Дело № 2-2885/2019

54RS0003-01-2019-002857-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Захаровым А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принадлежности документа, факта принятия наследства, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением ФИО2 об установлении факта принадлежности документа, факта принятия наследства, признании права собственности.

Требования истца мотивированы тем, что истец является наследницей квартиры __ расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... но в установленном законом порядке не может осуществлять свои права как собственника квартиры по не зависящим от истца обстоятельствам.

Изначально квартира __ расположенная по адресу г. Новосибирск, ... была приватизирована на 3 человек:

Л.А.В., xx.xx.xxxx г. рождения. Приходится истцу - отцом, что подтверждается свидетельством о рождении,

Л.А.А.. xx.xx.xxxx г. рождения. Приходится истцу матерью, что подтверждается свидетельством о рождении; 

Б.Е.Н., xx.xx.xxxx г. рождения. Приходится истцу бабушкой, и является матерью Л.А.А., что подтверждается свидетельствами о рождении. 

В соответствии с Договором __ на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от xx.xx.xxxx г., квартира была передана трем вышеназванным лицам без определения долей «в собственность».

С учетом изложенного, у каждого из трех собственников квартиры (Л.А.В.; Л.А.А.; Б.Е.Н.) в общей долевой собственности находилось на 1/3 доли на квартиру.

xx.xx.xxxx года Б.Е.Н. умерла.

На момент смерти в квартире были прописаны и проживали: Л.А.В., Л.А.А.,

На момент смерти у Б.Е.Н. родители и супруг отсутствовали, единственным наследником доли в праве общей долевой собственности являлась дочь - Л.А.А., которая совместно проживала с матерью, была прописана в данной квартире, таким образом фактически вступила в наследование, несла расходы на содержание данного имущества.

Таким образом, наследником 1/3 доли Б.Е.Н. являлась Л.А.А.

Исходя из имеющихся документов, имя Б. - «Е,» в Договоре __ на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от xx.xx.xxxx (договор приватизации) указано неверно - «Е.».

Неверное указание имени в данных документах вносит путаницу при оформлении различных документов и препятствует идентификации данного лица (Б.) как собственника 1/3 доли на квартиру.

xx.xx.xxxx года умерла Л.А.А.

На момент смерти в квартире был прописан и проживал: Л.А.В., который являлся мужем Л.А.А. 

А также проживала без регистрации истец ФИО1, которая осуществляла уход за обоими родителями, несла расходы на содержание имущества (ремонт, давала денег на оплату коммунальных платежей и/или сама оплачивала коммунальные платежи).

При этом, xx.xx.xxxx. Л.А.А. оформила завещание 54 АА __ от xx.xx.xxxx., в соответствии с которым, вся принадлежащая Л.А.А. доля в праве общей долевой собственности на квартиру была завещана ФИО1

В установленный законом срок для принятия наследства истец не обратилась к нотариусу, при этом, фактически истец вступила в наследование:

Фактически истец вселилась в квартиру до даты смерти мамы, чтобы помогать и материально и физически своим родителям (Л.А.А. и Л.А.А.), поскольку в последние годы перед смертью в силу преклонного возраста родители стали часто болеть и потребовался уход за ними.

Кроме ухода за своими родителями, истец также несла и несет расходы на содержание квартиры и поддержание квартиры в надлежащем состоянии.

Так, в xx.xx.xxxx года истец заказывала генеральную уборку в Квартире.

В соответствии с Договором от xx.xx.xxxx. между Истцом и ООО «Техкомплект» в Квартире была осуществлена генеральная уборка:

мойка окон в количестве 2 шт.;

мойка зеркал и стеклянных поверхностей в количестве 5 шт.;

чистка сантехники: унитаз, ванна;

мойка пола;

химическая чистка ковровых покрытий в количестве 1 шт.;

чистка мягкой мебели;

Далее, уже после смерти мамы (Л.А.А.) в xx.xx.xxxx года истец также произвела генеральную уборку в квартире, также привлекая клининговую компанию (Договор подряда на уборку квартиры от xx.xx.xxxx. с ООО «Техкомплект»).

Кроме того, поскольку после смерти жены Л.А.А., Л.А.В. (отец истца) стал чаще болеть, лечение происходило в больнице, а истец также часто находилась рядом с отцом - то для сохранности имущества и квартиры, истец заключила договор __ по охране помещения заказчика с использованием комплекса ТСО от xx.xx.xxxx.

Данный договор действует по настоящее время, истец своевременно платит по данному договору.

На сегодняшний день истец фактически проживает в указанном помещении, осуществляет оплату коммунальных платежей 

Таким образом, наследником 1/3 доли Л.А.А. является истец, поскольку она совершила действия по фактическому принятию наследства: проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, приняла меры по сохранности имущества - квартиры

xx.xx.xxxx. умер Л.А.В.

На момент смерти в квартире фактически проживала без регистрации истец ФИО1.

xx.xx.xxxx. Л.А.В. оформил завещание 54 АА __, в соответствии с которым вся принадлежащая Л.А.В. доля в праве общей долевой собственности на квартиру была завещана ФИО1

В установленный законом срок для принятия наследства истец обратилась к нотариусу, и получила Свидетельство о праве наследования по завещанию на 1/3 доли.

Таким образом на сегодняшний день:

Истец является наследником Квартиры, в том числе:

- 1/3 доли Б.Е.Н. (бабушка истца, мать Л.А.А.) - доля перешла по наследству Л.А.А. (наследник первой очереди - дочь), фактическое принятие наследства - на момент смерти и позже проживала совместно с Б.Е.Н. в квартире;

Истцу данная доля перешла по наследству в составе наследственной массы после смерти Л.А.А.

1/3 доли Л.А.А. (мать истца) - доля перешла по наследству Истцу (наследник первой очереди - дочь, было оформлено завещание), фактическое принятие наследства - на момент смерти и позже проживала в Квартире, приняла меры по сохранению имущества - договор на охрану квартиры, генеральная уборка квартиры, оплачивала коммунальные услуги;

1/3 доли Л.А.В. (отец истца) - получено по завещанию (Свидетельство о наследовании);

У Л.А.В. и Л.А.А. также есть еще один ребенок - ФИО2 (ответчик, брат истца), в отношении которого также были составлены данными лицами завещания в отношении иного имущества.

В соответствии с завещаниями, ответчику перешли - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу, Новосибирская область, МО Мочищенский сельсовет, д.п. Мочище, ..., участок __, __

На данный момент ответчик принял наследство, и осуществляет свои права собственника в полном объеме.

На основании изложенного, истец просит суд: 

Установить факт принадлежности Договора __ от xx.xx.xxxx и указание в нем данных, одному и тому же лицу - Б.Е.Н..

Установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти Л.А.А., состоящего из 2/3 доли на жилое помещение (квартиру) __ расположенную по адресу: г. Новосибирск, ....

Признать за истцом право собственности на жилое помещение (квартиру) __ по адресу: г. Новосибирск, ....

В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Представитель третьего лица мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований в суд не представил.

В судебном заседании были допрошены свидетели: Ч.Л.И., Т.Н.В,, подтвердившие доводы истца, изложенные в исковом заявлении. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что квартира __ расположенная по адресу г. Новосибирск, ... в соответствии с Договором __ на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от xx.xx.xxxx г., была передана:

Л.А.В., xx.xx.xxxx г.р. – отец истца, что подтверждается свидетельством о рождении,

Л.А.А.. xx.xx.xxxx г.р. – мать истца, что подтверждается свидетельством о рождении; 

Б.Е.Н., xx.xx.xxxx.р. – бабушка истца, и мать Л.А.А., что подтверждается свидетельствами о рождении. 

Указанная квартира была передана вышеназванным лицам без определения долей «в собственность» (пункт 2 Договора __). 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Статьей 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного, у Л.А.В., Л.А.А. и Б.Е.Н. в общей долевой собственности находилось по 1/3 доли на указанную квартиру.

xx.xx.xxxx года Б.Е.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

На момент смерти в квартире были прописаны и проживали: Л.А.В. и Л.А.А.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На момент смерти у Б.Е.Н. родители и супруг отсутствовали, единственным наследником доли в праве общей долевой собственности являлась дочь - Л.А.А., которая совместно проживала с матерью, была прописана в данной квартире, таким образом фактически вступила в наследование, несла расходы на содержание данного имущества.

Таким образом, наследником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Б.Е.Н. являлась Л.А.А.

Исходя из имеющихся документов, имя Б. - «Е,» в договоре __ на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от xx.xx.xxxx (договор приватизации) указано неверно - «Е.».

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; факта владения и пользования недвижимым имуществом;»

Поскольку отсутствуют основания ставить под сомнение пояснения представителя истца, исследованные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что правоустанавливающий документ – договор __ от xx.xx.xxxx на передачу (продажу) квартир в собственность граждан, одной из сторон которого указана Б.Е.Н., принадлежит Б.Е.Н., xx.xx.xxxx года рождения, умершей xx.xx.xxxx.

xx.xx.xxxx умерла Л.А.А., что подтверждается свидетельством о смерти.

На момент смерти в квартире был прописан и проживал: Л.А.В., который являлся мужем Л.А.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака.

А также проживала истец, которая осуществляла уход за обоими родителями, несла расходы на содержание имущества.

При этом, xx.xx.xxxx. Л.А.А. оформила завещание 54 АА __ от xx.xx.xxxx., в соответствии с которым вся принадлежащая Л.А.А. доля в праве общей долевой собственности на квартиру была завещана ФИО1

В установленный законом срок для принятия наследства истец не обратилась к нотариусу, при этом, фактически истец вступила в наследование: фактически истец вселилась в квартиру до даты смерти мамы, чтобы помогать и материально и физически своим родителям. Кроме ухода за своими родителями, истец также несла и несет расходы на содержание квартиры и поддержание квартиры в надлежащем состоянии.

Так, в xx.xx.xxxx года истец заказывала генеральную уборку в квартире, что подтверждается договором от xx.xx.xxxx. между истцом и ООО «Техкомплект» в квартире была осуществлена генеральная уборка. Далее, уже после смерти матери в xx.xx.xxxx года истец также произвела генеральную уборку в квартире, также привлекая клининговую компанию, что следует из договора подряда на уборку квартиры от xx.xx.xxxx. с ООО «Техкомплект».

Кроме того, для сохранности имущества и квартиры истец заключила договор __ по охране помещения Заказчика с использованием комплекса ТСО от xx.xx.xxxx. Данный договор действует по настоящее время, истец своевременно платит по данному договору, что следует из справки об отсутствии задолженности.

На сегодняшний день истец фактически проживает в указанном помещении, осуществляет оплату коммунальных платежей.

Таким образом, наследником 1/3 доли Л.А.А. является истец, поскольку она совершила действия по фактическому принятию наследства: проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, приняла меры по сохранности имущества.

На основании изложенного истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ее матери Л.А.А., xx.xx.xxxx года рождения, xx.xx.xxxx г. и бабушки Б.Е.И., xx.xx.xxxx года рождения, умершей xx.xx.xxxx года в виде 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г...

xx.xx.xxxx. умер Л.А.В., что подтверждается свидетельством о смерти.

На момент смерти в квартире фактически проживала без регистрации истец ФИО1.

xx.xx.xxxx. Л.А.В. оформил завещание 54 АА __, в соответствии с которым вся принадлежащая Л.А.В. доля в праве общей долевой собственности на квартиру была завещана ФИО1

В установленный законом срок для принятия наследства истец обратилась к нотариусу, и получила свидетельство о праве наследования по завещанию на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ....

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 -1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ....

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа – договора __ от xx.xx.xxxx года на передачу (продажу) квартир в собственность граждан, одной из сторон которого указана Б.Е.Н., Б.Е.Н., xx.xx.xxxx года рождения, умершей xx.xx.xxxx года.

Установить факт принятия ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения, наследства, открывшегося после смерти ее матери Л.А.А., xx.xx.xxxx года рождения, xx.xx.xxxx г. и бабушки Б.Е.Н., xx.xx.xxxx года рождения, умершей xx.xx.xxxx года в виде 2/3 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый __ расположенную по адресу: г. ...

Признать за ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд со дня вынесения решения в окончательной форме в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 23 сентября 2019 года.