к делу № 2-2999/23

УИД № 23RS0044-01-2023-003031-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С., 

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием:

законного представителя несовершеннолетних соистцов ФИО6, 

представителя законного представителя несовершеннолетних соистцов, адвоката по ордеру ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО18 ФИО14 к ФИО18 ФИО15 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО19, в котором просят признать последнего прекратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для снятия его с регистрационного учёта.

В обоснование искового заявления указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли жилого дома, общей площадью 71,9 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором в качестве постоянного места жительства, с 08.12.2006г. по настоящее время зарегистрирован ответчик, который был зарегистрирован в данном жилом доме с согласия прежних собственников домовладения. Поэтому, фактически, истцы приняли наследство в виде указанного жилого дома уже с зарегистрированным в доме ответчиком, который не является членом семьи несовершеннолетних истцов.

Со дня регистрации права собственности истцов на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с 30.12.2022г. ответчик ФИО19 не проживает по месту своей регистрации. То есть ответчик не проживает по месту регистрации более шести месяцев. Между несовершеннолетними истцами и ответчиком каких-либо соглашений о праве ответчика на проживание в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>А, заключено не было. Внастоящее время ответчик ФИО19 имеет другое постоянное место жительства, адрес которого истцам не известен.

Обязанностей по оплате коммунальных услуг (вывоза ГБО и сетевую холодную воду), энергоносителей (сетевой газ и электроэнергия) и налогов на недвижимое имущество, ответчик не выполняет. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в указанном домовладении, законному представителю истцов приходится оплачивать коммунальные услуги с учётом числящегося в жилом помещении ответчика, что нарушает права истца.

Ответчик ФИО19 не является членом семьи несовершеннолетних истцов, поэтому право пользования жилым домом 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, за ответчиком не сохраняется. 

Учитывая, что ответчик с декабря 2022 года не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> обязанности по оплате налогов и коммунальных услуг не выполняет, собственникам приходится самостоятельно нести бремя содержания своего жилого дома, поэтому для защиты своего нарушенного права, истцы вынуждены обратиться с данным исковым заявлением в суд.

В связи с тем, что ответчик выехал на другое место жительства, забрав свои личные вещи - в том числе документы, удостоверяющие личность, поэтому у истцов отсутствуют достоверные идентификаторные данные ответчика ФИО19 Указанные в исковом заявлении идентификаторные данные ответчика, были взяты из домовой книги на домовладение по адресу: 

<

адрес>. Достоверность данных сведений о личности ответчика, подтвердить другими документами, истцы не могут. Каких-либо законных способов получить достоверные идентификаторные данные ответчика у истцов не имеется.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетних соистцов ФИО6 и её представитель, адвокат по ордеру ФИО12 на заявленных исковых требованиях настаивали и просили иск удовлетворить в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом представитель несовершеннолетних соистцов ФИО6 пояснила, что вещей ответчика в доме соистцов нет. Ответчик членом их семьи и близким родственником не является, общего хозяйства не ведут. Оплату коммунальных платежей ответчик не производит. Где ответчик проживает, ей неизвестно. Никаких прав пользования, принадлежащего несовершеннолетним соистцам жилым домом, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами либо договором ответчик не имеет. Регистрация ответчика в жилом помещении соистцов, нарушает права собственников, так как она, как законный представитель несовершеннолетних соистцов, вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные платежи на всех зарегистрированных в жилом доме, в том числе и ответчика, а могла потратить на своих детей, соистцов по делу.

Ответчик ФИО19 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, согласно адресной справке, выданной начальником отдела ОВМ отдела МВД России по Северскому району ФИО16 от 29.09.2023г. (л.д. 31), что подтверждается судебными повестками и почтовыми конвертами, вернувшимися в адрес суда с отметками «за истечением срока хранения» (л.д. 34 и 39). О причинах неявки суд не уведомил. Ходатайств и заявлений об отложении дела слушанием от него в суд также не поступало.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие указанного лица, признав его неявку не по уважительной причине.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила суду, что соистцов она знает примерно с 2009-2010 годов, а ответчика с 2009 года. Семью ФИО13 знает с 2007 года, неоднократно была у них в гостях, где ранее видела ответчика, а после смерти отца соистцов ответчика больше не было, ответчик больше там не проживал. Соистцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме соистцов нет. Бремя содержания жилым домом соистцов, ответчик не несёт. Ответчик членом семьи соистцов не является и не заключал с соистцами договоров, позволяющих проживать в жилом доме соистцов. Где в настоящий момент проживает ответчик, ей неизвестно. Спора о праве на жилой дом, нет.

Свидетель ФИО10 сообщила суду, что соистцов она знает с 2016года, а ответчика не знает и никогда не видела. Соистцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме соистцов нет. Бремя содержания жилым домом соистцов, ответчик не несёт. Ответчик членом семьи соистцов не является и не заключала с соистцами договоров, позволяющих проживать в жилом доме соистцов. Где в настоящий момент проживает ответчик, ей неизвестно. Спора о праве на жилой дом, нет.

Выслушав законного представителя несовершеннолетних соистцов ФИО6, представителя законного представителя несовершеннолетних соистцов, адвоката по ордеру ФИО7, свидетелей ФИО9 и ФИО10, изучив исковые требования, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования законного представителя несовершеннолетних соистцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В материалах гражданского дела имеются выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.12.2022г. (л.д. 6-7 и 8-9), согласно которым правообладателями жилого дома, площадью 71,9 кв.м., назначение – жилое, наименование – жилой дом, количество этажей: 1, вид разрешённого использования: жилое, с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей долевой собственности по 1/2 доли каждая, являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соистцы по делу.

На основании свидетельства о рождении серии III-АГ № от 19.08.2009г. (л.д. 11), ФИО1, родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. В графе родители указаны: ФИО3 и мать - ФИО4.

Также, на основании свидетельства о рождении серии IV-АГ № от 18.07.2013г. (л.д. 12), ФИО2, родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. В графе родители указаны: ФИО3 и мать - ФИО4.

ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Таджикистан умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт. 

<

адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

В соответствии с домовой книгой для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 14-16), был зарегистрирован 08.12.2006г. ответчик ФИО5, 16.07.1977года рождения.

Ответчик ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой, выданной начальником отдела (отделения, группы) ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО8 от 29.09.2023г. (л.д. 31).

Кроме того, в материалах гражданского дела имеется справка руководителя органа территориального общественного самоуправления ТОС №24 пгт. Ильского ФИО11 от 13.09.2023г. (л.д. 17), в которой указано, что по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО5 не проживает более шести месяцев.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, ФИО19 зарегистрирован в жилом доме соистцов, но в нём не проживает. Договоров найма с собственниками жилого помещения или их законным представителем он не заключал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в доме соистцов не имеет. Членом семьи собственников не является. Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим соистцам жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, признавая ФИО19 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежащим ФИО1 и ФИО2, ФИО5 должен быть снят органами регистрационного учёта с регистрационного учёта по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 116, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Таджикистан, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Ильский, 

<

адрес>, корп. А.

Данное решение для органа регистрационного учёта является основанием согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, для снятия гражданина ФИО18 ФИО17 с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корп. А, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято 20 ноября 2023 года.

Председательствующий: А.С. Мальцев