Дело № 2- 4374/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А., 

при секретаре Елизаровой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ИК ЗМР РТ об обязании предоставить ей в собственность земельный участок площадью 566 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, ЗМР, 

<

адрес>, путем заключения договора купли-продажи земельного участка.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу РТ, ЗМР, 

<

адрес>. Указанный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №. С целью приобретения в собственность указанного земельного участка, истец обратилась к ответчику с соответствующим заявлением и получила письменный отказ в предоставлении в собственность указанного земельного участка в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН на данном земельном участке расположены объекты недвижимости: баня, 2 гаража, которые не принадлежат истцу на праве собственности. Вместе с тем баня и 2 гаража входят в состав жилого дома по адресу: РТ, ЗМР, 

<

адрес>, который является собственностью истца. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, указав, что на земельном участке есть объекты недвижимости, которым присвоен самостоятельный кадастровый номер, но кому они принадлежат неизвестно.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Частями 1,2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 72,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, ЗМР, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

Данный жилой дом является общим совместным имуществом ФИО1 и ФИО4

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, из свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО7 следует, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, состоит из основного бревенчатого строения площадью 72, 4 кв.м., также на земельном участке расположены: пристрой, баня, сарай, гараж, тамбур, гараж, навес, уборная, забор (л.д.14-15).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, имеет уточненные границы и площадь 566+/-8 кв.м., расположен по адресу 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, МО «

<

адрес>», 

<

адрес>, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 27-37). 

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.6 части 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

ФИО1 обратилась в МУ «ПИЗО ЗМР» РТ с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность, в ответ на которое МУ «ПИЗО ЗМР РТ» направило отказ со ссылкой на то, что согласно полученным сведениям из ЕГРН на испрашиваемом земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами № (жилой дом), № (баня), № (гараж), № (гараж). Баня и 2 гаража не принадлежат ФИО1 на праве собственности (л.д. 16). 

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадь общая площадь жилого дома составляет 72,4 кв.м, жилая площадь 54,3 кв.м., жилой дом состоит из лит а мансарда, лит А жилой дом, лит А1 пристрой, лит Г баня, лит Г1сарай, лит Г2 гараж, лит Г3 тамбур (л.д.42-51). 

Принимая во внимание, что объекты с кадастровыми номерами № (баня), № (гараж), № (гараж) входят в состав единого домовладения, суд полагает позицию ответчика об отказе в предоставлении земельного участка в собственность ошибочной.

Имея в собственности жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, ФИО1 в соответствии с положениями ст. 39.20 Земельного кодекса РФ обладает исключительным правом на предоставление в собственность спорного земельного участка и заключение договора купли-продажи, следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, ст. ст. 264 ГК РФ, ст. 15, 39.2, 39.20 ЗК РФ и руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ предоставить в собственность ФИО1 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, площадью 566+/-8 кв.м. с кадастровым номером №:2, путем заключения договора купли-продажи земельного участка.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 17 декабря 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ путем подачи апелляционной жалобы в течение 1месяца, начиная с 18 декабря 2019 г. 

Судья: