Дело № 2-561/2024

УИД: 05RS0012-01-2024-000079-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 22 апреля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседанияКуруглиевой К.З., в отсутствие сторон, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят> «Ж», категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для размещения гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: РД 

<

адрес изъят> «Ж», категория земель: земли населенных пунктов, вид использования : для размещения гаража.

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 30.01.2023 года ему на праве собственности принадлежит гараж площадью 21,1 кв.м. с кадастровым номером 05:42:000000:30802, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят> «Ж».

Согласно выписке из ЕГРН от 30.11.2023 года, указанный гараж возведен и введен в эксплуатацию в 1997 году.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В связи с необходимостью оформления в собственность земельного участка площадью 24,1 кв.м. занятого указанным гаражом в адрес ответчика ФИО1 было направлено заявление о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка.

Из ответа МКУ «Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» от 18.12.2023 года на заявление, истцу отказано в представлении в собственность указанного земельного участка со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок расположен на придомовой территории многоквартирного жилого дома.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается, что испрашиваемый истцом земельный участок площадью 24,1 кв.м. расположен в ряду подобных гаражей некоторые из которых состоят на государственном кадастровом учете и не отнесен к земельному участку многоквартирного дома и иным входящие в состав такого дома объекта недвижимого имущества.

В соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК, испрашиваемый истцом земельный участок площадью 24,1 кв.м. имеет следующие координаты:

Х Y

1 

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021 года "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" до 01.09.2026 года, гражданин использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

Каменный гараж на указанном земельном участке построен в 1997 году. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Считает, что ответчиком незаконно отказано в предоставлении ему земельного участка на котором расположен его гараж.

Просит суд исковые требования удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок в кадастровом квартале 

<

номер изъят> площадью 24,1 кв.м. расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят> «Ж», категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для размещения гаража в соответствии с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:

Х Y

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в заявлении просил суд удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без его участия. 

Представитель истца, действующий на основании доверенности адвокат Наметуллаев З.Р., в суд не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО2, в суд не явился. 

Направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что решение оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО3 в суд не явился. 

Направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об отложении дела суд не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без его участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН на гараж от 30.11.2023 года, собственником гаража с кадастровым номером 

<

номер изъят>, общей площадью 21,1 кв.м., является ФИО1. Год завершения строительства 1997г.

Согласно схеме расположения земельного участка условный номер земельного участка 

<

номер изъят>, площадь земельного участка составляет 24 кв.м., с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:

Х Y

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" за № 2205 от 18.12.22023 года ФИО1 отказано в удовлетворении просьбы о предоставлении ему в собственность земельного участка под гаражом.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 ).

Таким федеральным законом является, в частности. Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное не может являться препятствием к обращению в суд.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят> «Ж», категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для размещения гаража, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок в кадастровом квартале 

<

номер изъят> площадью 24,1 кв.м. расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят> «Ж», категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для размещения гаража в соответствии с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:

Х Y

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

Настоящее Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 24.1 кв.м. расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:

Х Y

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Резолютивная часть оглашена 22 апреля 2024 года, а мотивированное решение судом составлено 24 апреля 2024 года.

Председательствующий М.И.Галимов