РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Иркутск 

Октябрьский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рафиковой И.Н, при секретаре Орловой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3488/2017, 2-3919/2017 по исковому заявлению С.Е.Д. к Администрации г.Иркутска, П.Г.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.К.Г., о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, по иску П.Г.И. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.К.Г. к С.Е.Д., Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований С.Е.Д. указано, что на основании договора купли-продажи от Дата, С.Е.Д. приобрела комнату в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 19,3 кв.м., на пятом этаже в пятиэтажном панельном доме по адресу: Адрес

Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Комнаты № и № общей площадью 31.4 кв.м, принадлежат на праве общей долевой собственности П.Г.И. и К.К.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в равных долях, по 1\2 доли каждому.

В 2015 году С.Е.Д. самостоятельно, согласовав с соседями и получив их согласие, произвела перепланировку данного жилого помещения, в результате которой, трехкомнатная коммунальная квартира за № по адресу: Адрес, была разделена на две изолированные обособленные квартиры, имеющие отдельные входы, а именно, 1-комнатная квартира за номером 28/1, принадлежащая ей и 2- комнатная квартира за номером 28/2, принадлежащая П.Г.И. и К.К.Г. в равных долях, по ? доли.

Данная перепланировка предусматривала сохранение без изменения всех несущих элементов здания, инженерного оборудования (отопления, канализации, водоснабжения) и электрической схемы здания.

Данный факт подтверждается проектной документацией «перепланировки и переустройства коммунальной квартиры №Адрес с разделением на две: №, № по адресу Адрес» за № ш.32-2015, составленной ООО «ВСКБ им. А.А.Якушева» и инженерно- технической экспертизой, выполненной этой же организацией.

В настоящее время к квартире С.Е.Д. присоединена кухня, часть коридора, общая площадь квартиры № Адрес составляет 32,70 кв.м., в том числе жилой 17,80 кв.м.

К квартире Адрес присоединена часть коридора с измененной площадью, устроена кухня-ниша с подключением мойки к существующим стоякам. Общая площадь 39,70, в том числе жилая - 24,80 кв.м.

В соответствии с инженерно-технической экспертизой «технического состояния конструкций однокомнатной Адрес двухкомнатной Адрес, образованных в результате разделения трехкомнатной Адрес, расположенной на пятом этаже пятиэтажного панельно-кирпичного жилого дома по адресу Адрес», работоспособное.

Технические решения соответствуют нормативным требованиям, содержащимся в «Техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений», а также требованиям обязательных национальных стандартов и сводов правил, обеспечивающих безопасность при эксплуатации здания, в том числе, актуализированной редакции СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». При перепланировке несущие конструкции не затронуты. Права и интересы других жильцов здания не нарушаются, не создается угрозы их жизни и здоровью.

Согласно заключения ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» перепланировка жилого помещения соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам.

В соответствии со ст.209 ч.1-2 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Произведенные перепланировка и переустройство улучшают условия проживания истцов.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии однокомнатную квартиру, общей площадью 32.7 кв.м., из них жилой 17.8 кв.м., расположенную по адресу: Адрес, принадлежащую на праве собственности С.Е.Д..

В обоснование исковых требований П.Г.И. в своих интересах и интересах опекаемого К.К.Г. указано, что истцами согласно договору № от Дата передачи жилого помещения в собственность граждан зарегистрировано право собственности на жилое помещение, состоящее из 2-х комнат №, 3 общей площадью 31,40 кв.м, в 3-х комнатной коммунальной квартире на 5 этаже 5 пятиэтажного дома по адресу: город Адрес

Сделка зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Получены свидетельства о государственной регистрации права (прилагаются).

Комнаты находится в 3-комнатной коммунальной квартире № Адрес на 5 этаже 5-этажного панельно-кирпичного жилого дома, построенного в 1988 году по индивидуальному проекту, расположенного по адресу: Адрес. Жилой дом коридорного типа с коммунальными квартирами для малосемейных.

В квартире № Адрес проживают две семьи. Истцы занимают две комнаты (2, 3), коридор (9), коридор (7), раздельный санузел (9, 10) с установленным сантехническим оборудованием. Ответчик С.Е.Д. занимает одну комнату (1), коридор (5), совмещенный санузел (8) с установленным сантехническим оборудованием. Кухня площадью 7,5 кв.м. (4) и коридор площадью 6,0 кв.м. (6) со встроенным шкафом площадью 0,8 кв.м. (11) находятся в общем пользовании.

С целью улучшения жилищных условий истцами была произведена перепланировка. Были возведены новые ненесущие перегородки из гипсокартонных листов ГКJI тип С 111 (толщиной 80 мм) и тип С 112 (толщиной 150 мм) со звукоизоляцией.

При этом сохранились без изменения все несущие элементы здания, инженерное оборудование (отопление, канализация, водоснабжение), электрическая схема здания.

Вместе с тем, в результате перепланировки и переустройства (реконструкции) квартиры № Адрес общей площадью 74,2 кв.м, и разделения её на две квартиры № Адрес и № общая площадь квартиры Адрес составляет 39,70 кв.м., в том числе жилая 24,80 кв.м.

Результаты проведенной перепланировки отражены в техническом паспорте кадастрового инженера К.И.В. от Дата.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 2).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Администрация г. Иркутска отказала в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения.

При этом перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: город Адрес произведена на основании проектной документации составленной ООО «ВСКБ им. А.А. Якушева».

Инженерно-техническая экспертиза, проведенная ООО «ВСКБ им. А.А. Якушева», установила, что техническое состояние конструкций - работоспособное. Технические решения соответствуют нормативным требованиям, содержащимся в «Техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений» (ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ), а также требованиям обязательных национальных стандартов и сводов правил, обеспечивающих безопасность при эксплуатации здания, в т.ч. актуализированной редакции СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». При перепланировке несущие конструкции не затронуты. Перепланировка, произведенная в квартире по адресу: Адрес не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно заключению ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Иркутской области» № жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Адрес соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.

В заключении ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от № указано, что перепланировка (реконструкция) в квартире 28/2 по адресу: Адрес соответствует п. 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями).

Истцы просят суд сохранить жилое помещение по адресу: Адрес перепланированном состоянии общей площадью 39,7 кв.м., в т.ч. жилой - 24,8 кв.м.

Определением от Дата дело № по иску С.Е.Д. к П.Г.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.К.Г., о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии объединено для рассмотрения в одном производстве с делом № по иску П.Г.И., К.К.Г. к С.Е.Д., Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, объединенному делу присвоен номер №. В качестве соответчика по иску С.Е.Д. привлечена Администрация г.Иркутска.

В судебном заседании представитель С.Е.Д. П.А.П., действующая на основании доверенности требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. Указала, что иск основан на законе, доказан документально и подлежит удовлетворению по основаниям иска. Дополнительно указала, что кухня по прежнему находится в том же помещении, санузел в том же помещении. 

В судебном заседании представитель П.Г.И., К.К.Г. К.А.А., действующая на основании доверенности требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что особенностью данного жилья является наличие 2 санузлов, общей кухни. В результате перепланировки квартиры она состоит из 2 отдельных квартир. При этом назначение комнат не изменилось и они остались жилыми. Вместо встроенного шкафа в жилой комнате П.Г.И. смонтирована кухня-ниша, в которой находится кухонный гарнитур и раковина. Кухонная часть комнаты очень условна: в комнате нет никаких перегородок, что отражено в техпаспорте. Существующее понятие кухни-студии, т.е. соединение жилой комнаты с помещением иного назначения, сейчас широко распространено и применяется застройщиками. Санузел в квартире находится на прежнем месте. За пределы жилого помещения комнаты не выходят. Квартира находится на последнем 5 этаже и вышерасположенного жилья не имеется. В квартире на 4 этаже в том месте, где был встроенный шкаф, также находится встроенный шкаф. Считает исковые требования С.Е.Д. также подлежащими удовлетворению. 

В судебное заседание С.Е.Д., К.К.Г., П.Г.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.К.Г. не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель Администрации г. Иркутска по доверенности С.И.С. исковые требования не признал представил возражения и дополнения к отзыву Указал, что в соответствии с данными искового заявления С.Е.Д. в жилом помещении по адресу: Адрес, проведена перепланировка. Истцом не были получены необходимые согласования с органом местного самоуправления на производство работ по перепланировке принадлежащего ему жилого помещения по адресу: Адрес. Истцом не представлены документы, подтверждающие соответствие перепланированного объекта требованиям пожарной безопасности. Представленная инженерно-техническая экспертиза, изготовленная ООО «ВСКБ им.А.А.Якушева», касается только работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. В связи с чем, невозможно сохранить данное помещение в перепланированном состоянии. В соответствии с заявлением истца оборудовали дверной проем во внешней стене коммунальной квартиры для оборудования отдельного входа в квартиру, являющейся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, что привело к уменьшению размера общего имущества. Согласно имеющейся в материалах дела проектной документации «Перепланировка и переустройство коммунальной квартиры № Адрес с разделением на две: №, № по адресу: Адрес, ООО «ВСКБ» им. А.А. Якушева 2015, перепланировка жилого помещения предусматривает устройство отдельных входов. Как следует из заявления истца перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: Адрес, произведена на основании указанной проектной документации. Таким образом во внешней стене коммунальной квартиры, являющейся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, оборудован отдельный вход в квартиру, что привело к уменьшению размера общего имущества. Истцом не предоставлены документы, подтверждающие согласие собственников помещений на уменьшение общего имущества многоквартирного дома, вследствие чего, пострадали имущественные интересы собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно имеющейся в материалах дела проектной документации «Перепланировка, и переустройство коммунальной квартиры № Адрес с разделением на две: №, № по адресу: Адрес, ООО «ВСКБ» им. А.А. Якушева 2015 (далее - план перепланировки), в жилой комнате № вместо встроенного шкафа № на плане квартиры технического паспорта жилого помещения (квартиры) № комн. 2,3 от Дата установлена кухня - ниша с оборудованием (мойка присоединена к существующим стоякам, вентиляция выполнена в существующий канал). Согласно дополнениям к отзыву указано, что площадь жилой комнаты № согласно плану перепланировки уменьшилась и составляет 13,4 м2, что также подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № от Дата, при этом площадь жилой комнаты в техническом паспорте указана 12,1 м2. В судебном заседании истцом заявлен довод о том, что кухня - ниша установлена вместо встраиваемого шкафа № на плане квартиры технического паспорта жилого помещения (квартиры) № комн. 2,3 от Дата, таким образом, кухня не располагается над жилой комнатой квартиры № Адрес многоквартирного жилого дома по Адрес. Встраиваемый шкаф № имеет площадь 1.3 м2 на плане квартиры технического паспорта жилого помещения (квартиры) № комн. 2,3 от Дата Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № от Дата площадь кухни составляет 6,1 м2. Таким образом кухня располагается над жилой комнатой квартиры Адрес. Согласно п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от Дата № (далее - Положение), размещение над комнатами уборной, ванной "‘(душевой) и кухни не допускается. Разделом II положения установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение. Согласно п. 2 Положения, действие Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации. В соответствии с п. 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от Дата №, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан или квартиры, не допускается. В соответствии с поэтажным планом многоквартирного дома по Адрес, в Адрес, под оборудованной кухней в Адрес, располагается жилая комната, что приводит к нарушению прав и законных интересов соседей по дому в частности жильцов нижерасположенной квартире.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата, С.Е.Д. приобрела комнату в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 19,3 кв.м., на пятом этаже в пятиэтажном панельном доме по адресу: Адрес

Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Комнаты № и № общей площадью 31.4 кв.м, принадлежат на праве общей долевой собственности П.Г.И. и К.К.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в равных долях, по 1\2 доли каждому.

В 2015 году С.Е.Д. самостоятельно, согласовав с соседями и получив их согласие, произвела перепланировку данного жилого помещения, в результате которой, трехкомнатная коммунальная квартира за № по адресу: Адрес, была разделена на две изолированные обособленные квартиры, имеющие отдельные входы, а именно, 1-комнатная квартира за номером 28/1, принадлежащая ей и 2- комнатная квартира за номером 28/2, принадлежащая П.Г.И. и К.К.Г. в равных долях, по ? доли.

Комнаты находится в 3-комнатной коммунальной квартире № Адрес на 5 этаже 5-этажного панельно-кирпичного жилого дома, построенного в 1988 году по индивидуальному проекту, расположенного по адресу: Адрес. Жилой дом коридорного типа с коммунальными квартирами для малосемейных.

С целью улучшения жилищных условий истцами была произведена перепланировка. Были возведены новые ненесущие перегородки из гипсокартонных листов ГКJI тип С 111 (толщиной 80 мм) и тип С 112 (толщиной 150 мм) со звукоизоляцией.

При этом сохранились без изменения все несущие элементы здания, инженерное оборудование (отопление, канализация, водоснабжение), электрическая схема здания.

Вместе с тем, в результате перепланировки и переустройства (реконструкции) квартиры № Адрес общей площадью 74,2 кв.м, и разделения её на две квартиры № Адрес и № Адрес общая площадь квартиры Адрес составляет: общая площадь квартиры Адрес составляет 39,70 кв.м., в том числе жилая 24,80 кв.м.

Результаты проведенной перепланировки отражены в техническом паспорте кадастрового инженера К.И.В. от Дата.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 2).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Администрация г. Иркутска отказала в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения.

При этом перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: Адрес произведена на основании проектной документации составленной ООО «ВСКБ им. А.А. Якушева».

Инженерно-техническая экспертиза, проведенная ООО «ВСКБ им. А.А. Якушева», установила, что техническое состояние конструкций - работоспособное состояние. Технические решения соответствуют нормативным требованиям, содержащимся в «Техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений» (ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ), а также требованиям обязательных национальных стандартов и сводов правил, обеспечивающих безопасность при эксплуатации здания, в т.ч. актуализированной редакции СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». При перепланировке несущие конструкции не затронуты. Перепланировка, произведенная в квартире по адресу: Адрес не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно заключению ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Адрес» № жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Адрес соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.

В заключении ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от Дата № указано, что перепланировка (реконструкция) в Адрес по адресу: Адрес соответствует п. 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями).

Кроме того, имеется согласие 31 собственников жилых квартир в многоквартирном доме по адресу: Адрес на перепланировку Адрес данном доме. 

Оценивая довод представителя ответчика об уменьшении общего имущества дома, суд считает его не влияющими на свои выводы. В заседании установлено, что в порядке перепланировки новый вход в квартиру обустроен С.Е.Д. Исходя из особенностей жилья П.Г.И. сохранила прежний вход в квартиру.

По смыслу ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу относится крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Обсуждая статус стены дома, в которой оборудован вход в квартиру, суд учитывает что она находится внутри дома, но не является ограждающей конструкцией, т.е. не является уличной стеной. Факт того, что стена не является ограждающей конструкцией, установлен заключением специалистов, следует из сведений техпаспорта. При этом по смыслу закона уменьшение общего имущества подразумевает уменьшение его площади, выраженной в горизонтальном соотношении: увеличение площади квартиры за счет общего коридора, лестничной площадки или подобное. В заседании установлено, что все действия истцов по ее реконструкции произведены в границах жилья и не допущено выхода за пределы жилого помещения. А размещение в вертикально расположенной стене коридора входной двери не влечет уменьшения общего имущества по смыслу закона.

Обсуждая возражения представителя ответчика о том, что исковые требования противоречат требованиям п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от Дата № о запрете размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни, суд считает их недоказанными. Проверяя указанный довод суд учитывает, что комната П.Г.И. инвентаризирована как кухня и как жилая комната под номером 5, что соответствует ее назначению, как комнаты двойного назначения-жилая и частично-кухня. В заседании установлено, что кухонный гарнитур, электроплита и раковина находится в нише, где ранее располагался встроенный шкаф, демонтированный при перепланировке. Суд учитывает, что встроенный шкаф инвентаризировался как отдельная встроенная конструкция для вспомогательного использования. В настоящее время на его месте находится вышеперечисленное имущество также вспомогательного использования. Указанная комната находится на последнем 5 этаже и вышерасположенного жилья не имеется. Кроме того учитывается, что согласно п.3.1.3 Свода Правил «Здания жилые многоквартирные» «кухня-ниша- кухня без столовой зоны, расположенная в части жилого или вспомогательного помещения и оборудованная электроплитой и приточно-вытяжной вентиляцией с механическим или естественным побуждением». Требования закона в части вентиляции и электроплиты истцом выдержано, что содержится в сведениях о работах по перепланировке. 

Проверяя довод истца о соотношении указанной комнаты с помещениями соседей на 4 этаже в заседании была опрошена в качестве свидетеля собственник квартиры К.Л.В. Свидетель пояснила, что зарегистрирована по адресу: Адрес, по адресу регистрации проживает с 1991 года. Ее квартира расположена под 28 квартирой, в ее квартире тоже проведена перепланировка. В комнате, которую обсуждают, на прежнем месте у нее находится встроенный шкаф глубиной около 80 см. Никаких неудобств, в связи с тем, что в Адрес сделана перепланировка, для нее нет. 

Свидетель З.Н.И.-старшая по дому, указала, что их дом-это бывшее малосемейное общежитие, которое полностью теперь перепланировано. 

В связи с увеличением семьи и стремлением жить в более комфортных условиях, собственники делают перепланировки. Она много лет является старшей по дому и осведомлена о таких перепланировках. Все квартиры по этому стояку перепланированы одинаково- как у П.Г.И. и С.Е.Д. Никакого общего имущества захвачено не было, это совершенно точно, поскольку это тщательно отслеживается. По обращению собственников был опрос жителей-собственников жилья, которые не возражали против перепланировки квартиры.

Обсуждая довод представителя ответчика о доказательствах соответствия жилья требованиям пожарной безопасности, суд принимает в качестве доказательства выводы технического заключения судебно-экспертного учреждения Федеральной противопожарной службы « Испытательной пожарной лаборатории по Иркутской области» с выводами о том, что жилое помещение-квартира Адрес по указанному адресу соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности. Также судом учитывается письмо главного государственного инспектора г.Иркутска по пожарному надзору К.Н.Н. об оборудовании автномн6ыми дымовыми пожарными извещателями и отдельным краном для присоединения шланга как первичного устройства для внутриквартирного пожаротушения квартиры №Адрес

Оценив показания свидетелей в их совокупности и каждое отдельно, суд приходит к убеждению, что они последовательны и согласуются между собой и с другими доказательствами.

Оценивая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы жильцов здания, не создает угрозы их жизни и здоровью, соответственно, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с действующими нормами законодательства, произведенную без получения установленных в законе согласований перепланировку, в административном порядке зарегистрировать не представляется возможным. В таких случаях собственник вправе разрешить свое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке. 

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Е.Д. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, общей площадью 32.7 кв.м., из них жилой 17.8 кв.м., расположенную по адресу: Адрес, принадлежащую на праве собственности С.Е.Д..

Исковые требования П.Г.И., К.К.Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: Адрес перепланированном состоянии общей площадью 39,7 кв.м., в т.ч. жилой - 24,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлен 03.10.2017.

Судья Рафикова И.Н.