Дело № 2-540/2020

УИД № 34RS0006-01-2020-000184-92

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 27 февраля 2020 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Стром А.И.

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление г. Котово» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Жилищно-эксплуатационное управление г. Котово» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дом по адрес за период с дата по дата в размере иные данные рублей иные данные копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере иные данные рублей иные данные копейки.

В обосновании заявленных требований указав, что ООО «ЖЭУ г. Котово» с дата является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу адрес согласно решению общего собрания собственников помещений вышеуказанного дома. Должник является собственником встроенного нежилого помещения, площадью иные данные кв.м, расположенного по адрес, что подтверждается выписками нз Единого государственного реестра недвижимости.

За период с дата по дата в многоквартирном адрес выполнены следующие работы: частичная замена трубопровода теплосети с установкой кранов, частичная замена трубопроводов холодной воды, частичная замена трубопроводов канализации, частичный ремонт кровли, проверка дымвентканалов, ППР на системе электроснабжения, ревизия задвижек, ежегодная промывка и опрессовка системы отопления, подготовка дома к сезонной эксплуатации и т.д.; аварийно-диспетчерское обслуживание.

У ответчика за период с дата по дата сложилась задолженность по содержанию общего имущества вышеуказанного дома в сумме иные данные рублей.

дата в адрес должника была направлена претензия с просьбой оплатить задолженность по содержание общего имущества МКД, однако претензия осталась без ответа.

Представитель истца ООО «Жилищно-эксплуатационное управление адрес» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом и своевременно, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома не оспаривала, однако считала, что настоящее исковое заявление должно быть оставлено без рассмотрения, поскольку не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (ст.ст. 249 и 290 ГК РФ).

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площадки указанного помещения.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В судебном заседании установлено, что ООО «ЖЭУ адрес» с дата является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу адрес согласно решению общего собрания собственников помещений вышеуказанного дома (л.д. 10-16). 

ФИО1 является собственником встроенного нежилого помещения, площадью иные данные кв.м, расположенного по адрес, что подтверждается выписками нз Единого государственного реестра недвижимости.

За период с дата по дата в многоквартирном адрес выполнены следующие работы: частичная замена трубопровода теплосети с установкой кранов, частичная замена трубопроводов холодной воды, частичная замена трубопроводов канализации, частичный ремонт кровли, проверка дымвентканалов, ППР на системе электроснабжения, ревизия задвижек, ежегодная промывка и опрессовка системы отопления, подготовка дома к сезонной эксплуатации и т.д.; аварийно-диспетчерское обслуживание, что подтверждается протоколами общих собраний собственников помещений (л.д. 10-16).

У ответчика ФИО1 за период с дата по дата сложилась задолженность по содержанию общего имущества вышеуказанного дома в сумме иные данные рублей.

Расчет задолженности:

Стоимость услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома - иные данные рублей за иные данные кв.м (с дата по датаиные данные рублей за иные данные кв.м, (с дата по дата), иные данные рублей за 1 кв.м (с дата по дата) - уменьшение в связи с переходом услуги по вывозу ТКО в разряд коммунальных услуг согласно решениям общих собраний собственников помещений многоквартирного дома по адрес.

иные данные кв.м. х иные данные рублей : иные данные дней х иные данные дней = иные данные рублей дата

иные данные кв.м иные данные рублей х иные данные месяца= иные данные рублей (с дата

иные данные кв.м х иные данные рублей х иные данные месяцев иные данные рублей (с дата

иные данные кв.м х иные данные рублей иные данные месяцев = иные данные рублей (с дата

Суд принимает расчёт задолженности, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

Ответчик факт наличия задолженности по содержанию общего имущества вышеуказанного дома в сумме иные данные рублей не оспаривал.

дата в адрес должника была направлена претензия с просьбой оплатить задолженность по содержание общего имущества МКД, однако претензия осталась без ответа.

Таким образом, доводы ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора не нашли своего подтверждения в судебном заседании. А его доводы об оставлении искового заявления без рассмотрения основаны на неверном применении норм права.

В виду данных обстоятельств, суд полагает взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дом по адрес за период с дата по дата в размере иные данные рублей иные данные копеек

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере иные данные рублей иные данные копейки.

Данные судебные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление г. Котово» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу истца ООО «Жилищно-эксплуатационное управление адрес» задолженность по платежам за содержание общего имущества многоквартирного дома по адрес oбласти за период с дата по дата в размере иные данные рублей иные данные копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере иные данные рублей иные данные копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья О.В. Матюхина

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья О.В. Матюхина