Дело № 2-3260/2024

73RS0001-01-2024-004038-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2024 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Кузнецовой О.В., 

при секретаре Макаровой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Атлант» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

истец ООО «УК «Атлант» обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы следующим. ООО «УК «Атлант» осуществляло управление МКД по адресу: 

<

адрес>. Собственником помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Согласно выписке о задолженности лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 46866,09 руб. Пени по ч.14 ст155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 36392,50 руб. ООО «УК «Атлант» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию указанных сумм. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность и пени в указанных суммах, почтовые расходы в размере 67 руб.

В судебное заседание конкурсный управляющий ООО «УК «Атлант» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1, её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, заявили о пропуске ответчиком срока исковой давности, об отсутствии оснований для взыскания пени, ходатайствовали об уменьшении пени по ст.333 ГК РФ при удовлетворении судом требования о взыскании пени.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, представлены выписка о задолженности и справка о начислениях и оплате по лицевому счету. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации. 

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Жилищным кодексом РФ регламентируются, в частности, вопросы управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 4, часть 1 статьи 157).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, среди них, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (пункт 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги на основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее – Правила №354).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Судом установлено, что ООО «УК «Атлант» осуществляло управление МКД по адресу: 

<

адрес>.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.12.2023 по делу № А72-17214/2022 ООО «УК «Атлант» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утверждена ФИО3 

Сведениями из ЕГРН, материалами реестрового дела подтверждается, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником 15/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилые помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 207,1 кв.м, кадастровый №. Указанная доля жилого помещения ею отчуждена по договору купли-продажи доли нежилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом нотариального округа город Ульяновск ФИО4 В данном договоре указано, что ФИО1 указанная доля нежилого помещения принадлежала на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата за указанную долю нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 не вносилась, указанное ею не оспаривается. 

В справке о начислениях и оплате по лицевому счету, представленной ООО «РИЦ-Ульяновск» указана площадь нежилых помещений, соответствующая размеру доли ФИО1 в праве общей собственности – 31,07 кв.м (207,1 кв.м : 100 х 15). Данная площадь ответчиком не оспорена. 

Согласно представленного расчета задолженность за указанную долю жилого помещения составляет 46866,09 руб. Доказательства необоснованности указанного расчета не представлены. При этом ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу п.2 ст.199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24).

Таким образом, по смыслу приведенных норм ГК РФ и разъяснений акта толкования по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решении; при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права; при наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока без уважительных причин (если истцом является физическое лицо), суды принимают решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ срок оплаты за март 2021 года – не позднее 10.03.2021.

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности и пени в указанных суммах ООО «УК «Атлант» обратилось 11.04.2024. 18.04.2024 мировым судьей судебного участка №2 Ленинского судебного района г.Ульяновска вынесен судебный приказ № 2-1194/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности и пени в указанных суммах. Определением мирового судьи от 03.05.2024 указанный судебный приказ отменён в связи с поступлением возражений от ФИО1

Учитывая изложенное, поскольку ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.03.2021 года по 19.09.2023. Исковое заявление направлено в суд 31.05.2024.

Согласно сведений, представленных ООО «РИЦ-Ульяновск, за март 2021 года ответчику с учетом перерасчетов начислено 771,35 руб., за апрель 2021 года – 771,35 руб., за май 2021 года 735,52 руб., за июнь 2021 года – 735,52 руб., за июль 2021 года – 739,17 руб., за август 2021 года – 732,59 руб., за сентябрь 2021 года – 735,88 руб., за октябрь 2021 года – 772,90 руб., за ноябрь 2021 года – 772,90 руб., за декабрь 2022 года - 772,90 руб., за январь 2022 года – 880,09 руб., за февраль 2022 – 880,09 руб., за март 2022 года – 880,09 руб., за апрель 2022 года – 880,09 руб., за май 2022 года – 863,12 руб., за июнь 2022 года – 863,12 руб., за июль 2022 года 807,08 руб., за август 2022 года – 847,18 руб., за сентябрь 2022 года – 847,18 руб., за октябрь 2022 года – 885,39 руб., за ноябрь 2022 года – 885,39 руб., за декабрь 2022 года – 904,47 руб., за январь 2023 года 947,35 руб., за февраль 2023 года – 947,35 руб., за март 2023 года – 952 руб., за апрель 2023 года – 948,90 руб., за май 2023 года – 907,38 руб., за июнь 2023 года – 907,38 руб., за июль 2023 года – 907,38 руб., за август 2023 года – 907,38 руб., за сентябрь 2023 года - 491,60 руб. ((за период с 01 по 19 сентября 2023 года – 311,35 руб. (491,60:30х19). Указанное подтверждается Справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № 

<

***>. 

Следовательно, задолженность за период с 01.03.2021 года по 19.09.2023 составляет 25699,84 руб.

Размер начислений ответчиком не оспорен. Довод представителя ответчика о том, что ФИО1 не получала от истца платежные документы, не освобождает её от обязанности вносить плату за указанную долю жилого помещения.

Представитель ответчика в обоснование довода об отсутствии оснований для взыскания задолженности ссылалась на определение Верховного суда Российской Федерации от 10.04.2019 №303-ЭС19-3457.

В данном определении Верховного суда Российской Федерации указано, что обязанность ответчика по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами. 

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанную долю нежилого помещения за период с 01.03.2021 года по 19.09.2023 в сумме 25699,84 руб. 

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ). 

Согласно п.1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно разъяснений, изложенных в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по общему правилу последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Сумма пени за период с 25.04.2021 по 24.05.2024 составляет 9141,39 руб. 

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.75 Постановления Пленума Верховного Суджа Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание установленный законом размер пени, суд считает, что имеются основания для уменьшения суммы пени за период с 10.04.2021 по 22.04.2024 до 3000 руб. 

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «УК «Атлант» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ст.88 судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. 

Поскольку почтовые расходы в размере 67 руб. документально подтверждены, являются необходимыми расходами истца, которые он вынужден был понести для обращения в суд с целью восстановления нарушенного права, указанная сумма почтовых расходов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 1061 руб. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Атлант» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Атлант» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2021 года по 19.09.2023 в сумме 25699,84 руб., пени за период с 10.04.2021 по 22.04.2024 в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 67 руб. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1061 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья О.В.Кузнецова 

В окончательной форме решение изготовлено 26.07.2024.