Судья: Скрипка О.В. УИД 23RS0047-01-2023-001584-56

Дело № 33-3203/2026

№ дела в 1 инстанции (2-267/2024)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 января 2026 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Гумилевской О.В.

судей Ганчевой В.В., Кудинова А.В.

по докладу судьи Гумилевской О.В.

при ведении протокола помощником судьи Барабановой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........1 к ...........2, ...........3 о взыскании неосновательного обогащения,

поступившее с апелляционной жалобой представителя ...........1 по доверенности ...........8 на решение Советского районного суда ............ от ...........

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда ...........18 об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратилась в суд с исковым заявлением к ...........2, ...........3 о взыскании неосновательного обогащения.

Исковые требования мотивированы тем, что в связи с принятием решения о переезде на постоянное место жительства в ............, истица .......... продала принадлежащую ей квартиру в ............ за 1 600 000 рублей. С целью приобретения в совместную собственность с матерью – ответчиком по делу ...........2 недвижимости в ............ .........., истица перечислила на счет последней денежные средства в размере 1 450 000 рублей. ...........2 состояла в браке с ...........3 .......... ...........2, в том числе за счет данных денежных средств, приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ............, с/т «ЗИП», уч.21. Согласно договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ............, с/т «ЗИП», уч.21, стоимость их составляет 2 900 000 руб. 26.08.2021г. ответчик продала спорный объект недвижимости и отказалась соблюдать договоренность с истцом о приобретении данного недвижимого имущества в совместную собственность, и регистрации на имя истицы ? доли в праве собственности на указанное имущество. Ввиду того, что объект недвижимости в настоящее время продан, и возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество невозможно, истица считает, что ...........2 должна возместить ей неосновательное обогащение в размере 1 450 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, а также возместить убытки, вызванные последующим изменением стоимости данного недвижимого имущества в размере 2 007 929,5 рублей, так как ...........2 не возместила его стоимость немедленно после того, как узнала о неосновательности обогащения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском, в котором ...........1 просила взыскать с ...........2 и ...........3 в ее пользу сумму неосновательного обогащения в размере 1 450 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 387 261, 04 рублей за период с .......... по .......... и по дату фактического исполнения ответчиками обязательств, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ............, с/т «ЗИП», уч.21 в размере 2 007 929,5 рублей.

Решением Советского районного суда ............ от .......... исковые требования ...........1 удовлетворены частично.

С ...........2 в пользу ...........1 взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 1 450 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .......... по .......... в размере 305 000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .......... по день фактического исполнения ответчиком обязательств. В удовлетворении остальной части иска ...........1 отказано.

В апелляционной жалобе представитель ...........1 по доверенности ...........8 просит решение суда отменить в части отказа во взыскании с ...........2, ...........3 в пользу истца убытков, вызванных последующим изменением стоимости имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ............, с/т «ЗИП», уч.21 в размере 2 007 929,5 рублей, и принять по делу в данной части новое решение, которым указанные требования удовлетворить полностью.

В жалобе также указывает, что факт того, что .......... ею были перечислены на счет ее матери денежные средства в размере 1 450 000 рублей для покупки определенного объекта недвижимости, а именно земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ............, с/т «ЗИП», уч.21 подтверждается тем, что денежные средства, перечисленные истцом на счет ответчика за день до заключения последней договора купли-продажи спорного дома и земельного участка, составляют ровно половину стоимости данных объектов, указанной в договоре.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель ...........2, ...........3 по ордеру ФИО1 просит решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца ...........1 по доверенности ...........8 поддержала доводы апелляционной жалобы, и просила решение суда отменить в части, по доводам, изложенным в ней.

Ответчики ...........2, ...........3 и их представитель по ордеру ........ от .........., ........ от .......... ФИО1 просили решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

...........1 в судебное заседание апелляционной инстанции не явилась, при этом извещена о дате, времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями статей 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается материалами дела, в том числе отчетами об отслеживании почтовых отправлений, кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Краснодарского краевого суда, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 165.1 ГПК РФ и пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .......... ........ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» приходит к выводу о возможном рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие указанного лица, что не противоречит положениям главы 10 ГПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со статьями 327 и 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений, выслушав явившихся участников процесса, не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Кодексе (пункт 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из изложенного следует, что неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований, то есть неосновательным обогащением является чужое имущество, включая денежные средства, которые лицо приобрело (сберегло) за счет другого лица (потерпевшего) без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой.

Неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

В обзоре судебной практики Верховного Суда РФ ........ (2014), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ .......... разъяснено, что в целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного суда РФ следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По общему правилу проценты взимаются по день уплаты денежных средств, причитающихся кредитору (п. 3 ст. 395 ГК РФ). День фактического исполнения обязательства, например уплаты долга, в таком случае нужно включать в период расчета процентов (п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016г. № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, .......... на основании договора купли-продажи ...........1 (продавец) продала, а ...........9 (покупатель) купил и принял в собственность 1- комнатную квартиру, принадлежащую на праве собственности продавцу, расположенную по адресу: ............. Стоимость квартиры составила 1 600 000 рублей (п. 3 договора).

.......... ...........1 перевела денежные средства в размере 1 450 000 рублей на счет ...........2, что подтверждается расширенной выпиской по счету ПАО «Сбербанк», а также ответом ПАО «Сбербанк», подтверждающим совершение .......... расходной операции на сумму 1 450 000 рублей - перевод денежных средств на счет ........***6339, открытый на имя В* ...........2.

Факт получения данных денежных средств ...........2 не оспаривается.

Также установлено, что .......... ...........2 на основании договора купли-продажи приобрела в собственность у ...........10, ...........11 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ............, с/т «ЗИП», ........, стоимостью 2 900 000 рублей.

.......... ...........2 на основании договора купли-продажи приобрела в собственность у ...........12 квартиру, общей площадью 34,9 кв.м., состоящую из 1 жилой комнаты, расположенной на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ............, ул. им.Фадеева, ............, стоимостью 2 200 000 рублей.

.......... между ...........2 (продавец) и ...........13 (покупатель) заключен договор купли-продажи и ипотеки, согласно которого продавец продала покупателю, а покупатель купила в собственность объект недвижимости, в качестве которого выступает земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ............, с/т «ЗИП», ......... Пунктом 2.1 указанного договора предусмотрено, что стороны согласовали стоимость объектов в 2 900 000 рублей.

Указанная копия договора сделана с электронного документа, которая прошита и пронумерована на 7 листах специалистом Филиала ППК «Роскадастра» по Краснодарскому краю ...........14, о чем имеется соответствующая запись на оборотной стороне последнего листа договора.

.......... ...........3 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность у ...........15 квартиру, общей площадью 60,9 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: ............, ул. им.Фадеева, ............, стоимостью 4 300 000 рублей.

.......... между ...........2 (продавец) и ...........16, ...........17 (покупатели) заключен договор купли-продажи и ипотеки, согласно которого продавец обязуется передать в общую долевую собственность в равных долях, а покупатели принять и оплатить жилое помещение - квартиру, общей площадью 34,9 кв.м., состоящую из 1 жилой комнаты, расположенной на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ............, ул. им.Фадеева, ............. По соглашению сторон стоимость квартиры составляла 3 700 000 руб.

В иске истец указала, что в 2020 году она приняла решение переехать из ............ в ............, так как планировался перевод по службе. Для этого она выставила на продажу свое единственное жилье - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ............. На вырученные деньги от продажи квартиры она планировала купить в городе Краснодар жилье. Поиском подходящего объекта недвижимости по предварительной договоренности с ней занималась ее мать ...........2 Они договорились, что ввиду отсутствия у истца возможности выехать на заключение сделки в ............ в связи с занятостью по службе из-за предстоящего перевода, она оформит временно недвижимость на себя, а истец перечислит ей за день до сделки половину стоимости покупаемой недвижимости. В связи с чем денежные средства в размере 1 450 000 рублей, перечисленные ею на счет ее матери 20.04.2020г. были переданы ей для приобретения для нее земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ............, с/т «ЗИП», уч.21. Однако, ответчик, проигнорировав договоренности с истцом о приобретении недвижимого имущества в совместную собственность с истцом, использовала переведенные истцом деньги в своих личных интересах со своим мужем путем неоднократной купли-продажи недвижимости в результате чего извлекла прибыль, но при этом, не вернула истцу ни деньги, ни зарегистрировала на нее право долевой собственности в размере используемых денежных средств истца.

В письменных возражениях на иск, ...........2 указала, что .......... горда она сняла с банковского счета денежные средства в размере 1 900 852,72 руб., из которых 1 700 000 руб. она отдала лично в руки ...........1 для приобретения жилья в ............. А .......... ...........1 купила квартиру, расположенную по адресу: ............. Через несколько лет, а именно .......... дочь указанную квартиру продала за 1 600 000 руб. и .......... перевела на ее счет денежные средства в размере 1 450 000 руб., то есть возвратила деньги, которые ранее были предоставлены ей на покупку жилья в ............. В июле 2020 года ...........1 переехала на постоянное место жительство в ............, и до июля 2022 года проживала в принадлежащей ...........2 квартире, расположенной по адресу: ............, ул. им.Фадеева, ............. При этом, коммунальные платежи не оплачивала, в надлежащем состоянии квартиру не содержала, привела в негодность мебель. Никаких договоренностей между ними по вопросу покупки совместного недвижимого имущества не было. С момента перевода денежных средств и до обращения в суд, истец не обращалась к ней с требованиями о возврате перечисленных денежных средств, либо об исполнении принятых на себя обязательств по оформлению доли в праве собственности на недвижимое имущество.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальное права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Истцом в материалы дела представлены письменные доказательства, подтверждающие зачисление указанных денежных средств истцом на счет ответчика, таким образом, факт приобретения (сбережения) ответчиком ...........2 имущества, принадлежащего истцу (денежные средства в размере 1 450 000 рублей), доказан. При этом, ответчиком ...........2 вопреки положениям ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, установив факт неосновательного обогащения ответчика ...........2 за счет истца на сумму 1 450 000 руб., учитывая, что ответчиком не представлено доказательств наличия правовых оснований для приобретения указанной суммы денежных средств, либо доказательств, подтверждающих передачу истцом указанных денежных средств ответчику в целях благотворительности или в дар, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ...........2 в пользу ...........1 суммы неосновательного обогащения в размере 1 450 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с .......... по .......... в размере 305 000 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с .......... по день фактического исполнения ответчиком обязательств.

В указанной части решение суда не обжаловано апеллянтом, следовательно, в силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ предметом апелляционного рассмотрения в данной части не является.

Разрешая исковые требования истца о взыскании с ответчиков убытков, вызванных последующим изменением стоимости имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ............, с/т «ЗИП», уч.21 в размере 2 007 929,5 рублей, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 1105, 15, 987 ГК РФ, с учетом того, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие между сторонами соглашения о приобретении недвижимого имущества в совместную собственность, а также, что денежные средства в размере 1 450 000 рублей переданы ею именно для покупки жилого дома и земельного утачка, расположенных по адресу: ............, с/т «ЗИП», уч.21, пришел к выводу об отказе истцу в удовлетворении данной части требований.

Оснований не согласиться с данным выводом суда первой инстанции суд апелляционной инстанции не усматривает ввиду следующего.

Согласно пункту 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

На основании ч.2,3 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальное права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

В иске истец указывает на то, что между ней и ответчиком ...........2 имелась устная договоренность о приобретении в совместную собственность недвижимого имущества: земельного участка и дома, расположенных по адресу: ............, с/т «ЗИП», уч.21, для чего ей и были перечислены денежные средства. Однако данную договоренность ответчик не исполнила. В связи с чем последующим изменением стоимости указанного недвижимого имущества истцу были причинены убытки на сумму 2 007 929,5 руб.

Однако, вопреки требованиям положениям ст. 56 ГПК РФ истцом в материалы дела относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие между ней и ответчиком ...........2 указанной договоренности, не представлено. При этом, ответчик ...........2 отрицает факт того, что между ней и истцом такая договоренность имелась.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие, что ответчик ...........2 причинила ей убытки, вызванные последующим изменением стоимости проданного ею недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ............, с/т «ЗИП», уч.21) на сумму 2 007 929,5 руб., суд обоснованно отказал истцу в удовлетворении данной части исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению заявителем своей позиции по делу, собственной оценке доказательств и установленных по делу обстоятельств, и не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела судом первой инстанции были допущены нарушения, влекущие отмену судебного постановления в апелляционном порядке.

По мнению судебной коллегии, обжалуемое решение суда по существу принято верно. Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, судебный спор между сторонами разрешен в соответствии с требованиями норм процессуального и материального права, применимых к спорным правоотношениям. Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.

С учетом изложенного, оснований для отмены решения суда первой инстанции в обжалуемой части по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда ............ от .......... оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ...........1 по доверенности ...........8 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ..........

Председательствующий:

Судьи: