РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес>, ЧР 14 ноября 2019 года

Заводской районный суд 

<

адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Ибрагимова Э.Р., 

при секретаре 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений ФИО2 

<

адрес> к ФИО3 о признании недействительной выписки из решения о закреплении земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительной выписки из решения о закреплении земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП, указывая следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, общей площадью 292 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> «а», является ФИО1 Данное право собственности ФИО1 зарегистрировал незаконно, в нарушении действующего законодательства которое подлежит отмене.Основанием регистрации права собственности вышеуказанного земельного участка явились договор купли-продажи домовладения купли-продажи домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между КотиевойМадинойХадрисовной и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из решения 

<

адрес> «О закреплении земельного участка под жилым строением на праве постоянного (бессрочного) пользования за гр-кой КотиевойМадинойХадрисовной» № от ДД.ММ.ГГГГ.Выписка из решения 

<

адрес> «Озакреплении земельного участка под жилым строением на праве постоянного(бессрочного) пользования за гр-кой КотиевойМадинойХадрисовной» № отДД.ММ.ГГГГ поддельная и подлежит признанию недействительной по нижеприведенным доводам.Первым и основным основанием для признания выписки из решения

<

адрес> «О закреплении земельного участка под жилым строением на праве постоянного (бессрочного) пользования за гр-койКотиевойМадинойХадрисовной» № от ДД.ММ.ГГГГ недействительной является тот факт, что ФИО6 с 1995 по 1996 годы работал заместителем главы 

<

адрес> и никогда не работал в должности главы 

<

адрес>. Данная информация содержится в его официальной биографии, размещенной на официальном сайте Парламента ЧР и доступна для любого лица в сети «Интернет» (вырезка из статьи прилагается).Вторым основанием являются следующие обстоятельства.В выписке указано, что «за ФИО4 закреплен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, находящийся под жилым строением, расположенным по адресу: 

<

адрес> «а».Земельный кодекс РСФСР, принятый ДД.ММ.ГГГГг. не содержал понятия «закрепления» земельных участков под домами. Согласно действовавшему в 1991 году земельному законодательству, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера. Существование номера участка говорит о поддельности данной выписки.Кроме того, право постоянного (бессрочного) пользования на землю является вещным правом лиц, не являющихся собственниками. Право постоянного (бессрочного) пользования участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа.Граждане или юридические лица, которым земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка.Земельные участки, принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования не могут быть предметами различных сделок и не могут передаваться по наследству. Ими можно только постоянно (бессрочно) владеть, иными словами владеть до конца жизни. После смерти эти земельные участки не переходят по наследству к наследникам. Право постоянного (бессрочного) пользования умирает вместе с его обладателем.Также, в договоре купли-продажи домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между КотиевойМадинойХадрисовной и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ указана другая квадратура земельного участка мерой 350 кв.м, нежели в выписке из решения.Явное несоответствие документов позволяет сделать вывод о том, что выписка из решения 

<

адрес> «О закреплении земельного участка под жилым строением на праве постоянного (бессрочного) пользования за гр-кой КотиевойМадинойХадрисовной» № от ДД.ММ.ГГГГ незаконна и подлежит признанию недействительной.Сотрудниками отдела муниципального земельного контроля Комитета имущественных и земельных отношений ФИО2 

<

адрес> проведена проверка указанного выше земельного участка на предмет его освоения и составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №. В результате проверки установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> «а» не освоен, отсутствуют какие-либо строения, ограждения строительство на нем не начато и располагается пустой массив.Гражданин ФИО1 путем использования поддельных документов - выписки из решения 

<

адрес> «О закреплении земельного участка под жилым строением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования за гр-кой КотиевойМадинойХадисовной» № от ДД.ММ.ГГГГ, незаконно осуществил межевание данного массива земли и регистрацию земельного участка. Государственная регистрация права была проведена с нарушением законодательства.Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является договором купли-продажи домовладения. Т.е. ФИО1 приобрел домовладение, а не земельный участок. Земельный участок в таких случаях находится в фактическом пользовании гражданина, а так как государственная собственность на такие земельные участки не разграничена, то в соответствии со ст. 3 Федерального закона №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» такими земельными участками распоряжается орган местного самоуправления, в данном случае ФИО2 

<

адрес>.Наличие у граждан в собственности домовладения не может стать основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под данными строениями, так как государственная регистрация права собственности сама по себе не влечет возникновения прав на недвижимость, в отрыве от материального носителя зарегистрированного права - правоустанавливающего документа. Конституционный суд РФ в своем определении от 05.07.2001г. №, указал, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов; она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает способы договоров, юридическое равенство сторон, автономию и имущественную самостоятельность.Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлен порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. Так как, ФИО1 процедуру приобретения земельного участка в ФИО2 

<

адрес> не проходил, то он не может являться собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> а.Согласно ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».Просит признать недействительной выписку из решения 

<

адрес> «О закреплении земельного участка под жилым строением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования за гр-кой КотиевойМадинойХадрисовной» № от ДД.ММ.ГГГГ; признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0326032:219, расположенный по адресу: 

<

адрес> «а»; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> «а».

ФИО2 

<

адрес> по доверенности ФИО7 направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

От ФИО2 ФИО1 – ФИО8 в суд поступило заявление, в котором она просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 

<

адрес> в связи с пропуском срока исковой давности, дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 истца, ответчика и его ФИО2.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений 

<

адрес> подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Как усматривается из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 купила домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> «а», ДД.ММ.ГГГГ решением администрации 

<

адрес> за ФИО4 был закреплен земельный участок площадью 292 кв.м. по адресу: 

<

адрес> «а», ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО1

В соответствии со ст.ст. 195, 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, а истечение данного срока является самостоятельным основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности. 

На основании ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

На основании ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, поскольку оспариваемая истцом выписка из решения администрации 

<

адрес> была принята ДД.ММ.ГГГГ, сторона ответчика ходатайствовала о применении срока исковой давности, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, так как с момента возникновения права на земельный участок до обращения истца в суд прошло более 20 лет. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований истца надлежит отказать по изложенным выше обстоятельствам, в связи с пропуском срока обращения в суд, так как истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований, а уважительных причин пропуска суду истцом суду не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений ФИО2 

<

адрес> к ФИО3 о признании недействительной выписки из решения о закреплении земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Э.Р. Ибрагимов