Дело №2-405/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Прохоровка 

15.07.2019 

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой С.И. 

при секретаре Козменковой Е.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ – адвоката Чернова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 55,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении до его приобретения истцом зарегистрирован ФИО2

ФИО1, сославшись на нарушение его правомочий как собственника объекта недвижимости, обратился в суд с иском, содержащим требование о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика адвокат Чернов О.В. против удовлетворения иска возражал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Представленные ФИО1 доказательства, не опровергнутые ответчиком, являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание своих требований.

Факт принадлежности истцу с 03.07.2014 жилого дома, в котором зарегистрирован ФИО2, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.3), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.16-21).

Как установлено судом, ответчик зарегистрирован в жилом помещении до перехода права собственности к ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.06.2014, о чем свидетельствует справка администрации Журавского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области от 21.05.2019 (л.д.4), сведения УВМ УМВД России по Белгородской области (л.д.7)

По сведениям ИЦ УМВД России по Белгородской области ответчик ни к уголовной, ни к административной ответственности на территории Белгородской области не привлекался; в местный и федеральный розыск не объявлялся.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Х., предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и не заинтересованный в исходе дела, подтвердил, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, его местонахождение неизвестно, вещей ответчика в доме истца не имеется.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Показания Х. суд считает достоверными, полными, логичными и объективными, поскольку они не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других представленных по делу доказательствах.

Согласно представленной справке администрации Журавского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области от 15.07.2019 ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает в принадлежащем истцу жилом доме.

Таким образом, являясь собственником жилого дома, ФИО1 в соответствии со ст.209 ГК РФ не может в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, поскольку в жилом помещении зарегистрирован ФИО2

В силу ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч.1 ст.30 ЖК РФ. 

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение. 

Ответчик не является членом семьи истца, равными с собственником правами на жилое помещение не обладает (ст.31 ЖК РФ).

Сведений о нахождении принадлежащих ФИО2 вещей в домовладении ФИО1 не имеется.

Доказательств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место правоотношения, в силу которых у истца возникла бы обязанность по предоставлению ответчику жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду не представлено. 

Соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

Соответственно, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым домом не имеется.

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер и не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением. 

ФИО1 как собственник жилого помещения в силу ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения права пользования ответчика находящимся в собственности у истца жилым домом.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 чу о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ча, родившегося (дата), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области.

Судья С.И. Абрамова

Мотивированное решение суда составлено 22.07.2019.

Судья С.И. Абрамова