ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2024 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Касимова В.О.

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО «Управляющая компания «Жилсервис» обратилось в суд с исковыми заявлениями к ФИО1 (дело № 2-5132/2024) и ФИО2 (дело № 2-5214/2024).

Определением суда от 13 ноября 2024 г. гражданские дела объединены в одно производство.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с июля 2019 г. по август 2023 г. образовалась задолженность в размере 264 764 рубля 84 копейки. 

С учетом принятых судом уточнений истец просит взыскать с ответчиком в солидарном порядке задолженность в указанном размере, а также компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 943 рубля.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Учитывая отсутствие возражений истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

В силу ст. 307 ГК РФ истец имеет право требовать от ответчика исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Таким образом, из содержания приведенных норм следует, что наниматели помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги только одной управляющей организации, с которой заключены соответствующие договоры на основании решения собрания собственников.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Жилсервис».

ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями 

<

адрес> указанного жилого дома.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с июля 2019 г. по август 2023 г. составляет 264 764 рубля 84 копейки.

Ответчиками указанный расчет не опровергнут, контррасчет не представлен.

Представленные ответчиками квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа по ноябрь 2024 г. какого-либо значения для дела не имеют, поскольку истцом предъявлено требование о взыскании задолженности за период с июля 2019 г. по август 2023 г.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По изложенным основаниям с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию компенсация расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 943 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2019 г. по август 2023 г. в размере 264 764 рубля 84 копейки., компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 943 рубля.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 999 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 13 декабря 2024 г.

Судья В.О. Касимов