Дело № 2-1160/2024 14 февраля 2024 года УИД: 29RS0023-01-2023-007773-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: 

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при ведении протокола помощником судьи Преображенской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещение,

установил:

ФИО1 

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО1 

<

данные изъяты>. об устранени препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований указано, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 09 июня 2021 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное жилое помещение), признано совместно нажитым имуществом ФИО1 

<

данные изъяты>. и ФИО1 

<

данные изъяты> произведен раздел жилого помещения. За ФИО1 

<

данные изъяты>. признано право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, за ФИО1 

<

данные изъяты>П. признано право собственности на 3/4 доли в праве собственности на квартиру. 

Спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, общей площадью 53,7 кв.м., комнаты в квартире раздельные.

В настоящее время в квартире проживает только ответчик, который препятствует истцу пользоваться жилым помещением. Порядок пользования квартирой между собственниками не определен.

На основании изложенного, истец просила суд определить порядок пользования спорной квартирой путем выделения ей в пользование жилой комнаты, площадью 15,3 кв.м., а также просила суд возложить на ответчика обязанность не чинить препятствий в пользовании квартирой.

Определением суда от 14 февраля 2024 года прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО1 

<

данные изъяты>. к ФИО1 

<

данные изъяты>П. об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением. 

Истец ФИО1 

<

данные изъяты> представитель истца по доверенности Коврова 

<

данные изъяты> в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили суд иск удовлетоврить, закрепив за истцом право пользования маленькой комнатой в квартире, площадью 13,6 кв.м.

Ответчик ФИО1 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился. Извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 42).

Представитель ответчика по доверенности Орлов 

<

данные изъяты>. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями. Указал, что доля истца в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещения незначительна, что исключает возможность выделения ей в пользование отдельной комнаты в квартире без существенного нарушения прав и законных интересов ответчика, который является собственником большей доли жилого помещения. Просил суд в удовлетворении иска отказать.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом положений пунктов 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ..... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 09 июня 2021 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признано совместно нажитым имуществом ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты>., произведен раздел жилого помещения. За ФИО1 

<

данные изъяты>.А. признано право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, за ФИО1 

<

данные изъяты>. признано право собственности на 3/4 доли в праве собственности на квартиру (л.д. 11-16).

Согласно поквартирной карточке, стороны по делу зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения (л.д. 45-46).

Спорное жилое помещения является двухкомнатной квартирой, общей/жилой площадью 53,7/30,6 кв.м. Комнаты в квартире являются раздельными, имеют площадь 17 кв.м. и 13,6 кв.м. соответственно (л.д. 44).

Ответчик ФИО1 

<

данные изъяты>. единолично проживает в квартире, занимая большую комнату площадью 17 кв.м.

Изложенные обстоятельства установлены вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, пояснениями сторон, никем не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется в числе других путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ регламентировано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав.

По делу установлено и сторонами не оспаривается, что спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, общей/жилой площадью 53,7/30,6 кв.м. Комнаты в квартире являются раздельными, имеют площадь 17 кв.м. и 13,6 кв.м. соответственно.

Истец ФИО1 

<

данные изъяты>. является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, ответчик ФИО1 

<

данные изъяты>. является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру.

Таким образом, на долю истца приходится 7,65 кв.м. жилой площади, на долю ответчика – 22,95 кв.м., что свидетельствует о возможности определения между собственниками порядка пользования спорной квартиры.

Истец просит определить порядок пользования жилым помещением, передав ей в пользование жилую комнату № 2, площадью 13,6 кв.м. Ответчику истец предлагает предоставить в пользование жилую комнату № 1 площадью 17 кв.м., в которой ответчик фактически проживает на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, что подтвердил его представитель в ходе судебного заседания.

Принимая во внимание, что при определении порядка пользования жилым помещением суд, в первую очередь, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, а также размер долей сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение, предложенный истцом вариант суд находит обоснованным.

Таким образом, суд полагает возможным определить между собственниками следующий порядок пользования спорным жилым помещением: выделить в пользование ФИО1 

<

данные изъяты> жилую комнату № 2 площадью 13,6 кв.м. и шкаф площадью 0,4 кв.м. (№ 6); выделить в пользование ФИО1 

<

данные изъяты>. жилую комнату № 1 площадью 17 кв.м. и 2 шкафа площадью 0,3 и 0,4 кв.м. соответственно (№ 7 и № 8); в общем пользовании сторон оставить помещения № 3 (кухня), № 4 (туалет), № 5 (ванная), № 9 (коридор). 

По мнению суда, указанный порядок пользования жилым помещением соответствует правам собственников жилого помещения относительно размера их долей в праве общей долевой собственности, кроме того, не нарушает прав истца и ответчика.

Отношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, поэтому стороны не лишены права в последующем изменить настоящий порядок пользования этим жилым помещением, как по соглашению между ними, так и в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной полшлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> (паспорт серии .....) к ФИО1 

<

данные изъяты> (паспорт серии 

<

данные изъяты>) об определении порядка пользования жилым помещение удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, 

<

адрес>: выделить в пользование ФИО1 

<

данные изъяты> жилую комнату № 2 площадью 13,6 кв.м. и шкаф площадью 0,4 кв.м. (№ 6); выделить в пользование ФИО1 

<

данные изъяты> жилую комнату № 1 площадью 17 кв.м. и 2 шкафа площадью 0,3 и 0,4 кв.м. соответственно (№ 7 и № 8); в общем пользовании сторон оставить помещения № 3 (кухня), № 4 (туалет), № 5 (ванная), № 9 (коридор).

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 21 февраля 2024 года.