Дело № 2-1704/2019

УИД: 33RS0002-01-2019-001299-75 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владимир 16 апреля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего, судьи Стеций С.Н.,

при секретаре Федотовой К.М.,

с участием: 

истца ФИО2,

представителя ответчиков ФИО7, действующего на основании доверенности 

<

...>4 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.ФИО1 гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об обязании произвести регистрационные действия в отношении наследственного имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ФИО3, ФИО4 оформить после смерти ФИО1 наследственные права, получить свидетельство о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.ФИО1, 

<

...>, на 2/3 доли, по 1/3 доли каждой. 

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, наследниками которого, кроме неё, являются также его супруга ФИО3 и дочь ФИО4 После смерти ФИО1 осталось имущество: квартира, расположенная по адресу: г.ФИО1, 

<

...>; автомобиль марки ГАЗ 3110; денежные вклады в банке и кредитные обязательства перед банками. Она, как наследница, вступила в права наследования на все наследственное имущество.

Ответчики, получив свидетельство о праве на наследство, уклоняются от регистрации своего права собственности на недвижимое имущество в ЕГРН, тем самым лишают её права на возможность распоряжаться принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивала, указала, что поскольку ответчики не предприняли мер для регистрации своего права на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в регистрирующем органе, она лишена возможности соблюсти требования п.2 ст.250 ГК РФ о направлении извещения остальным участникам долевой собственности о своем намерении продать принадлежащую ей на праве собственности долю. 

В результате бездействия ответчиков она не может продать принадлежащие ей 1/3 доли квартиры в праве общей долевой собственности.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, направили своего представителя ФИО7, который просил в иске истцу отказать. Ссылаясь на п.1 ст.1153, п.1 ст.1163 ГК РФ, разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ ### от ДД.ММ.ГГГГ, указал, что ФИО3, как наследник, принявший наследство после смерти своего мужа, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество. Законом не установлена обязанность пройти государственную регистрацию права собственности на наследственное имущество. 

Истцом не доказаны обстоятельства, при которых ФИО3 обязана зарегистрировать право собственности, а также не указаны обстоятельства, нарушающие права истца вследствие бездействия ФИО3 

Третье лицо нотариус 

<

...> нотариальной палаты ФИО8 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явился. ФИО9, действующая на основании доверенности ### от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть дело в их отсутствие, рассмотрение указанного спора оставляет на усмотрение суда. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.ФИО1, 

<

...>., на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

...>13 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа город ФИО1 ФИО8

Собственниками других 2/3 долей являются ФИО3 и ФИО4 каждая по 1/3 доли, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о праве на наследство по закону 

<

...>1 от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

...>0 от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом нотариального округа город ФИО1 ФИО8

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с абзацем первым п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (абзац первый п. 2).

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков (абзац второй п. 2).

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3).

По смыслу данных правовых предписаний, обязанность продавца по уведомлению других участников долевой собственности о продаже своей доли следует считать выполненным с момента доставки адресатам соответствующего сообщения. 

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, не указывает, каким образом отсутствие государственной регистрации права собственности ответчиков на 2/3 доли в квартире препятствует ей выполнить требования ст. 250 ГК РФ, а также препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться своей 1/3 доли в квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из содержания настоящей правовой нормы во взаимосвязи с положениями ст. 11,12 ГК РФ и Конституции РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право.

Между тем в ходе судебного разбирательства оснований для судебной защиты прав ФИО2 заявленным способом не установлено.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 7, 34 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7). Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации.

Таким образом, обращение ответчиков, принявших наследство в установленном законом порядке, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является их правом, а не обязанностью.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об обязании оформить после смерти ФИО1 наследственные права и получить свидетельство о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.ФИО1, 

<

...>, по 1/3 доли каждой - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья С.Н. Стеций

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.04.2019

Председательствующий судья С.Н. Стеций