Дело №2-1307/2025

УИД 32RS0004-01-2025-001466-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Мастеровой О.Н.,

при секретаре Москаленко Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.Д. к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

П.А.Д. обратился в суд с настоящим иском к ответчику указывая, что на основании постановления администрации 

<

адрес> №.... от ДД.ММ.ГГГГ Брянской дистанции пути для строительства гаражей в полосе отвода железной дороги был предоставлен земельный участок площадью 6138 кв.м. П.А.Д. был выделен земельный участок для строительства гаража в полосе отвода железной дороги, на котором был взведен гараж №...., общей площадью 68,1 кв.м. С этого времени он владел и пользовался гаражом как своим собственным. Просил суд признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные требования. 

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес> и ППК "Роскадастр" по 

<

адрес>, уведомленны надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. 

Представитель третьего лица ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что спорный земельный участок находится в полосе отвода железной дороги, для строительства гаража в установленном законе порядке не выделялся, спорный гараж является самовольной постройкой и подлежит сносу.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Брянской дистанции пути для гаражного общества железнодорожников в полосе отвода железной дороги был предоставлен земельный участок площадью 6138 кв.м.

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Брянской дистанции пути разрешена разработка проектов индивидуальных гаражей-сараев.

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Брянской дистанции пути разрешено строительство индивидуальных гаражей-сараев в полосе отвода железной дороги.

Брянской дистанцией пути П.А.Д. был выделен земельный участок №.... под строительство гаража.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что на предоставленном ему земельном участке собственными силами за счет собственных средств он возвел гараж №...., который располагается на территории ГО «Железнодорожник 3» 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он оплачивает налоги за данный земельный участок. Согласно выписки ЕГРН земельный участок с кадастровым №.... числится за ним.

В соответствии с техническим заключением № ТЗ-0407/42. подготовленным ООО «Перспектива», несущие и ограждающие конструкции гаража выполнены из качественных строительных материалов, находятся в исправном состоянии, обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность инженерного оборудования и материально технических ценностей, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и строения в целом. Гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГО Железнодорожник, гараж №.... соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, обеспечивает сохранность материально-технических ценностей и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Гараж размещен в соответствии с «СП 113.13330.2016. Свод правил. Стоянки автомобилей». Санитарно-бытовые норма соблюдены. Противопожарные нормы соблюдены. Технико-экономические показатели гаража: общая площадь - 68,1 кв.м.; площадь застройки - 42,8 кв.м.

При рассмотрении исковых требований суд учитывает положения ч.1 ст. 218 ГК РФ, которой предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При строительстве гаражей земельные участки под гаражом входили в земельный участок, находящийся в полосе отвода железной дороги, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование Брянскому отделению Московской железной дороги.

На основании ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Как следует из положений ч.1 ст. 41 ЗК РФ, устанавливающей права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков - лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

При таких обстоятельствах, истцу на законных основаниях был предоставлен земельный участок под строительство гаража и возведен гараж. 

Спорный гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаража, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельные участки. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется. Для собственника гаража наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса как законного обладателя гаражей.

Статус истца как собственника спорного строения, по сути, является установленным, поскольку спорный гараж построен с необходимого разрешения, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требования о его сносе не заявлялись.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Доводы представителя ОАО «РЖД» о том, что земельный участок находится в полосе отвода железной дороги и гараж является самовольной постройкой являются необоснованными, поскольку данное обстоятельство не препятствует строительству гаража на принадлежащем истцу земельном участке и признании права собственности на него.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.А.Д. (паспорт №....) к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за П.А.Д. право собственности на гараж №...., общей площадью 68,1 кв.м., площадью застройки 42,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГО «Железднодорожник».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.Н. Мастерова