Дело № 2-499/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 г. г. Ефремов Тульская область 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при помощнике судьи Лобановой О.В., 

с участием представителя истца ООО "Молчановское" по доверенности - ФИО1,

ответчика ФИО2, 

представителей ответчика ФИО3 по доверенностям: ФИО4, ФИО5,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО6, кадастрового инженера ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-499/2021 по иску ООО "Молчановское" к ФИО2 , ФИО3 о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ и размера земельных участков, выделенных по проекту межевания, признании проекта межевания согласованным, 

у с т а н о в и л:

Истец ООО "Молчановское" обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ и размера земельных участков, выделенных по проекту межевания, признании проекта межевания согласованным.

В обоснование исковых требований истец указал, что является участником общей долевой собственности на земельный участок (№ долей в праве) на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером: № (единое землепользование), площадью № кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу (местоположению): 

<

адрес>. Принадлежащими истцу долями в праве общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка истец намерен распорядиться по своему усмотрению путем выдела данных долей из исходного земельного участка. Истцом получено согласие арендатора – ООО "Молчаново" на выдел земельного участка в счет № земельных долей из земельного участка с кадастровым номером: № (единое землепользование). С целью выдела земельных долей кадастровым инженером ИП ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг. по заказу истца изготовлен проект межевания земельных участков, выделяемых истцом в счет принадлежащих ему земельных долей. Данным проектом межевания было установлено местоположение границ выделяемых земельных участков:

- из земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером: №, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, по адресу (местоположению объекта: 

<

адрес>, выделенной в счет бывшей земельной доли земельный участок: №, площадью № кв.м.; 

- из земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером: №, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, по адресу (местоположению объекта: 

<

адрес>, выделенной в счет бывшей земельной доли земельный участок: №, площадью № кв.м.; 

- из земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером: №, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, по адресу (местоположению объекта: 

<

адрес>, выделенной в счет бывшей земельной доли земельный участок: №, площадью № кв.м.; 

- из земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером: №, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, по адресу (местоположению объекта: 

<

адрес>, выделенной в счет бывшей земельной доли земельный участок: №, площадью № кв.м.; 

- из земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером: №, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, по адресу (местоположению) объекта: 

<

адрес>, выделенной в счет бывшей земельной доли земельный участок: №, площадью № кв.м. 

В соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и информационными извещениями в средствах массой информации - газета 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение «О согласовании проекта межевания земельного участка, образуемого в счет земельных долей». В течение 30 дней со дня опубликования извещения о согласовании проекта межевания земельного участка в адрес кадастрового инженера ФИО7, ООО "Молчановское", Управления Росреестра по Тульской области поступили возражения от ФИО3 и ФИО2, которые являются препятствием для дальнейшего выдела земельных участков и проведения кадастровых работ. 

Ответчиками ФИО3 и ФИО2 в возражениях были заявлены доводы о несогласии с размером и местоположением, а также границами земельных участков. Истец считает, что возражения ответчиков относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка в счет принадлежащих истцу земельных долей, являются незаконными, необоснованными и не соответствуют требованиям, установленным действующим законодательством. Эти возражения, по мнению истца, подлежат отклонению, поскольку не отвечают требованиям, указанным в п. 13 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», так как не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка. Ответчики не указали ни одного довода, в чем конкретно они не согласны с размером и местоположением границ выделяемых земельных участков. Возражения не подтверждены какими-либо доказательствами. Выбор местоположения земельного участка производился исходя из рациональности, практичности, удобства в обработке, как истцу, так и ответчикам, исключая чересполосицу. Площадь выделяемого земельного участка рассчитана в строгом соответствии с правоустанавливающими документами. При выделе земельного участка по публикации любой участник долевой собственности может заявить несогласие с местоположением и размером земельного участка. Иных оснований для принесения возражений по выделу законом не предусмотрено. Следовательно, оценка возражений ФИО3 и ФИО2 должна быть проведена судом на предмет соответствия и обоснованности возражений данным критериям.

Считает, что ответчики злоупотребляют своими правами, пытаются путем подачи необоснованных возражений воспрепятствовать собственнику распоряжаться своими земельными долями. Истец считает возражения относительно проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет № земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, незаконными, необоснованными и подлежащими снятию.

Таким образом, ссылаясь на положения п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», просит признать необоснованными возражения, поступившие от ФИО3 и ФИО2, относительно местоположения границ и размеров земельных участков: №, площадью № кв.м.; №, площадью № кв.м.; №, площадью № кв.м.; №, площадью № кв.м.; №, площадью № кв.м., выделяемых в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером: № (единое землепользование) площадью № кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, по адресу (местоположению) объекта: 

<

адрес>; признать проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ФИО7, согласованным.

Представитель истца – ООО «Молчановское» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ООО «Молчановское» не признал. В обоснование своих возражений указал, что намерен тоже выделить свою земельную долю, для чего кадастровый инженер ФИО8 подготовил ему проект межевания. Однако арендатор – ООО «Молчаново» не дал свое согласие на выдел доли, указав, что договор аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7, ООО «Молчановское» получает лучшие земли, к которым имеется подъезд. Он тоже хочет выделить свою долю, однако ему это не позволено, предлагаются земли в глубине участка. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО4 и ФИО5 на основании доверенностей.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности – ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, считает возражения обоснованными ввиду того, что земельный участок имеет неудобства в использовании. Кроме того, ФИО3 также намерена выделить свои доли согласно схеме, приобщенной к материалам дела. Арендатор ООО "Молчаново" возражает против выдела долей ФИО3, поскольку земли находятся в аренде, срок действия договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ Считает, что арендатор нарушает условия договора аренды, в связи с чем, имеются основания для его расторжения.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности – ФИО5 в судебном заседании поддержала позицию представителя ФИО3 - ФИО4 Она также указала, что ФИО3 желает выделить свои земельные доли в натуре для размещения на них пасеки.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО7 в судебном заседании при вынесении решения суда полагался на мнение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО "Молчаново" в судебное заседание, о дате и времени которого извещен судом надлежащим образом, не явился, своих возражений не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал позицию ответчика ФИО2

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО8 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Привлеченные для участия по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителей истца и ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии сп. 6 ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется настоящим Кодексом и Федеральным законом«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу п.п. 1 и 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

Согласноп.п. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФвыдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. 

В силуп. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Особенностивыделаземельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральнымзаконом«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п. 3ст. 11.5 Земельного кодекса РФ).

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в соответствии с которой участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗемельнымкодексомРоссийской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное впункте 3настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).

Согласно статье 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (пункт 1). 

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2). 

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном вп. 4 ст. 13настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки (пункт 5). 

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 7). 

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9). 

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10). 

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии сп.п. 9-11настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12). 

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13). 

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 15). 

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности. 

Бремя доказывания обоснованности поданных возражений лежит на лице, подавшем возражения (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ООО "Молчановское" является участником общей долевой собственности на земельный участок (№ долей в праве) с кадастровым номером: № (единое землепользование), площадью № кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу (местоположению): 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т. № л.д. №).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что долевыми сособственниками земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), среди прочих, являются ответчики ФИО2 и ФИО3 (т. № л.д. №).

Из содержания вышеуказанной выписки из ЕГРН также следует, что земельный участок с кадастровым номером: № (единое землепользование), в том числе земельные доли истца и ответчиков, находятся в аренде у ООО "Молчаново" на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды действует до ДД.ММ.ГГГГ (т. № л.д. №).

Как установлено в судебном заседании, истец выразил намерение распорядиться по своему усмотрению своими земельными долями путем их выдела из исходного земельного участка. Для этих целей истцом получено согласие арендатора – ООО "Молчаново" на выдел земельного участка в счет № земельных долей из земельного участка с кадастровым номером: № (единое землепользование) (т. № л.д. №).

С целью выдела земельных долей кадастровым инженером ИП ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг. по заказу истца изготовлен проект межевания земельных участков, выделяемых истцом в счет принадлежащих ему земельных долей. Данным проектом межевания было установлено местоположение границ выделяемых земельных участков:

- из земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером: №, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, по адресу (местоположению объекта: 

<

адрес>, выделенной в счет бывшей земельной доли земельный участок: №, площадью № кв.м.; 

- из земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером: №, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, по адресу (местоположению объекта: 

<

адрес>, выделенной в счет бывшей земельной доли земельный участок: №, площадью № кв.м.; 

- из земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером: №, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, по адресу (местоположению объекта: 

<

адрес>, выделенной в счет бывшей земельной доли земельный участок: №, площадью № кв.м.; 

- из земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером: №, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, по адресу (местоположению объекта: 

<

адрес>, выделенной в счет бывшей земельной доли земельный участок: №, площадью № кв.м.; 

- из земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером: №, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, по адресу (местоположению) объекта: 

<

адрес>, выделенной в счет бывшей земельной доли земельный участок: №, площадью № кв.м.(т.№ л.д. №). 

В соответствии с требованиямистатьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в газете 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение «О согласовании проекта межевания земельного участка, образуемого в счет земельных долей», в котором указано, что кадастровым инженером ФИО7 подготовлен проект межевания земельных участков общей площадью № га, выделяемых из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при этом заинтересованным лицам в течение 30 дней со дня публикации предложено ознакомиться с проектом межевания земельного участка и в тот же срок подать обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 в адрес ООО «Молчановское», Управления Росреестра по Тульской области, а также кадастрового инженера ФИО7 поступили возражения, в которых указано, что они намерены выделить свои земельные доли в натуре согласно прилагаемых схем также на участках: №, входящих в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером: № (т. № л.д. №).

Как следует из проекта межевания, в связи с образованием земельного участка из состава земельного участка с кадастровым номером: № площадью № кв.м. в счет пятидесяти земельных долей ООО «Молчановское», данный земельный участок образуется пятью контурами площадью № кв.м. При этом, как следует из проектного плана (т. № л.д. №), к данным участкам имеется проезд с муниципальных земель, земель общего пользования ко всем земельным участкам – к образуемому и к измененному.

Следовательно, никаких препятствий этим проектом не создается для рационального использования к измененному и к образуемому земельным участкам, в том числе ФИО3 и ФИО2

Проанализировав и оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ООО «Молчановское» соблюдена процедуравыделенияземельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установленнаяФедеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Каких – либо нарушений прав ответчиков при образовании пятиконтурного земельного участка общей площадью № кв.м., путем выдела в счет пятидесяти земельных долей ООО «Молчановское» из исходного земельного участка с кадастровым номером: № по проекту межевания от ДД.ММ.ГГГГ не допущено. 

В соответствии с п. 5 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. 

Из указанной нормы закона следует, что право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

Как установлено в судебном заседании, арендатором данного земельного участка является ООО «Молчаново», которое дало свое согласие на образование земельных участков (выдел земельных участков) (т. № л.д. №).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 ранее истца ООО «Молчановское» обращался за выделением земельных участков и предпринимал действия по выделению земельных участков, что подтверждается проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ (т. № л.д. №), объявлением, размещенным в газете 

<

данные изъяты> №(№).

Из материалов дела следует, что ФИО2 не получил разрешение арендатора ООО «Молчаново» на выделение своей земельной доли по той причине, что его земельная доля находится в аренде до ДД.ММ.ГГГГ (т.№ л.д. №). 

Однако, как указано выше, согласие арендатора в силу требований с п. 5 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для выдела земельной доли в натуре необходимо.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указал, что он и ООО «Молчановское» находятся не в равных положениях при решении вопроса о выделении земельных долей в натуре.

Вместе с тем, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента подготовки проекта межевания земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли, до дня вынесения настоящего решения ни он, ни ФИО3 не обращались в суд и исками в защиту своих нарушенных прав, в том числе, с иском о расторжении договора аренды. 

Кроме того, ни ФИО2, ни ФИО3, заявляя в своих возражениях о том, что намерены сами выделить принадлежащие им земельные доли в тех же границах, что и ООО «Молчановское», в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательств невозможности выделения земельных участков в счет принадлежащих им на праве собственности долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в ином месте, против чего арендатор ООО «Молчаново» не возражало (т. № л.д. №).

Само по себе возражение сособственника доли в праве общей долевой собственности на земельный участок при отсутствии обоснования и подтверждения нарушения его гражданских прав не может явиться препятствием для реализации другим сособственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на выделение земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что возражения ФИО2 и ФИО3, на проект межевания выделяемого в натуре земельного участка не содержат объективного и достоверного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого земельного участка. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих ему долей права ФИО2 и ФИО3 не нарушены. Истцом выбран альтернативный вариант формирования участка, подлежащего выделу, который предусматривает получение от остальных сособственников возражений относительно проекта межевания. ООО «Молчановское» приняло все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, процедура выдела, предусмотренная Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соблюдена. При этом, ответчиками ФИО2 и ФИО3 не утрачена возможность образовать земельные участки путем выдела из исходного земельного участка в счет принадлежащих им долей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необоснованности возражений, поступивших от ФИО3 и ФИО2 относительно местоположения границ и размеров земельных участков: №, площадью № кв.м.; №, площадью № кв.м.; №, площадью № кв.м.; №, площадью № кв.м.; №, площадью № кв.м., выделяемых в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером: № (единое землепользование) площадью № кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, по адресу (местоположению) объекта: 

<

адрес>, следовательно, признает проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ФИО7 согласованным.

Таким образом, исковые требования ООО «Молчановское» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО "Молчановское" к ФИО2 , ФИО3 о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ и размера земельных участков, выделенных по проекту межевания, признании проекта межевания согласованным удовлетворить.

Признать необоснованными возражения, поступившие от ФИО3 и ФИО2 , относительно местоположения границ и размеров земельных участков: №, площадью № кв.м.; №, площадью № кв.м.; №, площадью № кв.м.; №, площадью № кв.м.; №, площадью № кв.м., выделяемых в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером: № (единое землепользование) площадью № кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, по адресу (местоположению) объекта: 

<

адрес>.

Признать проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ФИО7, согласованным.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.07.2021. 

Председательствующий М.Н. Мамонова