета правления во главе с председателем СНТСТ «Садовод» по финансово-хозяйственной деятельности за 2022 год; № 3 об утверждении отчета ревизионной комиссии за 2020 - 2022 годы; № 4 об утверждение новой редакции устава ТСНСТ «Садовод»; № 5 об утверждении приходно-расходной сметы товарищества с обоснованием и принятие решения о ее исполнении, в том числе членские взносы по варианту № 1 или варианту № 2; № 6 об утверждении сроков оплаты членских взносов, подлежащих оплате, согласно утвержденной сметы ТСНСТ «Садовод»: а) не позднее 1 августа каждого года в полном объеме, б) не позднее 1 сентября каждого года в полном объеме; № 7 об определении и утверждении сроков оплаты целевых взносов, подлежащих оплате, согласно утвержденной сметы ТСНСТ «Садовод»: а) не позднее 1 июля каждого года в полном объеме, б) не позднее 1 августа каждого года в полном объеме; № 8 об утверждении закрытия расчетного счета ТСНСТ «Садовод» в ПАО «Совкомбанк», с открытием расчетного счета в ПАО «Сбербанк»; № 9 об утверждении вопроса о заключении собственниками и владельцами земельных участков ТСНСТ «Садовод» прямых договоров электроснабжения, газоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; № 10 об утверждении даты заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг и оказании услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками, владельцами земельных участков и ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами – 1 июля 2023 года; № 11 об утверждении режима «закрытые ворота» на въезде в ТСНСТ «Садовод» в период затяжных дождей для предотвращения разрушения дорог ТСНСТ; № 12 об утверждении юридического адреса ТСНСТ «Садовод» 

<

адрес>; утверждение решения об исключении из членов ТСНСТ «Садовод» ФИО100, владельца участка № 39 с последующим распределением участка № 39; утверждение решения о принятии в члены ТСНСТ «Садовод» с распределением брошенных земельных участков: ФИО101 участок № 39, ФИО102 участок № 44, ФИО103 участок № 221 А, ФИО104 участок № 131, ФИО86 участок № 42.

Протоколом № 04/06 от 4 июня 2023 года подтверждается, что внеочередное собрание членов ТСНСТ «Садовод» проведено в форме очно-заочного голосования. 

Из протокола № 04/06 от 4 июня 2023 года следует, что дата объявления собрания 21 мая 2023 года, время начала и окончания очного обсуждения 4 июня 2023 года. Всего членов ТСНСТ «Садовод» 152 и 30 граждан, ведущих садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории ТСНСТ «Садовод» без участия в товариществе.

Доводы истцов, что был нарушен установленный двухнедельный срок уведомления о проведении собрания, несостоятельны, поскольку из объяснений представителя ответчика следует, что проекты документов, выносимых на голосование, размещались в границах территории товарищества за две недели до дня проведения такого собрания. Датой объявления собрания являлось 21 мая 2023 года, время начала очного обсуждения 4 июня 2023 года. Указанные нарушения в протоколе процедуры проведения собрания, суд не может расцениваться, как существенный, поскольку не нарушил прав и не ограничил возможности истцов высказаться по вопросам повестки дня в установленном закон порядке.

Количество членов товарищества определяется реестром (пункт 3 статьи 15 Федерального закона № 217-ФЗ).

Согласно реестра членов ТСНСТ «Садовод», количество членов в товариществе составляет 151 человек, приняли участие 180 членов, из них 29 гражданина, ведущих садоводство без членства в товариществе, заполненных листов голосования вернули 80 штук (том 1, листы 49-53, 90-102).

В судебном заседании были представлены в материалы дела бланки голосования членов ТСНСТ «Садовод» в количестве 81 штука (том 1, листы дела 103-143).

Суд при проверке наличия кворума исходит из количества членов товарищества указанных реестра членов ТСНСТ «Садовод» (том 2, листы дела 1-5), в котором было установленного количество членов указанного товарищества – 150 человек, 32 гражданина, ведущих садоводство без членства в товариществе.

В ходе судебного разбирательства в целях доказательства кворума установлено, что ФИО68 являлась собственником земельного участка с 25 сентября 2020 года, членом товарищества, согласно по данным Росреестра прекращена 5 мая 2022 года, ФИО105 член товарищества, есть в реестре членов товарищества, ФИО106 член товарищества, есть в реестре членов товарищества, ФИО107 член товарищества, есть в реестре членов товарищества, ФИО108 член товарищества, есть в реестре членов товарищества, ФИО109 член товарищества, есть в реестре членов товарищества, ФИО110 член товарищества, есть в реестре членов товарищества, Алеков А.Г. член товарищества, есть в реестре членов товарищества, ФИО111 член товарищества, есть в реестре членов товарищества, ФИО93 добровольно прекратила членство на основании заявления от 10 апреля 2016 года участок в ведении правления, ФИО44 собственник земельного участка с 30 сентября 2019 года Согласно данным росреестра собственность прекращена 11 октября 2021 года, ФИО55, собственник ФИО112 с 30 ноября 2021 года, запись №, в указан реестре граждан без участия в товариществе, ФИО45 членство прекращено добровольно на основании заявления от 2 января 2021 года, участок в ведении правления, до настоящего времени не распределен, ФИО113 есть товарищество, ФИО114 член товариществ, в реестре членов, заявление от 8 июля 2022 года, ФИО115 (ФИО116) член товарищества, указана в реестре членов товарищества, ФИО117 член товарищества, в указана реестре членов товарищества, ФИО118 член товарищества, указана в реестре членов товарищества, ФИО119 член товарищества, указана в реестре членов товарищества, ФИО120 член товарищества, указан в реестре членов товарищества, ФИО16 добровольный выход из членов товарищества, на основании заявления от 30 июля 2020 года, участок в ведении правления, не распределен, ФИО13 добровольный выход из членов товарищества на основании заявления от 4 января 2020 года участок в ведении правления, ее распределен, ФИО57 умерла 3 декабря 2020 года, участок в ведении правления, не распределен, ФИО17 добровольное прекращение членства на основании заявления от 30 июля 2020 года, принята в члены ФИО121 заявление от 2 мая 2022 года член товарищества, указана в реестре членов товарищества, ФИО99 член товарищества, указана в реестре членов товарищества, ФИО54 собственник земельного участка с 8 июля 2019 года ФИО59, ФИО59, прекращено право собственности, уведомление о проведении регистрации прекращении права собственности № 64/195/001/2020-6369 от 13 июля 2020 года, участок в ведении правления, не распределен, ФИО122 член товарищества, указана в реестре членов товарищества, ФИО123 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО124 исключена в связи с неуплатой членских взносов, член товарищества ФИО100, на основании заявления от 29 мая 2022 года, указан в реестре членов товарищества, ФИО12 по договору купли-продажи от 27 декабря 2021 года, собственник ФИО86, член товарищества согласно реестру на 2023 год, ФИО125 добровольно вышел из товарищества, заявление от 3 сентября 2023 года, участок в ведении правления, не распределен, ФИО126 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО11 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО127 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО128 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО129 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО130, член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО131 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО132 собственник на основании свидетельства от 17 ноября 1995 года, собственность прекращена согласно данным Росреестра 9 сентября 2022 года, ФИО9 умерла 5 марта 2019 года член товарищества и собственник ФИО133 указан в реестре членов товарищества, ФИО134 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО61 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО74 собственник изменился 13 мая 2022 года, запись №, новый собственник и член товарищества ФИО87 указана в реестре 2023 года, ФИО23 собственник земельного участка без участия в товариществе, казана в реестре, ФИО94 с 25 мая 2010 года была собственником земельного участка с 30 января 2018 года новый собственник, ФИО135 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО136 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО137 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО138 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО58 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО139 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО140 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО141 собственник с 14 мая 2018 года, право собственности прекращено с 23 августа 2022 года, ФИО142 новый член товарищества ФИО79, указана в реестре членов, ФИО143 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО60 собственник согласно выписке из ЕГРН ФИО84, присутствует в реестре от 2023 года, ФИО144 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО145 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО146 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО147 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО148 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО149 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО18 собственник земельного участка с 26 июня 2020 года ФИО150 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО151 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО152 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО153 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО154 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО155 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО156 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО157 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО158 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО159 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО69 собственник ФИО160 с 22 апреля 2022 года, в реестре граждан без участия в товариществе, ФИО161 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО162 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО163 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО50 собственник с 15 декабря 2020 года согласно данным росреестра сведения о собственнике изменились с 27 мая 2021 года, ФИО164 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО165 отказался от участка на основании заявления от 27 октября 2003 года, участок в ведении правления, ФИО56, собственник и член товарищества ФИО166 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО167 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО168 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО169 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО170 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО41 был членом товарищества, умер 6 ноября 2006 года участок в ведении правления, ФИО26 была членом товарищества, умерла 13 февраля 2018 года, ФИО62 член товарищества ФИО81, член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО14 член товарищества, указанный в реестре, ФИО171, ФИО63 на основании заявления от 16 сентября 2021 года добровольно вышла из членов товарищества, земельный участок в ведении правления товарищества, ФИО172 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО173 член товарищества ФИО174 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО175 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО48 собственник ФИО176 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО177 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО178 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО65, умерла 17 апреля 2020 года, ФИО46, умерла 1 сентября 2020 года, участок ведении правления, ФИО179 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО180 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО75 собственник земельного участка и член товарищества ФИО88, ФИО66 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО181 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО182 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО183 И.Г. член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО71 умерла 2 июня 2022 года участок в ведении правления, не распределен, ФИО184 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО15 член товарищества и собственник земельного участка ФИО28 с 9 июня 2020 года, ФИО70 собственник и член товарищества ФИО185 указана в реестре членов товарищества, ФИО186 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО187 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО188 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО189 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО190 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО191 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО192 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО193 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО194 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО76 собственник ФИО89, ФИО195 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО196 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО197 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО198 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО91 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО199 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО200 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО201 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО202 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО203 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО204 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО47 член товарищества и собственник земельного участка ФИО205, ФИО206 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО67 право собственности прекращено на основании данных Росреестра 27 апреля 2023 года, ФИО207 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО30 собственник земельного участка, указана в реестре граждан без участия в товариществе, ФИО208 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО209 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО210 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО211 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО212 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО213. указан в реестре собственников без участия в товариществе, ФИО214 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО215 исключена за неуплату. ФИО81 член товарищества по данному участку согласно заявлению от 8 июля 2022 года, ФИО216 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО82 добровольно вышла из товарищества, земельные участки не распределены, ФИО95 добровольно вышла из товарищества, земельный участок не распределен, ФИО217 собственник участка без участия в товариществе, указан в реестре товарищества, ФИО218 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО77 право собственности прекращено 19 августа 2021 года, ФИО219 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО220 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО20 собственником земельного участка с 14 января 2020 года, новый собственник ФИО221 указан в реестре граждан без участия в товариществе, ФИО222 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО92 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО223 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО224 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО225 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО226 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО226 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО227 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО228 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО72 умерла 29 декабря 2021 года собственник ФИО85 согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13 июля 2022 года указана реестре от 2023 года, ФИО229 член Товарищества, указана в реестре членов товарищества, ФИО230 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО231 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО232 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО233 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО52 член товарищества и собственник земельного участка ФИО234 указана в реестре членов товарищества, ФИО235 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО236 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО237 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО19 член товарищества и собственник ФИО238 указан в реестре членов товарищества, ФИО239 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО37 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО234 собственник земельных участков и член товарищества, указана в реестре товарищества, ФИО240 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО38 собственник земельного участка, указана в реестре граждан без участия в товариществе, ФИО241 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО242 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО243 собственник земельного участка, указана в реестре граждан без участия в товариществе, ФИО241 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО244 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО245 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО39 собственник земельного участка, указан в реестре граждан без участия в товариществе, ФИО246 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО247 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО248 член товарищества указана в реестре членов товарищества, Короткое С.А. исключен за неуплату, участок в ведении правления, ФИО64 член товарищества ФИО78 указан в реестре членов товарищества, ФИО7 собственник ФИО249, ФИО4 член товарищества, указана в реестре членов товарищества, ФИО10 добровольное прекращение членства на основании заявления от 4 января 2019 года участок в ведении правления, не распределен, ФИО250 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО53, умер 13 ноября 2021 года, ФИО251, собственник ФИО37 ФИО252 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО253 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО254 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО255 член товарищества указана в реестре членов товарищества, ФИО256 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО21 собственник земельного участка ФИО257 с 26 апреля 2023 года, ФИО22, умер 24 мая 2016 года, ФИО23 указана в реестре граждан без участия в товариществе, ФИО24 указана реестре граждан без участия в товариществе, ФИО25 умер 29 июня 2012 года, ФИО41 умер 5 ноября 2006 года, ФИО43 умер 11 августа 2003 года, ФИО42 умерла 13 декабря 2003 года, ФИО27 умер 12 мая 2005 года, ФИО28 член товарищества указана в реестре, ФИО29 умер, участок в ведении правления, ФИО30 указана в реестре граждан без участия в товариществе, ФИО31 в реестре указан ФИО212, ФИО217 указан в реестре, ФИО5 указана в реестре, ФИО3 указана в реестре, ФИО34 указан в реестре, ФИО35, умер, ФИО38 указана в реестре, ФИО39 указан в реестре, ФИО40 указан в реестре, ФИО16 вышел из членов на основании заявления от 30 июля 2020 года, ФИО13 вышел из членов на основании заявления от 30 июля 2020 года, ФИО17 вышел из членов на основании заявления от 30 июля 2020 года, ФИО12, участок за креплен за ФИО86, заявление от 27 июля 2022 года, ФИО11 член товарищества указан в реестре членов товарищества, ФИО10 вышел из членов на основании заявления от 4 января 2019 года, ФИО45 вышел из членов на основании заявления от 2 января 2021 года, ФИО82 вышел из членов на основании заявления от 30 июля 2020 года, ФИО178 вышла из членов товарищества.

В ходе подсчета членов товарищества и граждан собственников без участия в товариществе установлено, что общее количество членов в ТСНСТ «Садовод» – 150 членов, ФИО82 добровольно вышла на основании заявления, граждан собственников без участия в товариществе – 32 человека + ФИО89, участок 144, ФИО90, участок 155 А, ФИО257, участок 49.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копиями выписок из ЕГРН участков №№ 10, 11, 12, 35, 41, 44, 55, 56, 62, 72, 82, 93, 97, 109, 116, 118, 121, 153, 161, 168, 174, 179, 199, копиями заявлений от 10 апреля 2016 года, от 2 января 2021 года, от 8 июля 2022 года, от 30 июля 2020 года, от 4 января 2020 года, от 30 июля 2020 года, от 2 мая 2022 года, от 29 мая 2022 года, от 7 мая 2022 года, от 27 июля 2022 года, от 3 сентября 2022 года, от 30 октября 2019 года, от 27 октября 2003 года, от 6 августа 2022 года, от 8 июля 2022 года, от 17 сентября 2011 года, от 9 октября 2021 года, копиями свидетельств о смерти, копией свидетельства о заключении брака, копиями договора купли-продажи от 27 декабря 2021 года, от 2 июня 2020 года, от 30 мая 2022 года. 

Таким образом, всего в товариществе граждан, имевших право принимать участие в собрании в июне 2023 года – 182 человека. 

Для кворума необходимо 182 / 2 + 1 = 92 человека. Приняло участие в собрании 94 человека, из которых: 85 – членов и 9 – собственников без участия в товариществе. 

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными. 

Доводы истцов и их представителя, о том, что протокол в качестве председателя собрания подписан ФИО81, однако, председателем собрания была избрана ФИО228, которая протокол не подписывала, не соответствует действительности, поскольку из прокола № 04/06 от 04 июня 2023 года следует, что принято решение утвердить в качестве председателя собрания ФИО81

Истцы считают, что их права нарушены протоколом общего собрания.

Само по себе несогласие истцов с принятыми общим собранием решениями не может являться основанием для признания их недействительными.

В Уставе товарищества не утвержден определенный порядок подсчета голосов, вследствие чего, при подсчете голосов на общем собрании членов ТСНСТ «Садовод» применяется общий принцип подсчета голосов. 

По общему правилу, в садоводческом некоммерческом товариществе действует принцип: один член товарищества имеет один голос. При этом не учитывается, участок какой площади принадлежит садоводу. Если земельным участком владеют на праве собственности два гражданина, каждый из них может вступить в члены товарищества и участвовать в общем собрании с правом полноценного голоса. 

Действующий Федеральный закон № 217-ФЗ не устанавливает порядок подсчета голосов на общем собрании членов товарищества. 

С учетом указанных обстоятельств, суд при разрешении вопроса о наличии кворума, пришел к выводу о том, что кворум по вопросам, за которые голосуют исключительно члены товарищества: по вопросу № 1 в протоколе избрание и утверждение председателя и секретаря собрания, лица ответственного за подсчет голосов; по вопросу № 2 утверждение отчета правления за 2022 года; по вопросу № 3 утверждение отчета ревизионной комиссии; по вопросу № 4 утверждение новой редакции устава; по вопросу № 8 утверждение закрытия расчетного счета, открытие нового; по вопросу № 9 утверждение вопроса о заключении прямых договоров; по вопросу № 10 утверждение даты заключения прямых договоров; по вопросу № 11 утверждение режима «закрытые ворота»; по вопросу № 12 утверждение юридического адреса товарищества; по вопросу № 13 исключение из членов товарищества; по вопросу № 14 принятие решения о принятии в члены товарищества имел место в ходе проведения собрания в мае-июне 2023 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имелся кворум для принятия решений, в связи с чем, принятые на нем решения по вопросам №№ 1, 2, 3, 4, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 являются действительными, что следует из положений статей 21, 22 Федерального закона № 217-ФЗ.

Доказательств не соблюдения установленного законом оформления результатов оспариваемого собрания, отсутствие кворума на оспариваемом собрании материалы дела не содержат, а в силу положений статьи 56 ГПК РФ именно на стороне ответчика лежала обязанность по предоставлению доказательств соблюдения кворума при проведении собрания. На собрании присутствовало более 50% членов, что составляет более 2/3 голосов.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (часть 4 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

Вследствие изложенного, протокол № 04/06 от 4 июня 2023 года в очно-заочной форме голосования общего собрания членов ТСНСТ «Садовод» по вопросам №№ 1, 2, 3, 4, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 являются законным и обоснованным. 

Истцами не приведено каких-либо фактов, свидетельствующих о нарушении их прав и законных интересов принятыми на общем собрании решениями. Существенных неблагоприятных последствий для истцов принятые решения не влекут, доказательств иного суду не представлено и в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, требование истцов к ТСНСТ «Садовод» о признании недействительным решение общего собрания членов, оформленное протоколом общего собрания, о признании недействительным ничтожным решения общего собрания, оформленного протоколом общего собрания по вопросам №№ 1, 2, 3, 4, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 не подлежит удовлетворению.

В силу части 2 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно части 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Поскольку по вопросам № 5 об утверждении приходно-расходной сметы товарищества с обоснованием и принятие решения о ее исполнении, в том числе членские взносы по варианту № 1 или варианту № 2; № 6 об утверждении сроков оплаты членских взносов, подлежащих оплате, согласно утвержденной сметы ТСНСТ «Садовод»: а) не позднее 1 августа каждого года в полном объеме, б) не позднее 1 сентября каждого года в полном объеме; № 7 об определении и утверждении сроков оплаты целевых взносов, подлежащих оплате, согласно утвержденной сметы ТСНСТ «Садовод»: а) не позднее 1 июля каждого года в полном объеме, б) не позднее 1 августа каждого года в полном объеме, отсутствовал кворум, непосредственно кусаемых гражданин, ведущих садоводство без членства в товариществе, необходимо признать недействительным ничтожным решения внеочередного общего собрания членов ТСНСТ «Садовод», проведенного в очно-заочной форме и оформленного протоколом № 04/06 от 04 июня 2023 года по вопросам № 5, 6, 7. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей по 100 рублей каждому (том 1, листы дела 4, 5,6).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Товариществу собственников недвижимости садоводческое товарищество «Садовод» о признании недействительным ничтожным решения общего собрания, оформленного протоколом общего собрания, удовлетворить частично.

Признать недействительным ничтожным решения внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости садоводческое товарищество «Садовод», проведенного в очно-заочной форме и оформленного протоколом № 04/06 от 04 июня 2023 года по вопросам:

№ 5 об утверждении приходно-расходной сметы товарищества с обоснованием и принятие решения о ее исполнении, в том числе членские взносы по варианту № 1 или варианту № 2;

№ 6 об утверждении сроков оплаты членских взносов, подлежащих оплате, согласно утвержденной сметы ТСНСТ «Садовод»: а) не позднее 1 августа каждого года в полном объеме, б) не позднее 1 сентября каждого года в полном объеме;

№ 7 об определении и утверждении сроков оплаты целевых взносов, подлежащих оплате, согласно утвержденной сметы ТСНСТ «Садовод»: а) не позднее 1 июля каждого года в полном объеме, б) не позднее 1 августа каждого года в полном объеме.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Товариществу собственников недвижимости садоводческое товарищество «Садовод» о признании недействительным ничтожным решения общего собрания, оформленного протоколом общего собрания, отказать.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости садоводческое товарищество «Садовод», ИНН 

<

***>, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД города Балаково и Балаковского 

<

адрес> Саратовской области, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД города Балаково и Балаковского 

<

адрес> Саратовской области, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Саратовской области в городе Балаково, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей по 100 рублей каждой. 

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение составлено 9 января 2024 года.

Судья А.А. Гордеев