Гр.д. № 2(1)-379/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.., 

при секретаре Тедиковой Е.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «

<

адрес>» о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском указывая на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел жилой дом №, площадью 35,10 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. На основании данного договора, согласно распоряжению комитета по управлению имуществом МО «г.Бугуруслан» от 05 октября 2016 года истцу был предоставлен в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом. К жилому дому произведен пристрой дополнительной площади, в результате чего его площадь увеличилась и стала составлять 76,1 кв.м. В результате отсутствия разрешения на строительство пристроя и акта ввода объекта в эксплуатацию ФИО1 не имеет возможность зарегистрировать право собственности на реконструируемый жилой дом. Земельным участком, жилым домом и возведенным к нему пристроем он владеет и пользуется уже 18 лет. 

Просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 76,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 443 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «г.Бугуруслан» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение данного вопроса оставили за судом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что действительно ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено имеющимися в деле свидетельством о государственной регистрации права от 10 августа 1999 года.

Как видно из ответа администрации МО «город Бугуруслан» от 31 января 2017 года №, истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома № по 

<

адрес>, поскольку разрешение на реконструкцию данного жилого дома не выдавалось.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной 27 октября 2016 года, подтверждает факт проведения государственной регистрации прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 

Из оценочного заключения № от 21 февраля 2017 года, составленного ИП «ФИО3» следует, что возведенный истцом пристрой дополнительной площади к жилому дому № 

<

адрес>, в целом соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Угроза жизни и здоровью граждан на возведенный объект отсутствует.

При указанных обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 76,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Р.Ю.Афонькин