Дело № 2-2726/2020

61RS001-01-2020-003088-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г.Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Калашниковой Н.М., 

при секретаре Канкуловой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ..., расположенной по адресу ... Ленина 223/1 с 2005 года на основании договора на передачу в долевую собственность граждан № от ... (1/2) доли и свидетельства о праве на наследство по завещанию от .... В настоящее время собственник не может распорядиться своим имуществом по усмотрению, так как согласно поквартирной карточке в квартире с ... числится зарегистрированным ее сын ФИО2 Договор приватизации № был заключен ... между администрацией Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону и по ? доли за супругами ФИО1 и ФИО3, который умер .... После его смерти истица унаследовала ? долю, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с .... Таким образом, право пользования ФИО2 могло быть сохранено при условии его проживания и пользования спорным жилым помещением. Однако с 2007 года ФИО2 в квартире не проживает, фактически отказался от своего права, коммунальные платежи не оплачивает, вещей в квартире ответчика не имеется, каких либо действий, свидетельствующих о желании сохранить за собой жилое помещение, ответчик не предпринимал. Согласно копии финансового лицевого счета, выданного ОАО ЕИРЦ от ..., количество проживающих в спорной квартире указано один человек, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. ФИО1 снята с регистрационного учета по месту жительства ..., зарегистрирована с ... в .... Ответчик ФИО2 прекратил семейные отношения с истцом, выехал добровольно из спорного жилого помещения в 2007 году и утратил право пользования квартирой. 

На основании изложенного, истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной по адресу: ....

Истица в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации надлежащим образом. 

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ..., расположенной по адресу ...1 с 2005 года на основании договора на передачу в долевую собственность граждан № от ... (1/2) доли и свидетельства о праве на наследство по завещанию от .... 

ФИО1 не может распорядиться своим имуществом по усмотрению, так как согласно поквартирной карточке в квартире с ... числится зарегистрированным ее сын ФИО2 

Договор приватизации № был заключен ... между администрацией ... и по ? доли за супругами ФИО1 и ФИО3, который умер .... После его смерти истица унаследовала ? долю, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ..., однако с 2007 года ФИО2 в квартире не проживает, фактически отказался от своего права, коммунальные платежи не оплачивает, вещей в квартире ответчика не имеется, каких либо действий, свидетельствующих о желании сохранить за собой жилое помещение, ответчик не предпринимал, в судебное заседание, в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному, ответчиком не предоставлено. 

Согласно копии финансового лицевого счета, выданного ОАО ЕИРЦ от ..., количество проживающих в спорной квартире указано один человек, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. 

ФИО1 снята с регистрационного учета по месту жительства ..., зарегистрирована с ... в .... 

Ответчик ФИО2 прекратил семейные отношения с истцом, выехал добровольно из спорного жилого помещения в 2007 году, в связи с чем, утратил право пользования квартирой. 

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением законными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу .... 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.М. Калашникова 

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2020 года.