РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Самара 

Советский районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи Чемерисовой О.В.

при секретаре Черновой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе в натуре части жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, Администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе в натуре части жилого дома и земельного участка

В обосновании исковых требований истец указал, что ей, ФИО1, на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. расположены по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством государственной регистрации, выданное на основании договора дарения. Другая 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок принадлежит ФИО3 Согласно техническому заключению, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, возможен выдел доле в натуре следующим образом. В собственность ФИО1 выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (лит ААА3а), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий помещений 1-го этажа: пом. №№4,5,6 (жилые) – 

<

данные изъяты> кв.м., соответственно, № 3 (кухня) – 

<

данные изъяты> кв.м.,, кроме того холодная кладовая 1-го этажа (литр а) – 

<

данные изъяты> кв.м. В собственность иных лиц выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (лит.А1А2а1), площадью 

<

адрес>,10 кв.м., жилой площадью дома 

<

данные изъяты> кв.м., самовольно перепланированной, переустроено площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., состоящие из помещений 1-го этажа: пом. № 1(жилое) – 

<

данные изъяты> кв.м. № 2 (кухня) – 

<

данные изъяты> кв.м., кроме того холодная кладовая 1-го этажа (лит. а1) – 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно данным технического паспорта на жилой дом, выделяемая часть жилого дома в его собственность реконструкции и перепланировке не подвергалась, к самовольным строениям не относится. Более того, ее часть жилого дома состоит на кадастровом учете как жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и имеет кадастровый №. Между ею, ФИО1 и ответчиком ФИО3, не достигнуто соглашения об условиях раздела общего имущества и выедала доли, в силу ст.252 ГК РФ, дает ей право требовать выдела своей доли из общего имущества в судебном порядке.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, на ст. 252 ГК РФ, с учетом уточненных исковых требований ситец ФИО1 просит суд, прекратить между ФИО1 и ФИО3, режим общей долевой собственности на жилой дом, расположены по адресу: 

<

адрес>, литера АА!А2А3, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, обще площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Выделить в натуре ФИО1 и признать за не право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (лит АА3а), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №№ 4,5,6 (жилые) – 

<

данные изъяты> кв.м., соответственно; № (кухня) – 

<

данные изъяты> кв.м., кроме того холодная кладовая 1-го этажа (лит.а) – 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемы индивидуальным жилым домом с приусадебным участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. расположены по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Собственником другой 

<

данные изъяты> доли жилого дома является ответчик ФИО3 Жилой дом поделен на две части. Эти части изолированы друг от друга и имеются отдельные входы. Часть дома, которая принадлежит истцу, перепланирована и реконструирована не была, не относится к самовольным строениям. Между истцом и ответчиком не было достигнуто соглашение об условиях раздела общего имущества и выделе доли, поэтому они обратились в судебном порядке. Заключение о возможности выдела жилого дома и земельного участка имеется в материалам гражданского дела. Площадь выделяемого земельного участка более 300 кв.м. Земельный участок находиться также в долевой собственности. Земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., - это земельный участок с учетом границ, которые не входят за красные линии.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования истца признал в полном объеме. Не возражает против прекращения долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Спора по границам земельного участка он не имеет. Не возражает против выдела ФИО1 земельного участка, границы земельного участка с ним согласованы. Спора по границам земельного участка у него нет. Не возражал против выдела часть жилого дома ФИО1, его права никак не нарушаются.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором расположена часть деревянного дома с верандой, принадлежащего ФИО3 Деревянный дом на два хозяина. Часть земельного участка, принадлежащего ФИО3, огорожена забором от части земельного участка, принадлежащего ФИО1 Часть жилого дома имеет отдельный вход. Помимо дома, на участке расположен сарай. Судом производится осмотр земельного участка и части жилого дома, принадлежащего ФИО1, где также часть жилого дома имеет отдельный вход, в доме расположена кухня и две комнаты. Переустройства дома не было.

В ходе судебного разбирательства Администрация г.о. Самара исключена из числа ответчиков и привлечена в качестве третьего лица по гражданскому делу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ)

Представитель третьего лица Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв на исковое заявление не предоставил.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе в натуре части жилого дома и земельного участка, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса поскольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 (в ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. 

В силу ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доля в праве жилой дом, назначение: жилое здание, 1- этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит. АА1А2А3, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности, 

<

данные изъяты> доля в праве земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Судом установлено, что ответчику ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доля в праве жилой дом, назначение: жилое здание, 1- этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит. АА1А2А3, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности, 

<

данные изъяты> доля в праве земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом лит АА1А2А3, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кроме того холодные кладовые (лит а) – 

<

данные изъяты> кв.м., (лит.а1) – 

<

данные изъяты> кв.м. Самовольно переустроенная или перепланированная площадь -

<

данные изъяты> кв.м.

Между сторонами не достигнуто соглашение об условиях раздела общего имущества и выдели доли в соответствии со ст. 252 ГК РФ. Однако между ФИО1 и ФИО3 сложился определенный порядок пользования вышеуказанным жилым домом и земельным участком, что нашло свое подтверждение в ходе выездного судебного заседания, в том числе из пояснений ответчика ФИО3 Спор по порядку пользования жилым домом и земельным участком между сторонами отсутствует.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение, следует, что в соответствии со ст. 252 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного суда от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 07.07.1996 года № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», руководствуясь ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, при наличии технической возможности, возможно перераспределение доли в праве собственности и осуществить раздел жилого дома следующим образом. В собственность ФИО1 выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входов (лит АА3а), общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом.№№4,5,6 (жилые) – 

<

данные изъяты> кв.м., соответственно, № (кухня) – 

<

данные изъяты> кв.м., кроме того, холодная кладовая 1-го этажа (лит.а) – 

<

данные изъяты> кв.м.. В собственность иных лиц выделить жилой дом блокированной застройки с отдельных входом (лит.А1А2а1), площадью домов 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью домов 

<

данные изъяты> кв.м., самовольно переустроенной или перепланированное площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., состоящие из помещений 1-го этажа: пом № (жилое) – 

<

данные изъяты> кв.м.; № (кухня) – 

<

данные изъяты> кв.м., кроме того холодная кладовая 1-го этажа (лит.а1) 

<

данные изъяты> кв.м.

Судом приняты во внимания пояснения сторон, что между ними сложился определенный порядок пользований земельным участком и жилым домом по вышеуказанному адресу. Спор между сторонами по границам земельного участка, по порядку пользования жилым помещением отсутствует.

В ходе судебного заседания также достоверно установлено, что ФИО1 каких-либо пристроев к своей части дома не производила, жилой дом расположен на том же земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., о чем свидетельствует план границ земельного участка, изготовленный 

<

данные изъяты>

Из материалов гражданского дела, плана границ земельного участка, выполненного 

<

данные изъяты>» следует, что фактически земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> разделен между сторонами. ФИО1 пользуется земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по вышеуказанному адресу.

Согласно ответа ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3, ФИО1 Пересечение границ земельного участка № с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Согласно ответа ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено пересечении границ земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с площадью 

<

данные изъяты> кв.м., правообладатели – ФИО3,, ФИО1 В УГРН отсутствуют сведения о земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ). В п. 7 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений), следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Учитывая доли собственников и сложившийся между собственниками порядок пользования жилым домом и земельным участком возможен раздел жилого дома и земельного участка. Истцом не производились работы по перепланировке, переоборудованию и реконструкции в ее части жилого дома, что подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом на жилой дом.

В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № (полученного в рамках дела 

<

данные изъяты> земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> находится в зоне застройки многоэтажными домами (Ж-4) по Карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования по г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года №61. На часть земельного участка действия градостроительного регламента не распространяется. Часть земельного участка относится к территории общего пользования. Границы территории общего пользования в районе испрашиваемого объекта установлены в соответствии со Схемой № 5 (Схемой границ зон инженерной и транспортной инфраструктуры) Генерального плана городского округа Самара, утвержденного решение Думы городского округа Самары от 20.03.2008 года № 539. 

В соответствии с пп.2 п.4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки: в границах территорий общего пользования. 

Исходя из положений пункта 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.

Суд полагает, что в рассматриваемом случае на испрашиваемом истцом земельном участке расположен жилой дом, принадлежащее ему и ответчику на праве собственности, в связи с чем, данный земельный участок не мог быть отнесен к землям общего пользования: он не свободен от объектов недвижимости, в связи с чем им не может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц.

В соответствии с п.4 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом. Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

Согласно п.8 ст. 36 Градостроительного Кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды, размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. 

Доказательств того, что использование земельного участка под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, памятников истории и культуры суду не представлено. 

Частью 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Согласно подпунктам 11, 12 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты). Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

Суду доказательства того, что испрашиваемый истцом земельный участок относится к территории общего пользования и его границы выступают за красные линии и включают в себя территорию общего пользования, не представлены.

Кроме того, судом учтено, что границы территории общего пользования в районе испрашиваемого земельного участка установлены в соответствии со схемой № 5 Генерального плана городского округа Самара, утвержденного решением Думы г.о.Самара от 20.03.2008 № 539, то есть гораздо позднее чем, был предоставлен изначальному земелепользователю по застройку. 

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, Администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе в натуре части жилого дома и земельного участка, в полном объеме. Следует прекратить между ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литер АА1А2А3, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Выделить в натуре ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельных входом (литАА3а), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Прекратить между ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Выделить в натуре ФИО2 часть земельного участка, в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Администрации г.о. Самара о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе в натуре части жилого дома и земельного участка – удовлетворить.

Прекратить между ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литер АА1А2А3, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельных входом (литАА3а), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Прекратить между ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Выделить в натуре ФИО1 часть земельного участка, в границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено 28.11.2017 года. 

Председательствующий судья: О.В. Чемерисова