Дело №2-2277/2025 

УИД 56RS0008-01-2025-004584-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 02 октября 2025 года 

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи И.В. Бунегиной,

при секретаре Лукьяновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Бузулук Оренбургской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилФонд», Акционерному обществу «Газпром газораспределение Оренбург» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Бузулука Оренбургской области обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, в котором просит признать за администрацией 

<

адрес> право муниципальной собственности на бесхозное имущество – объект газораспределительной системы – газификация 

<

адрес>, протяженностью 218 м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование своих требований указали, что ** ** **** объект газораспределительной системы – газификация 42-х квартирного дома по 

<

адрес>, протяженностью 218 м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозный. В течении трех месяцев со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект. 

Представитель администрации муниципального образования г. Бузулук Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик АО «Газпром газораспределение Оренбург» в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом. Представили отзыв от ** ** ****, в соответствии с которым указывают, что они не надлежащие ответчики, и не имеют юридической заинтересованности в исходе дела. Объект газораспределительной системы – газификация 42-х квартирного дома по 

<

адрес>, протяженностью 218 м., расположенный по адресу: РФ., 

<

адрес>, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ООО УК «ЖилФонд». ООО УК «ЖилФонд» ** ** **** заключил договор № о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме со специализированной организацией, оказывающей услуги по техническому обслуживанию, ремонту и аварийно – диспетчерскому обеспечению ВДГО/ВКГО (филиал в 

<

адрес>) для осуществления технического обслуживания всего внутридомового газового оборудования МКД, включая данный газопровод.

Ответчик ООО УК «ЖилФонд» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом. Представили пояснения ** ** ****, где просят удовлетворить исковые требования и указывают, что при включении МДК, расположенного по адресу 

<

адрес>, в лицензию управления ООО УК «ЖилФонд», от предыдущей УК какие-либо документы, определяющие границы эксплуатационной ответственности газораспределительной системы, протяженностью 218 м.пог. не передавались, между ООО УК «ЖилФонд» и АО «Газпром газораспределение Оренбург» акты об определении границы эксплутационной ответственности не заключались. Собственники помещений данного МКД решения о принятии в состав общедомового имущества газораспределительной системы, протяженностью 218 м.пог. не принимали, соответствующей повестки общего собрания не выносили, протоколом не оформляли. Таким образом, в состав общего имущества данного МКД объект недвижимости -газораспределительная система, протяженностью 218 м.пог., не входит, то есть отсутствуют сведения в отношении спорного объекта недвижимости газораспределительной системы протяженностью 218 м.пог.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст.225 ГК РФ бесхозной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга. При этом, в случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Согласно части 2 статьи 291 данного Кодекса в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В соответствии с требованиями статьи 292 данного Кодекса судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации; заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из ЕГРН от ** ** ****, на учет, как бесхозяйный объект недвижимости, поставлен объект недвижимости с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ** ** ****; местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадь: 218, назначение: иное (объект газораспределительной системы), наименование: Газификация 42-х квартирного жилого дома по 

<

адрес>, регистрационная запись № от ** ** ****.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации, в числе прочих, подлежит право собственности.

Правилами пунктов 1 и 3 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что рассматриваемый объект недвижимости – объект газораспределительной системы, протяженностью 218 м., находящийся на территории администрации муниципального образования г. Бузулук Оренбургской области, не имеет собственника.

Фактическая бесхозность названного имущества свидетельствует о неисполнении требований закона.

Отсутствие собственника указанного объекта влечет неисполнение предусмотренных законом обязанностей по обеспечению надлежащего содержания названного имущества, организации его эксплуатации, что может повлечь приведение имущества в не надлежащее состояние, что, в свою очередь, может сказаться на безопасности сельского поселения, влекущей возможность нарушения прав и законных интересов неограниченного круга лиц, жителей администрации муниципального образования г. Бузулук Оренбургской области и иных лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Бузулук Оренбургской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилФонд», Акционерному обществу «Газпром газораспределение Оренбург» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь - удовлетворить.

Признать за администрацией г. Бузулука право муниципальной собственности на бесхозное имущество – объект газораспределительной системы – газификация 42-квартирного дома по 

<

адрес>, протяженностью 218 м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Бунегина 

Решение в окончательной форме принято 14 октября 2025 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-2277/2025 (УИД 56RS0008-01-2025-004584-90), хранящемся в производстве Бузулукского районного суда.