РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 июля 2020 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Иванова А.Ю.,

при секретаре ФИО6, 

с участием

представителя истцов ФИО7,

представителя ответчиков ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о взыскании денежных средств по договору подряда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО5 о взыскании денежных средств по договору подряда, указав в обоснование своих требований следующее:

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 оказывали ФИО5, ФИО2 услуги по строительству и оформлению двух жилых домов на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1200+/-12 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2 В последствии, данный участок был разделен на два отдельных земельных участка-один с кадастровым номером № и второй с кадастровым номером №.

Действия, направленные на раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200+/-12 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также по оформлению земельных участков и жилых домов осуществлялись ФИО3, действовавшей по нотариальной доверенности 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы осуществляли строительство жилых домов на земельном участке ответчика, а также оказывали услуги по оформлению прав на объекты недвижимости на имя ФИО2, при наличии обещания со стороны ответчиков в оформлении соглашения между сторонами, согласно которого истца полагалась денежная компенсация в размере 30% стоимости вырученной в результате продажи жилых домов.

Для строительства жилых домов, с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, истцами были приобретены различные строительные материалы и оборудование, на общую сумму 4616454,94 рублей.

В процессе осуществления строительства жилых домов, истцы составили смету на выполнение строительных работ, согласно которой стоимость их услуг составила 1270403,30 рублей, а также 15000 рублей услуги ФИО3 по разделу первоначального земельного участка и оформлению жилых домов.

Также, для своевременного выполнения работы по строительству жилых домов, истцы привлекали к участию субподрядчика-ФИО8, что подтверждается договором субподряда на выполнение строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ. Услуги, оказанные субподрядчиком в настоящее время оплаченные не в полном объеме, что также подлежит компенсации со стороны ответчиков.

Все действия, направленные на строительство жилых домов и на оформление объектов недвижимости, проект объектов строительства, этапы строительных работ, виды использованных при строительстве домов материалов и оборудования, были непосредственно согласованы с ответчиками.

С сентября 2019 года истцы неоднократно обращались к ответчикам с предложение заключить письменное соглашение, согласно которого ФИО3 и ФИО4 получили был денежную компенсацию за оказанные ими услуги и выполненные рабоы по строительству и оформлению жилых домов, принадлежащих в настоящее время ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчикам с уведомлением о приостановлении строительных работы, которое ФИО5 отказался подписывать.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направила ФИО2 телеграмму, содержащую требование о выплате денежных средств за выполненные работы и оказанные услуги в размере 1285403,30 рублей и расходов по приобретению строительных материалов в размере 4616454,94 рублей до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было предложено связаться с ФИО4 и ФИО3, однако данное требование было проигнорировано.

На основании указанных обстоятельств истцы просят суд взыскать с ответчиков денежные средства за строительство жилых домов в размере 1285403,30 рублей, денежные средства в размере 15000 рублей за оказание услуг по разделу и оформлению земельного участка под строительство жилых домов, денежные средства, оплаченные за строительные материалы и оборудование в размере 4616454,94 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3028,62 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 37759 рублей, расходы по отправке телеграмм в размере 644,75 рублей, расходы по отправке писем в размере 400 рублей.

В ходе разбирательства по делу истцы свои требования уточнили, просили суд взыскать с ответчиков денежные средства за строительство жилых домов в размере 1862646,36 рублей, денежные средства в размере 15000 рублей за оказание услуг по разделу и оформлению земельного участка под строительство жилых домов, денежные средства, оплаченные за строительные материалы и оборудование в размере 2382985,09 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 105183,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 37759 рублей.

Представитель истцов ФИО7 в судебном заседании поддержала доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении уточненного иска настаивала.

Представитель ответчиков ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что строительство домов истцы не осуществляли. Между сторонами сложились отношения по договору займа. Просил в удовлетворении иска отказать.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО10 пояснила суду, что знакома с ФИО16 около 20 лет. ФИО5и познакомилась в апреле 2019 года через ФИО16. Сама проживает в 

<

адрес>.Когда ФИО16 снимали квартиру в 

<

адрес>, к ним в гости приехали ФИО15. ФИО5 увидев дом построенный ФИО16 и принадлежащий свидетелю, захотел построить дома. Со слов ФИО16 ей известно, что дома стоились совместно ФИО15 и ФИО16. ФИО4 является строителем и занимается строительством домов. Конкретно о договоренности сторон на строительство домов ей неизвестно. Отношения ФИО15 и ФИО16 были дружественные. На момент, когда ФИО5 смотрел дом свидетеля, строительные работы на участке ФИО2 уже велись.

Допрошенный свидетель ФИО11 пояснила, что с ФИО16 познакомилась в мае 2019 года, когда они начали строить дома и поселились в каркаснике. Свидетель проходя мимо видела как ФИО16 строят дома. Дома строились совместно с ФИО5, с которым свидетель познакомилась в августе-начале сентября 2019 года. Со слов сторон ей известно, что у сторон имелась договоренность, что истцам и ответчикам положено по 30% прибыли со строительства домов, остальные 30% инвестору.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснил, что знаком ФИО16 с момента начала строительства домов, по адресу: 

<

адрес> дом находится по соседству. Со слов ФИО16 ему известно, что дома строились на продажу. Стройка шла все лето. На стройке видел только ФИО16. ФИО5 не знаком.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчиков, свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В силу части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В связи с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 420 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (п. 1). Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу п. 3 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Согласно ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (п. 1). Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (п. 2). Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки) (п. 3). Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении (п. 4). При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну (п. 5).

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные Параграфом 1 "Общие положения о подряде", применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Как следует из положений ст. 743 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете (п. 1). Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (п. 2).

Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик (п. 1 ст. 745 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса (п. 1). Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком (п. 2).

В соответствии со ст. 748 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика (п. 1). Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки (п. 2).

Согласно ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке (п. 1). Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда (п. 2). Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (п. 4). Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком (п. 6).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № (Том 1 л.д.220-222).

В последствии, данный участок был разделен на два отдельных земельных участка-один с кадастровым номером № и второй с кадастровым номером №.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 147 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, городской округ город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район 

<

адрес>А. Также ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 172 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, городской округ город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район 

<

адрес>А.

Действия, направленные на раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200+/-12 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также по оформлению земельных участков и жилых домов осуществлялись ФИО3, действовавшей по нотариальной доверенности 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и по существу не оспаривались сторонами.

Истцы утверждают, что осуществляли строительство жилых домов на земельном участке ответчика, а также оказывали услуги по оформлению прав на объекты недвижимости на имя ФИО2, при наличии обещания со стороны ответчиков в оформлении соглашения между сторонами, согласно которого истцам полагалась денежная компенсация в размере 30% стоимости вырученной в результате продажи жилых домов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Из положений ст. 740 ГК РФ можно сделать вывод, что существенными условиями договора строительного подряда являются его предмет, срок и стоимость.

Как усматривается из материалов дела и пояснений истцов, о проведении работ стороны договаривались устно, в письменной форме договор подряда не заключен, техническая документация не представлялась, результат работ по акту не принимался. 

Истцы в обосновании иска указали, что на основании устного соглашения, для строительства жилых домов, с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ими были приобретены различные строительные материалы и оборудование, на общую сумму 4616454,94 рублей, в ходе рассмотрения дела сумма изменена на 6073394,09 рублей.

Представленные в дело платежные документы о приобретении строительных материалов, договора аренды оборудования, соглашения о поставке материалов о заключении договора подряда между сторонами не свидетельствуют, поскольку часть из указанных документов не позволяет установить, что приобретенные материалы были затрачены на строительство домов, расположенных на участке ФИО2, часть документов оформлена ненадлежащим образом, в нарушение правил ведения бухгалтерского учета и правил торговли, а часть документов не подписаны другими участниками рынка. 

Кроме того, истцами была составлена смета на выполнение строительных работ, согласно которой стоимость выполнения строительных работ составила 1270403,30 рублей. В последствии, истцами в материалы дела представлена уточненная смета, в соответствии с которой, стоимость строительных работ составила 1862646,36 рублей. Ни смета представленная при подаче иска, ни смета представленная суду в ходе рассмотрения дела сторонами не подписаны.

Для разрешения указанного спора суду необходимо установить, было ли сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора строительного подряда, в частности, по предмету договора: о видах и количестве работ, которую истцы выполняли по заданию заказчика, выполнялись ли истцами все заявленные ими в исковом заявлении работы, связанные со строительством жилого дома по адресу:, каков объем произведенных ими работ; установить срок начала работ и срок окончания работ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В материалы дела истцами представлен договор субподряда на выполнение строительных работ, заключенный между истцами, как генподрядчиками и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно предмета данного договора субподрядчик на основании проектной и рабочей документации, выполняет своими и привлеченными силами комплекс работ по строительству домов, расположенных на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 23:49:0401006:630, а генподрядчик в свою очередь создает условия для работы, принимает работы и оплачивает их результаты. Стоимость работ по договору составляет 250000 рублей, в стоимость которой входит все объемы работ, указанный истцами в исковом заявлении.

Таким образом, на основании указанного договора истцы и ФИО13 определили, что работы должны вестись на основании проектно-сметной документации, которая в ходе судебного разбирательства также не представлена, в связи с чем, определить объем работ, стоимость выполненных работ и сроки их выполнения не представляется возможным. Акта выполненных работ сторонами договора подписан не был.

Оценивая доводы истцов относительно нотариальной доверенности, выданной ФИО2, суд считает, что указанной доверенностью ФИО2 уполномочила ФИО3 определить и оформить права на земельный участок. Указанная доверенность ни прямо ни косвенно не подтверждает наличие между сторонами договорных отношений по строительству жилых домов.

Кроме того, истцы указали, что между ними ответчиками имелось соглашение, согласно которого истцам полагалась денежная компенсация в размере 30% от денежных средств, вырученных в результате продажи домов. Данное условие по мнению суда указывает на наличие между сторонами иных договорных отношений, нежели вытекающих из договора подряда.

Суд критически относится к показаниям свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, поскольку о наличии между сторонами отношений, вытекающих из договора подряда, свидетелям достоверно не известно, все обстоятельства известны им со слов истцов ФИО16. 

Исходя из того, что договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию; учитывая, что письменный договор подряда, позволяющий определить объем, характер работ и их стоимость, сторонами не заключался, суд приходит к выводу об отказе во взыскании задолженности за выполненные работы по договору строительного подряда, так как в данном случае истец, ссылаясь на заключение устного договора подряда и его цены, каких-либо доказательств, подтверждающих объем выполненных работ, стоимость работ и его сроки суду не представил, в связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания для квалификации отношений возникших между сторонами, как отношения по договору строительного подряда.

При этом суд считает необходимым указать, что согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными в законе.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права. Таким образом, для восстановления нарушенного права истцом может быть избран иной способ защиты нарушенного права.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о взыскании денежных средств по договору подряда- оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Ю. Иванов

Копия верна

Судья:

Секретарь:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>в