№ 1/2-89/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года пгт. Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гридиной М.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителей истца по доверенности С.А.В., И.Н.В.,

представителя ответчика – главы Гостомльского сельского поселения Кромского района Орловской области Р.И.Е.,

ответчика ФИО2, 

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Ю.В.И., Б.А.В. 

при секретаре Хохловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, администрации Гостомльского сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации Гостомльского сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она у Ц.В.И. без оформления документов по расписке, заверенной главой администрации Гостомльского сельского поселения Кромского района Орловской области, за *** рублей приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время данная расписка потеряна. Ц.В.И. в свою очередь также приобрела эти объекты недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ без документов у ФИО3, которая фактически приняла наследство на жилой дом и земельный участок после смерти своей матери Б.В.С. С ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО1) владеет и пользуется данным жилым домом и земельным участком, проживая в нем совместно со своим супругом Б.А.В. и несовершеннолетним сыном 

<

данные изъяты>. Претензий со стороны 3-х лиц ей от кого бы то ни было не поступало. Дочь Б.В.С. – ФИО3 жива и до настоящего времени никаких претензий на проданное имущество не имела. О наличии иных наследников к имуществу Б.В.С. ей ничего неизвестно. После смерти Ц.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследник Ц.А.В. В настоящее время она (ФИО1) имеет намерение надлежащим образом оформить свое право собственности на указанные объекты недвижимости, однако из-за отсутствия договора купли-продажи не может это сделать. Просит суд признать право собственности на жилой дом, площадью 49,2 кв.м, и земельный участок общей площадью 3100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Ц.А.В.. на надлежащего ФИО2 В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ю.В.И. и Б.А.В.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представители истца С.А.В. и И.Н.С. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Гостомльского сельского поселения Кромского района Орловской области Р.И.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что спорный земельный участок и жилой дом, в наследство на которые он вступил после смерти своей матери Б.В.С., был продан его сестрой ФИО3 и им Ц.В.И. Денежные средства, полученные от продажи данной недвижимости они с сестрой разделили пополам. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета, спора Ю.В.И. и Б.А.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статей 1141-114?, 1152 1153 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Ц.В.И. земельный участок общей площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом, площадью 49,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ц.В.И. приобрела данные объекты недвижимости у ФИО3, которая приняла наследство после смерти своей матери Б.В.С. 

Данный земельный участок принадлежал на праве собственности Б.В.С., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). 

Данное обстоятельство также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указана в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3100 кв.м Б.В.С. (л.д. 13).

Согласно копии похозяйственной книги 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ Администрации Гостомльского сельского поселения Кромского района Орловской области было записано хозяйство Б.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицевой счет № (л.д. 55-57). 

Данный факт также подтверждается Архивной копией № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела культуры и архивного дела Администрации Кромского района Орловской области (л.д.49-50). 

ДД.ММ.ГГГГ Б.В.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Гостомльского сельского совета Кромского района Орловской области (л.д. 30, 41).

Наследниками первой очереди по закону в отношении её имущества являлись её дочь ФИО3 и сын ФИО2

ФИО3 приняла наследство, открывшееся после смерти ее матери, что подтверждается ее заявлением, написанным нотариусу по месту открытия наследства (л.д. 30). Фактическое вступление ФИО3 в наследство ФИО2 не оспаривалось. 

Других наследников, которые могли бы претендовать на наследство после смерти Б.В.С., судом не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ Ц.В.И. умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального сектора ЗАГС Кромского и Троснянского районов Орловской области (л.д. 42).

Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок после приобретения его у ФИО3 Ц.В.И. при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке, продав его ФИО1

Вышеуказанные факты также подтверждаются показаниями ответчика ФИО2, который пояснил, что спорный дом ранее принадлежал его матери – Б.В.С., после ее смерти он и его сестра продали дом и земельный участок Ц.В.И., которая впоследствии их продала ФИО1 Претензий к ФИО1 у него нет. 

Показаниями 3-их лиц Ю.В.И. и Б.А.В., а также свидетеля М.В.М., которые пояснили, что Б-вы приобрели спорный дом и земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ у Ц.В.И., которая приобрела данные объекты недвижимости у ФИО2 и ФИО3

Таким образом, суд считает доказанным факт добросовестного приобретения истицей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и владения ими на законном основании, суд, в связи с чем с учетом обстоятельств дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 и администрации Гостомльского сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 3100 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 49,2 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Н. Гридина