Дело №2-1242/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 июля 2018 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Егошиной С.П.,

с участием истца Сахаутдинова Р.С., третьего лица Сахаутдиновой Г.Г.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Сахаутдинова Руслана Сабировича к администрации муниципального района Белорецкий район РБ, администрации сельского поселения Шигаевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Сахаутдинов Р.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Белорецкий район РБ, администрации сельского поселения Шигаевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом, указывая следующее. На основании решения Шигаевского сельсовета №... от ... истцу был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ..., для строительства индивидуального жилого дома. ... истцу было выдано разрешение на строительство жилого дома. В ... истец жилой дом по указанному адресу полностью построил. Просит признать за ним право собственности на возведенный жилой дом.

В судебном заседании Сахаутдинов Р.С. исковые требования поддержал, пояснил, что ему отказали в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию в связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. После выделения ему земельного участка он не оформил договор аренды по незнанию.

Третье лицо Сахаутдинова Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что своими силами с супругом выстроили жилой дом, проживают в нем, просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков – администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Шигаевский сельсовет муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, направили в суд заявления, согласно которым ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справке БТИ №... от ... сведениями о регистрации жилого дома, расположенного по адресу: ..., филиал не располагает.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №... от ..., сведения о регистрации прав на вышеуказанный жилой дом отсутствуют.

В соответствии с выпиской из решения сессии Шигаевского сельского совета №... от ... Сахаутдинову Р.С. предоставлен в аренду сроком на ... земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: ..., для строительства индивидуального жилого дома. Согласно п.2 данного решения необходимо заключить договор аренды земельного участка. Как установлено в судебном заседании договор аренды истцом не был заключен.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №... от ..., сведения о регистрации прав на вышеуказанный земельный участок отсутствуют.

Согласно разрешению на строительство №...-... от ... Сахаутдинову Р.С. разрешено строительство жилого деревянного дома по адресу: ....

В соответствии со справкой администрации сельского поселения Шигаевский сельсовет №... от ... по адресу: ..., постоянно зарегистрированы и проживают: Сахаутдинов Р.С., Сахаутдинова Г.Г., дети: ФИО1, ... г.р., ФИО2, ... г.р.

Из письма отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район №... от ... следует, что Сахаутдинову Р.С. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: ..., поскольку не представлены следующие документы: разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сахауатдинов Р.С. возвел жилой дом, расположенный по адресу: ..., который согласно акту обследования №... от ... построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», соответствует санитарно-бытовым условиям п.... вышеуказанных нормативов, п.4.3 таб.1 СП 4.13130.2013, утвержденному приказом МЧС России от ... №..., СНиП ...-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; в соответствии с градостроительным заключением №... от ... данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от ..., отдел архитектуры не возражает против оставления его на месте, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью жилого дома ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Р. Вильданова