Дело № 2-758/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании основного долга по договору субаренды № от 08.11.2013 г. в размере 114 599 руб. 76 коп. Кроме того, истец просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 492 руб.

В обоснование иска указано, что между открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» (далее ОАО «РЖД») в лице начальника Ярославской дистанции гражданского сооружения ФИО2 (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор № аренды недвижимого имущества. В соответствии с п. 1.1 Договора «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату): помещение на 1 этаже здания вокзала, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 293,00 кв.м. В соответствии с пунктом 5.2 Договора арендная плата в полном объеме перечисляется на счет «Арендодателя», указанный в п. 11 Договора. внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа расчетного месяца. В нарушение вышеуказанных условий Договора ФИО1 не исполняет обязательства по своевременному внесению арендной платы, в результате чего у него образовалась задолженность по внесению арендной платы, которая им не погашена до настоящего времени.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчику направлялось уведомление о расторжении договора аренды, в настоящее время договор аренды № от 08.11.2013 года с ответчиком расторгнут, арендованное помещение освобождено ответчиком. ФИО1 также направлялась претензия об уплате задолженности по оплате договора аренды в размере 214 363,19 руб., которая в добровольном порядке им исполнена не была.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения представителя истца ФИО3 дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 08 ноября 2013 года между ОАО «РЖД» (Арендодатель) с одной стороны и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор № аренды недвижимого имущества (строения/его части), находящегося в собственности ОАО «РЖД» №, по условиям которого ФИО1 было передано в аренду (во временное владение и пользование за плату) недвижимое имущество, имеющее основные характеристики, указанные в Приложении № к настоящему договору, являющимся его неотъемлемой частью: помещения на 1 этаже здания вокзала, 

<

адрес>, 293,00 кв.м. Недвижимое имущество: здание вокзала, 

<

адрес> расположено на земельном участке общей площадью 421.068,00 кв.м, с кадастровым номером №. Недвижимое имущество передается «Арендатору» для использования в целях производства пиломатериалов. Указанным договором за пользование помещением была установлена месячная арендная плата равная 7 449 руб. 15 коп., кроме того был установлен налог на добавленную стоимость 1 340 руб. 85 коп., а всего 8 790 руб. Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа расчетного месяца (п.п.1.1, п.п.п.1.1.1, п.п.1.2, п.п. 2.1, п.п. 5.1, п.п.5.2 Договора, Приложение № к Договору) (л.д. 7-21). 

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что за период действия договора обязанность по уплате арендной платы арендатором исполнена ненадлежащим образом, в связи, с чем за период с апреля 2017 года по ноябрь 2017 года образовалась задолженность по уплате арендной платы в размере 114 599 руб. 76 коп. (л.д. 48).

Таким образом, обстоятельства, на которые истец ссылался в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании, и с ответчика в пользу ОАО «РЖД» подлежат взысканию денежные средства в размере 114 599 руб. 76 коп. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 492 руб. подтверждены платежным поручение № от 08.04.2019 г. (л.д. 50), и на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» денежные средства в размере 114 599 руб. 76 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 492 руб., а всего 118 091 руб. 76 коп.

Ответчик вправе подать в Тутаевский городской суд Ярославской области в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.Ю. Мазевич