УИД 47RS0009-01-2023-000382-32 8 ноября 2023 года 

Дело № 2- 1201/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область 

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Петровой Е.В., 

при помощнике судьи Вихровой Е.В., 

с участием ответчицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилКом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, 

установил:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, указав, что ответчица является собственником квартиры № № по адресу: 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении. Общество осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления от 05.05.2011 № 17/2011. Задолженность ответчиков за период с 01.09.2019 по 31.10.2020 составляет 41814 руб., пени – 21266 руб. 00 коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в вышеуказанном размере и расходы по уплате госпошлины. 

Представитель истца, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ.

ФИО1 заявила о пропуске срока исковой давности. 

Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №2-999/2022-80, приходит к следующему. 

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст. 131 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в период с 09.03.2011 по 30.04.2011, ООО «ЖилКом» была избрана управляющей компанией жилого дома № 

<

адрес> (л.д. 11-12). 

ФИО1 является собственником квартиры № №, расположенной в указанном многоквартирном доме с 21.12.2006 (л.д. 46-53).

ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанной квартире в качестве члена семьи собственника с 18.09.1984 (л.д. 5).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 80 Ленинградской области от 01.06.2022 с ответчиков взыскана задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 31.10.2020 в размере 41814 руб. 62 коп. и пени в размере 21266 руб. 82 коп. Впоследствии определением мирового судьи судебного участка № 80 Ленинградской области от 17.06.2022 указанный судебный приказ был отменен (гражданское дело №2-999/2022). 

17 февраля 2023 года истец направил в Кировский городской суд Ленинградской области исковое заявление о взыскании с ответчиков задолженности за жилье и коммунальные услуги, а также пени (л.д. 1).

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу начинает исчисляться с 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем и подлежит исчислению с учетом исключения периода обращения за судебным приказом – 31.05.2022 и по дату вынесения определения мирового судьи от 17.06.2022 об отмене судебного приказа.

С учетом обращения в суд 17.05.2023 с исковым заявлением, в силу вышеприведенных правил подсчета срока исковой давности, суд полагает, что с ответчиков может быть взыскана задолженность за период с 01.02.2020. 

Согласно расчету, размер задолженности за содержание и текущий ремонт с 01.02.2020 составляет 7961 руб. 54 коп., за коммунальные услуги: отопление и горячая вода – 19538 руб. 50 коп. (л.д. 6).

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ФИО1 единолично, как с собственника жилья, задолженность за содержание и текущий ремонт в размере 7961 руб. 54 коп., солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность за коммунальные услуги в размере 19538 руб. 50 коп. 

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", действующего с 06.04.2020, приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ и разъяснениями по ее применению, содержащимися в п. 26 указанного выше постановления Пленума, с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.) в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Принимая во внимание, что с учетом применения положений о сроке исковой давности, суд взыскивает задолженность, начиная с 01.02.2020, за февраль 2020 платеж за жилье и коммунальные услуги должен быть осуществлен до 10.03.2020, то по нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ период начисления пени в полном объеме подпадает под действие моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424. В связи с этим правовые основания для взыскания с ответчиков пени отсутствуют.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу истца с ФИО1 расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 400 руб., солидарно с ФИО1 и ФИО2 - 781 руб. 54 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

взыскать в пользу ООО «Жилком» (ИНН 

<

***>) задолженность по состоянию на 31.10.2020:

- с ФИО1 (

<

данные изъяты>) за содержание и текущий ремонт в размере 7961 руб. 54 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб., всего 8361 (восемь тысяч триста шестьдесят один) руб. 54 коп.;

- солидарно с ФИО1 (

<

данные изъяты>) и ФИО2 (

<

данные изъяты>) за коммунальные услуги в размере 19538 руб. 50 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 781 руб. 54 коп., всего 20320 (двадцать тысяч триста двадцать) руб. 04 коп. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течения месяца со дня изготовления в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд. 

Судья Е.В. Петрова