Дело №2-1031/2023

УИД: 42RS0006-01-2023-001961-41

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

заочное

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Петровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

25 октября 2023 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, свои требования мотивируя следующим.

Собственником квартиры по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась умершая ФИО1 (

<

данные изъяты>).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону выданному 

<

данные изъяты> врио нотариуса Кемеровского нотариального округа ФИО2 - ФИО3 наследником имущества в виде квартиры, находящейся по 

<

адрес> является ФИО8, что было отражено в решении суда по делу №***.Однако в ЕГРП отсутствует запись о регистрации перехода права собственности и правообладателем квартиры все еще значится ФИО1 У Истца отсутствует правоустанавливающий документ на квартиру на имя Ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт обследования квартиры о том, что на момент осмотра квартира закрыта, электроэнергия отключена, в квартире никто не проживает более 5 лет и не прописан после смерти ФИО1 Согласно данных поквартирной карточки и справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной 

<

данные изъяты>, в квартире никто не зарегистрирован.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, Истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг по 

<

адрес>.

За период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> включительно Ответчик не исполнял надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>, а также пени за несвоевременное внесение платы в размере 

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ начисление и взыскание пени не производилось с момента вступления в силу постановления Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 г.

При расчете платы применяются тарифы, установленные Советом народных депутатов с 01.09.2020 по 30.06.2021 г. решение СНД от26.08.2020 №342, с 01.07.2021 по 30.06.2022 решение СНД от 25.06.2021 №435 с 01.07.2022 по 30.08.2023 решение СНД от 26.06.2022 № 107) для МВД без лифта и мусоропровода.

В ходе рассмотрения дела Обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела расходы на оплату государственной пошлины; расходы на услуги представителя по составлению настоящего заявления, сбору документов и расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО8 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> включительно в размере 

<

данные изъяты> за жилое помещение по 

<

адрес>; пени за несвоевременное внесение платы в сумме 

<

данные изъяты>; возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>; возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты> (л.д.3).

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» не явился, о дате, времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.116,117,120).

В судебное заседание ответчик ФИО8 не явилась, о дате, времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.118,119).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» (л.д.11-13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры по 

<

адрес> (л.д.10). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.120).

Согласно сведениям из ЕГР ЗАГС, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.42).

После смерти ФИО1 нотариусом ФИО2 открыто наследственное дело №*** (л.д.51-111).

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГПК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО8 приняла наследство после умершей ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имущество: 

- квартира по 

<

адрес>;

- гараж по 

<

адрес> (л.д.90,91).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (дочь ФИО1) выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад, хранящийся в 

<

данные изъяты> на счете №***, с причитающимися процентами (л.д.89).

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной 

<

данные изъяты>, по 

<

адрес>, на момент осмотра квартира закрыта, эл. отключено, в квартире никто не проживает, со слов соседей никто не проживает более 5 лет, после смерти собственника (л.д.14). Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной 

<

данные изъяты>, по 

<

адрес>, ФИО1 снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ по смерти (л.д.15). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной 

<

данные изъяты>, по 

<

адрес> никто не зарегистрирован (л.д.16). 

Согласно требованиям истца за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты>, ответчик не исполнял надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №*** по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги постановлено: «Исковое заявление ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги с наследника удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по 

<

адрес>, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, 

в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района», расположенного по 

<

адрес>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>:

- задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по 

<

адрес> за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> включительно в сумме 

<

данные изъяты>; 

- пени за несвоевременное внесение платы в сумме 

<

данные изъяты>;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>» (л.д.6-9).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно разъяснений, данных в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании вышеизложенного, учитывая, что обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относится к обязательствам неразрывно связанным с личностью наследодателя, суд приходит к выводу, что за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> ответчик ФИО8 несет ответственность по долгам наследодателя в связи с принятием наследства после смерти ФИО1

Согласно представленному истцом расчету, у ответчика образовалась задолженность с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> (л.д.17).

Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчику начислена пеня, расчет которой произведен истцом в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, и, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, и согласно расчету за вышеуказанный период составила 

<

данные изъяты> по состоянию на день подачи иска в суд (л.д.18-21).

Проверив представленный в судебном заседании истцом расчет задолженности, который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, суд находит его математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчик ФИО8 приняла в наследство спорное жилое помещение, являлась потребителем коммунальных услуг, однако не производила оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы в размере 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и 

<

данные изъяты> заключен агентский договор

№*** от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом…(л.д.25-27,28).

Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> (л.д.25).

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи 

<

данные изъяты> - истцу. 

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 

<

данные изъяты> 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 

<

данные изъяты> (л.д.6).

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО8 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 01.11.2023 года.

Председательствующий: