Дело № 2-1783/2024

УИД 21RS0016-01-2024-2923-76

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрированы ответчики, которые с 2014 года добровольно выехали на постоянное место жительства по неизвестному истцу адресу, забрав все свои личные вещи.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным домом, возлагает дополнительное бремя расходов. Ответчики членами семьи истца не являются, в содержании жилья и оплате коммунальных платежей участия не принимают, место их фактического проживания истцу неизвестно.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, согласен на вынесении заочного решения суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке по адресу их регистрации, однако судебные извещения адресатами не были получены и возвращены в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо ОМВД России «Чебоксарский», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии с положениями статей 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, выраженного в письменном виде, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 на сегодняшний день является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права – 18 сентября 2020 года, основание – договор купли-продажи.

Согласно выписке из похозяйственной книги по состоянию на 4 июня 2024 года постоянно зарегистрированными по вышеуказанному адресу, помимо истца с ДД.ММ.ГГГГ значатся: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

На основании решения мирового судьи судебного участка №1 Чебоксарского района Чувашской Республики от 19 августа 2016 года брак между ФИО1 и ФИО6 прекращен 7 октября 2016 года, что следует из представленного в материалы дела свидетельства о расторжении брака серии I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, спорное жилое помещение – жилой дом, площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с 6 апреля 2007 года находился в собственности истца ФИО1, в последующем 11 июня 2011 года на основании договора дарения правообладателем стала ответчик ФИО7 (ныне ФИО8) Л.П., которая продала его обратно ФИО1 

Из представленного истцом в материалы дела копии договора купли-продажи от 10 октября 2019 года усматривается, что ФИО6 продала ФИО1 земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, при этом отчуждаемое имущество было свободно от любых имущественных прав и претензий третьих лиц. 

Согласованных условий между продавцом и покупателем о предоставлении третьим лицам права оставаться зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом доме договор купли продажи не содержит.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указано в статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики общего хозяйства с истцом не ведут, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи истца не являются, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку регистрация ответчиков в данном жилом помещении нарушает права и интересы собственника жилого помещения и препятствует реализации прав истца, как собственника, то право собственности истца на данное жилое помещение подлежит защите путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-198, 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>), признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>), признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>), признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 13 декабря 2024 года