Дело № 2-174/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Бойцовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Костромского муниципального района об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Костромского муниципального района об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 23 ноября 1992 года, истцу принадлежит земельный участок общей площадью 2 500 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес)ёво.

В то же время, фактически данный земельный участок всегда состоял и состоит из двух обособленных участков.

В 2014 году с целью уточнения границ принадлежащего истцу земельного участка она обратилась в ООО «Теоделит».

Согласно заключениям кадастрового инженера ФИО2 межевой план подготовлен для обращения собственника земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), в суд. 

При оформлении права собственности на землю выдано свидетельство за № от 23 ноября 1992 года, в котором указана общая площадь земли 0,25 га (2 500 кв.м.), по фактическому использованию собственник имеет два земельных участка площадью 300 кв.м, и 2 200 кв.м., что подтверждается справкой Сущевского сельского поселения от 24 апреля 2012 года № с местом расположения границ.

Таким образом, согласно заключениям кадастрового инженера из-за многоконтурности принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка его границы могут быть установлены только в судебном порядке.

Граница земельных участков за весь период владения не менялась, существует на местности 15 и более лет. 

На основании изложенного, просила установить границы земельного участка общей площадью 2 500 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, представляющего собой многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров, находящийся по адресу: (адрес), в соответствии с межевыми планами, выполненными 23 января 2014 года кадастровым инженером ООО «Теоделит» ФИО2,

- земельный участок площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по точкам:

н1 6408485,19, 2215722,89;

н2 6408504,08, 2215727,58;

н3 6408499,94, 2215744,87;

н4 6408495,01, 2215744,44;

н5 6408489,58, 2215743,44;

н6 6408490,79, 2215736,23;

н7 6408487,37, 2215735,27;

н8 6408482,25, 2215734,25;

н9 6408482,50 2215733,47;

н10 6408484,81, 2215724,20;

н1 6408485,19, 2215722,89;

- земельный участок площадью 2 199 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по точкам:

н1 6408373,53, 2215944,32;

н2 6408374,74, 2215968,42;

н3 6408279,71, 2215961,48;

н4 6408281,27, 2215938,64;

н1 6408373,53, 2215944,32.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района, Управление Росреестра по Костромской области. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Костромского муниципального района ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО1 законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица администрации Сущевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, указал, что с исковым заявлением ФИО1 согласны в полном объеме. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв, в котором указал, что в соответствии с письмом Минэкономразвития РФ от 22.12.2009 г. № 22409-ИМ/Д23 «Особенности подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурныхземельных участков » многоконтурным земельным участком являетсячасть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с действующим законодательством и представляет собой несколько замкнутых контуров.

Часть земной поверхности в пределах отдельного контура границы многоконтурного земельного участка не является земельным участком (объектом недвижимости) либо частью многоконтурного земельного участка.

Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 г. № 412 «Обутверждении межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» установлены особенности подготовки межевого плана в отношении многоконтурного земельного участка. 

Согласно п. 3 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) населенных пунктов.

Свидетели П.. П.Н. в суде показали, что ФИО1 администрацией Сущевского сельского поселения в 1992 году был предоставлен земельный участок площадью 2500 кв.м. Данный участок представлял собой два участка, одни участок площадью 2200 кв.м. их семья использовала для выращивания овощей, дугой площадью 300 кв.м. для разведения и содержания скота. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Таким образом, при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, сформированные в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, обладающие индивидуальными характеристиками.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 0,25 га на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 23 ноября 1992 года.

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка ФИО1 обратилась в ООО «Теодолит» для проведения кадастровых работ и составления межевого плана. 

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Теодолит» ФИО2 межевой план подготовлен для обращения собственника земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), в суд. При оформлении права собственности на землю выдано свидетельство за № от 23.11.1992 г., в котором указана общая площадь земли 0.25 га (2500 кв.м.), по фактическому использованию собственник имеет два земельных участка, с площадью 300 кв.м., и 2200 кв.м., что подтверждается справкой администрации Сущёвского сельского поселения от 24.04.2012 года №, с местом расположения границ.

В межевом плане на земельный участок площадью 300 кв.м. имеется схема расположения границ земельного участка на кадастровом плане № по адресу (адрес), как в межевом плане на земельный участок площадью 2200 кв.м. имеется схема расположения границ земельного участка на кадастровом плане № по адресу (адрес). Данные схемы имеют согласования с главой Сущевского сельского поселения, главным архитектором Костромского района, ведущим специалистом МБУ «Центр земельных и имущественных ресурсов» Костромского района. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как признание заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, судом разъяснены ответчику последствия признания иска и принятия его судом, а именно то, что судом будет принято решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснено положение ч. 4. ст. 198 ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу (адрес), в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Теодолит» от 23 января 2014 года.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 2 500 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, представляющего собой многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров, находящийся по адресу: (адрес) и (адрес) в соответствии с межевыми планами, выполненными 23 января 2014 года кадастровым инженером ООО «Теоделит» ФИО2,

- земельный участок площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по точкам:

н1 6408485,19, 2215722,89;

н2 6408504,08, 2215727,58;

н3 6408499,94, 2215744,87;

н4 6408495,01, 2215744,44;

н5 6408489,58, 2215743,44;

н6 6408490,79, 2215736,23;

н7 6408487,37, 2215735,27;

н8 6408482,25, 2215734,25;

н9 6408482,50 2215733,47;

н10 6408484,81, 2215724,20;

н1 6408485,19, 2215722,89;

- земельный участок площадью 2 199 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по точкам:

н1 6408373,53, 2215944,32;

н2 6408374,74, 2215968,42;

н3 6408279,71, 2215961,48;

н4 6408281,27, 2215938,64;

н1 6408373,53, 2215944,32.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья М.Ю. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2019 года.