РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 16 декабря 2024 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Богдановой А.А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика - администрации г.Кирова ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-943/2024 (УИД 43RS0004-01-2024-001667-50) по иску ФИО4 к администрации города Кирова, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Кирова, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, указав следующее. С 2001г. в её владении и пользовании находится земельный участок с кадастровым номером №:27, расположенный по адресу г.Киров, 

<

адрес>. Согласно сведениям ЕГРН участок имеет площадь 333 кв.м. Данный земельный участок перешел в её владение на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного ею с ФИО5 С указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком как своим собственным, следит за его сохранностью, обрабатывает, выращивает на нём плодоовощные культуры для личного потребления, несет расходы по его содержанию. В течение всего времени владения ею земельным участком претензий со стороны бывшего собственника и других лиц не предъявлялось. С учётом уточнения исковых требований, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на указанный земельный участок, установить его границы согласно межевому плану от 10.09.2024, с обозначением характерных точек границ земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 на удовлетворении иска настаивали.

В судебном заседании представителя ответчика - администрации г.Кирова ФИО3 решение оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области ФИО6 в письменном отзыве просила о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. 

Судом из материалов дела установлено, что решением исполкома Нововятского городского Совета депутатов трудящихся от 08.01.1969 №8 А.И. выделен под строительство индивидуального жилого дома земельный участок размером 400 кв.м под №24 по ул.

<

адрес> Кировской области. 

Согласно договору от 14.07.1972, Нововятский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства передал застройщику А.И. на праве бессрочного пользования земельный участок под №24 

<

адрес>, имеющий по фасаду 20 м, по задней меже 20 м, по правой меже 20 м, по левой меже 20 м, общей площадью 400 кв.м, для возведения одноэтажного дома.

Решением исполкома Нововятского городского Совета народных депутатов от 23.04.1985 № 06/157 за А.И. признано право собственности на жилой дом, находящийся в 

<

адрес>

После смерти А.И. 27.02.1998 наследником её имущества является её сын ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом г.Кирова ФИО7 25.04.2001. Наследственное имущество состоит из жилого дома № 24а 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи от 22.05.2001, заключенного ФИО5 (продавец) с ФИО4 (покупатель), ФИО4 купила жилой дом №24а 

<

адрес>. Право собственности ФИО4 на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Кировской области в письменном отзыве на иск от 01.11.2024, в ЕГРН в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером №:27 имеются следующие сведения: статус сведений об объекте - ранее учтенные, актуальные; дата постановки на учёт - 01.01.2001; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства; адрес - г.Киров, 

<

адрес>; декларированная площадь – 333 кв.м, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кадастровым инженером ФИО8 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением земельного участка с кадастровым номером №:27, расположенного по адресу Кировская обл., 

<

адрес> Согласно межевому плану площадь земельного участка 363 кв.м +/- 5 кв.м, координаты характерных точек: н1 – Х 571529,87, Y 2201091,99, н2 - Х 571534,20, Y 2201098,80, н3 - Х 571504,84, Y 2201114,01, 4 - Х 571500,12, Y 2201105,99, н5 - Х 571498,73, Y 2201104,20, н6 - Х 571521,19, Y 2201092,75. В заключении кадастрового инженера указано, что граница земельного участка была определена как существующая на местности 15 и более лет и закрепленная с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, в данном случае – забор и постройки.

Постановлением администрации г.Кирова от 02.02.2021 № 432-п отменено распоряжение заместителя главы администрации города Кирова от 16.08.2021 № 3705-зр «Об утверждении документации по планировке застроенной территории в районе улиц Сетевой-Линейной-Тренера ФИО9 (вдоль железной дороги)-Коммуны (вдоль железной дороги)-Советской-Коммунистической-Щорса-Розы Люксембург в Нововятском районе города Кирова в целях установления красных линий территорий общего пользования».

В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент смерти А.И.., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, спорный земельный участок считался предоставленным ФИО5 на праве собственности. 

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО5 перешло право бессрочного пользования на спорный земельный участок после смерти наследодателя ФИО10 в связи с введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации данный участок считался предоставленным ему на праве собственности, после продажи ФИО5 жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, этим участком истец ФИО4 пользуется как своим собственным с 2001г., несет бремя содержания спорного земельного участка, участок свободен от притязаний третьих лиц, спора о границах не имеется со смежными пользователями, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт №) к администрации города Кирова (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:27, расположенный по адресу г.Киров, 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №:27 согласно межевому плану от 10.09.2024, с обозначением следующих координат характерных точек границ земельного участка: н1(м.) – Х 571529,87, Y 2201091,99; н2 (м.) - Х 571534,20, Y 2201098,80; н3(м.) - Х 571504,84, Y 2201114,01; 4 (м.) - Х 571500,12, Y 2201105,99; н5 (м.) - Х 571498,73, Y 2201104,20; н6(м.) - Х 571521,19, Y 2201092,75.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, с 16.12.2024.

Судья Ж.А.Червоткина