Дело 2-43/2020 (2-1781/2019)

УИД 65RS0017-01-2019-002053-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2020 года город Холмск

Холмский городской суд Сахалинской области

в составе:

председательствующего судьи Рудопас Л.В.,

при секретаре Григорьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмске гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Холмск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание жилого помещения, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «Холмск» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, в обоснование которого указало, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО1 В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком не выполняются обязательства по оплате коммунальных услуг, оказываемых ОО «Холмск», в связи, с чем по ее лицевому счету образовалась задолженность в размере 66 033 рубля 26 копеек, которую истец просит взыскать с ФИО1, а также понесенные расходы на оплату госпошлины в сумме 2641 рубля 33 копейки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ истца от иска в части начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31048 рублей 38 копеек и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 791 рублей 78 копеек, производство по делу в названной части прекращено.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству приняты уточнения исковых требований в части взыскиваемой суммы и периода взыскания, с учетом которых истец окончательно просит взыскать с ответчицы сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 984 рубля 88 копеек, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1849 рублей 55 копеек.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом истцу произведен зачет государственной пошлины, оплаченной ООО «Холмск» платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1320 рублей 67 копеек при подаче мировому судье судебного участка №20 Холмского района Сахалинской области заявления о вынесении судебного приказа № в счет оплаты государственной пошлины по настоящему исковому заявлению.

Представитель истца ООО «Холмск» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя ООО «Холмск», на заявленных требованиях с учетом уточнений настоял, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 также в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступило, суд исходя из положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает ее извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Ранее в ходе рассмотрения дела направила возражения на исковые требования, в которых не согласилась с заявленными требованиями по тем основаниям, что иск принят Холмским городским судом с нарушением правил подсудности, поскольку право рассмотрения названной категории дел предоставлено мировому судье либо Арбитражному суду, кроме того суммы за оплату услуг по содержанию общедомового имущества начислены ответчику сверх норматива, который должен соответствовать доле каждого собственника в общей собственности на общее имущество, а именно 36,9 кв.м, кроме того, просрочки оплаты платежей ответчик не допускала, а следовательно, пени ей начислены неправомерно, просила применить к заявленным требованиям последствия пропуска срока исковой давности, отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца, ответчика в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив заявленные требования, мнение сторон, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права №.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> в спорный период осуществлялось ООО «Холмск», что подтверждается договором управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом общего собрания собственников помещений МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая доводы ответчицы о принятии искового заявления с нарушением правил подсудности, суд находит их несостоятельными и основанными на неправильном толковании правовых норм процессуального законодательства в силу следующего.

Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ). В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.

Таким образом, при определении подсудности настоящего спора, связанного с оплатой коммунальных услуг собственником, суд руководствовался правилами, установленными статьями 23 и 24 ГПК РФ.

Рассматривая возражения ФИО1 на исковое заявление в котором содержится ходатайство о применении судом последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. На основании пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу пункта 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения, либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда, либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как видно из дела, истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ истец в пределах срока исковой давности обратился к мировому судье судебного участка № 20 Холмского района Сахалинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей и расходов по уплате государственной пошлины, то есть в пределах срока исковой давности.

Определением мирового судьи судебного участка № 20 Холмского района Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО1 данный судебный приказ был отменен, в Холмский городской суд с иском ООО «Холмск» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен, оснований для применения последствий пропуска названного процессуального срока у суда не имеется.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей по 31 декабря 2016 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включала: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с редакциями, внесенными Федеральными законами от 29.06.2015 № 176-ФЗ, от 03.07.2016 № 267-ФЗ, от 29.07.2017 № 258-ФЗ в пункт 1 названной статьи плата за содержание жилого помещения с 01.01.2017 года, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» определено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что по условиям Договора управления МКД от 19 мая 2014 года стороны пришли к соглашению об установлении тарифа на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в размере 16 рублей 40 копеек за 1 кв.м, на сбор и вывоз ТБО в размере 91 рубль 86 копеек на одного человека, на обслуживание прибора учета тепловой энергии в размере 1 рубль 30 копеек за 1 кв.м, на содержание и ремонт лифта в размере 694 рубля с каждого жилого объекта (п.4.2-4.5). 

По условиям п. 5.1. Договора управления МКД от 19 мая 2014 года управляющая организация вправе по окончании первого года действия настоящего договора с момента утверждения условий Договора увеличить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД на базовый индекс потребительских цен по субъекту Российской Федерации по данным федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по формированию статистической информации.

Согласно приказу генерального директора ООО «Холмск» ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ размер тарифа на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома увеличен на 2,2% с 16 рублей 40 копеек до 19 рублей 60 копеек за 1 кв.м, за содержание и ремонт лифта с 694 рубля до 745 рублей с каждого жилого объекта на основании сведений статистической информации Территориального органа Федеральной государственной службы государственной статистки по Сахалинской области о ежемесячном сводном индексе потребительских цен на все товары и услуги населению за период с января 2017 года по декабрь 2017 года (л.д. 13).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из представленных начислений по лицевому счету ответчицы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в задолженность включены начисления за оказание услуг по содержанию жилья, обслуживание теплосчетчика, поверку теплосчетчика, и содержание лифта и начисленные за названный период пени на общую сумму 34 984 рубля 88 копеек, начисления произведены в соответствии с принятым соглашением между собственниками МКД и управляющей компанией и на момент рассмотрения дела собственниками МКД не оспорены.

Указанный расчет исследован и проверен судом, сомнений в правильности начислений не вызывает.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих расчеты истца и подтверждающих доводы ее возражений на исковое заявление, а также оказания услуг ненадлежащего качества в спорный период, не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что факт нарушения ответчиком договорных обязательств по оплате коммунальных услуги нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем полагает необходимым признать требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению в предъявленном истцом размере, а именно в размере 34 984 рубля 88 копеек

В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ, в совокупности с нормами ст.61.1 БК РФ, ст.ст.333.17-333.19 НК РФ, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца, понесенные последним судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере 1249 рублей 55 копеек, в остальной части заявленной ко взысканию суммы государственной пошлины в размере 600 рублей полагает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Холмск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание жилого помещения, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Холмск» задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание жилого помещения по адресу 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 984 рубля 88 копеек, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1249 рублей 55 копеек.

Обществу с ограниченной ответственностью «Холмск» в удовлетворении остальной части требований о взыскании с ФИО1 государственной пошлины в размере 600 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Л.В.Рудопас