Дело №2-2130/2024

УИД 42RS0008-01-2024-003126-45

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Галкиной Н.В., 

при секретаре Платоновой Л.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 

14 ноября 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Пенатэс» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Пенатэс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что в ООО «Пенатэс» на управлении находится жилой 

<

адрес>.

На основании поквартирной карточки и выписки ЕГРН право собственности в данной 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. Должником оплата за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносится. Согласно расчета платежей и справки о задолженности оплата не производилась с ДД.ММ.ГГГГ Сумма основного долга-87 590,19 рублей, пени-28 374,88 рублей. Государственная пошлина 3519,30 рублей. Общая сумма задолженности составляет 119 484,37 рублей.

Должнику неоднократно направлялись уведомления о погашении образовавшейся задолженности по коммунальным услугам, однако задолженность не погашена.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере -87 590,19 рублей, пени за несвоевременную плату-28 374,88 рублей; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 519,30 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

В судебное заседание представитель истца ООО «Пенатэс» - не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не поступало.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

В судебное заседание третье лицо ФИО7 не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не поступало.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, суд постановил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании жилищно-коммунальных услуг на истца возлагается обязанность доказать факт наличия образования задолженности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, является собственником 9/10 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2 является собственником 1/10 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 60-61).

В силу приведенных норм права ответчики ФИО1, ФИО2, являясь собственниками жилого помещения и, соответственно, потребителями жилищно-коммунальных услуг, обязаны нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

ООО «Пенатэс» осуществляет управление многоквартирным домом по 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-45).

Согласно справке о проживающих, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО5, ФИО6. ФИО7(л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Рудничного судебного района 

<

адрес> и.о. мирового судьи с/у № Рудничного судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Пенатэс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Рудничного судебного района 

<

адрес>, рассмотрев возражения ФИО1, было вынесено определение об отмене судебного приказа мирового судьи судебного участка № Рудничного судебного района 

<

адрес> и.о. мирового судьи с/у № Рудничного судебного района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-47).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

В нарушение положений статьи 153 ЖК РФ, предусматривающих обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не вносили, за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность, которая составляет 115 965,07 рублей, из которых: задолженность по основному долгу- 87 590,19 рублей, задолженность по пене- 28 374,88 рублей, что подтверждается справкой о задолженности по состоянию на 11.04.2024(л.д.22).

Расчет задолженности основан на действующих в спорный период тарифах, был проверен судом и не оспаривался в ходе судебного разбирательства.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Наличие задолженности и ее размер ответчиками надлежащим образом не оспорен. Доказательств, подтверждающих оплату ответчиками задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ, равно как и доказательства наличия между сторонами соглашения об ином порядке оплаты, в материалах дела не имеется, суду не представлено.

Доказательства того, что со стороны ответчиков имело место какое-либо обращение в адрес истца ООО «Пенатэс» относительно неправомерного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги без учета показаний индивидуального прибора учета, о производстве перерасчета, признании незаконными действий управляющей компании по начислению платы либо иные обращения за защитой своих прав, в том числе в судебном порядке, в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, учитывая факт наличия у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по основному долгу в размере 87 590,19 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования о взыскании пени в размере 28 374,88 рублей, суд приходит к следующему.

Неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права. 

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Судом установлено, что расчет пени произведен за период с мая 2022 по март 2024, соответствует правилам пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, ее размер составил 28 374,88 рублей (л.д.22). 

Кроме того, судом не установлено наличие предусмотренных статьей 333 ГК РФ оснований для уменьшения размера пени, учитывая соотношения размера основного долга и неустойки, характер, обстоятельства и срок допущенного нарушения, связанного с неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг, значимость недополученных сумм для управляющей компании, осуществляющей предоставление коммунальных услуг по регулируемым тарифам.

Поскольку в ходе судебного разбирательства был установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 28 374,88 рублей.

Таким образом, с ответчика ФИО1, как собственника 9/10 доли квартиры подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 831,17 рублей, пени в размере 25 537,39 рублей. С ответчика ФИО2, как собственника 1/10 доли квартиры подлежит взысканию в пользу истца задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ размере 8 759,02 рублей, пени в размере 2837,49 рублей, согласно предоставленного расчета задолженности. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в данной части.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 519,30 рублей (л.д.5,6,7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Пенатэс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (№), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пенатэс» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 78 831,17 рублей, пени в размере 25 537,39 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 167,37 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> (№), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пенатэс» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 759,02 рублей, пени в размере 2 837,49 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 351,93 рублей.

Копию заочного решения суда выслать ответчикам с уведомлением о вручении не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия в окончательное форме ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: