50RS0007-01-2023-004964-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 13 сентября 2023 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В. 

при секретаре Ткачевой С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК «Гюнай» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 374497 руб. 24 коп. за период с 01.10.2019г. по 31.05.2023г., 60266 руб. 84 коп. – пени за период с 01.10.2019г. по 31.05.2023г., 7548 руб. - расходы по оплате госпошлины. 

В обосновании иска указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес>. Указал, что ответчик не платит обязательные платежи за коммунальные услуги и жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2023г. Таким образом, за указанный период образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги. На направленные претензии ответчик не реагирует. Судебный приказ отменил.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, иск признал частично. Просил суд применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.1,2 ст. 135 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 210, 249 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества или соответствующей доли. Применительно к собственникам жилых помещений в многоквартирных домах это выражается в долевом участии собственника в содержании домовладения и отопления. Данные услуги должны оплачиваться собственником помещений исходя из фактической стоимости, если законом или нормативным актом не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ответчик не платит обязательные коммунальные платежи. 

В соответствии со ст. 15 Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Из представленного стороной истца расчета следует, что в результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность в размере 374497 руб. 24 коп. за период с 01.10.2019г. по 31.05.2023г. 

Суд соглашается с представленным расчетом, находит данный расчет верным.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности исковых требований, поскольку истцом подтвержден факт поставки ответчику потребленных жилищно-коммунальных услуг, их объем и стоимость. 

Вместе с тем, ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 41 ППВС РФ № от 27.06.2017г. разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ)

Судом установлено, что испрашиваемый период задолженности составляет с 01.10.2019г. по 31.05.2023г., иск в суд направлен 05.07.2023г., судебный приказ от 16.01.2023г. был отменен определением мирового судьи от 26.01.2023г. Таким образом, срок исковой давности истцом в части пропущен. Суд соглашается с представленным ответчиком расчетом, с учетом пропущенного срока исковой давности, и полагает необходимым взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 288419 руб. 01 коп. за период с июня 2020г. по май 2023г. включительно.

Размер пени, суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ, полагает необходимым снизить до 5 000 рублей. 

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика надлежит взыскать госпошлину в размере 6084 руб. 19 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Гюнай» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...>, в пользу ООО «УК «Гюнай», ИНН 

<

***> задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 288419 руб. 01 коп. за период с июня 2020г. по май 2023г. включительно, 5000 руб. – пени за период с июня 2020г. по май 2023г., 6084 руб. 19 коп. - расходы по оплате госпошлины. 

В остальной части требований истцу, - отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев