Мотивированный текст решения составлен 08.07.2024 г.

УИД: 66RS0031-01-2024-000259-37

Дело № 2-276/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Качканар «02» июля 2024 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Яковлева В.Н., 

при секретаре судебного заседания Ивановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Курбатовой Оксане Вениаминовне и Администрации Качканарского городского округа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,

Установил:

ООО УЖК «Наш дом» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.

В обоснование иска указано, что ООО УЖК «Наш дом» с января 2006 г. осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных домов Качканарского городского округа, а с сентября 2007 г. является исполнителем по коммунальной услуге электроэнергия. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которой с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежало жилое помещение площадью 30,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 8 микрорайон 

<

адрес>, кадастровый №. За указанным жилым помещением числиться задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пределах срока исковой давности за период с 01.03.2021 г. по 01.03.2024 г. в сумме 31 708 руб. 15 коп., а также начислены пени 15 148 руб. 55 коп. Указанную задолженность истец просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО3

В настоящее судебное заседание представитель истца ООО УЖК «Наш дом» не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. В предыдущем судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск также поддержал полностью.

При подготовке к делу к судебному разбирательству к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2, которая в судебное не явилась, возражений не представила, извещена надлежащим образом, как по месту регистрации, так и по месту нахождения спорного жилого помещения.

Определением от 18.04.2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Качканарского городского округа (л.д. 44).

Представитель Администрации КГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представлен письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 52), в котором указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 8 микрорайон 

<

адрес> ранее было предоставлено ФИО3 и ФИО6 в совместную собственность. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, а на момент смерти с ним была зарегистрирована его супруга ФИО3, которая продолжала проживать в жилом помещении и являлась наследником первой очереди после смерти ФИО6, поскольку завещание им не составлялось. Соответственно ФИО3 фактически приняла наследство ФИО6 Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован сын ФИО3 – ФИО10, который фактически принял наследство ФИО3, который также умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследственное дело не открывалось. Однако в ходе неоднократных выездов в спорное жилое помещение было установлено, что там проживает женщина с ребенком, по словам которой он является родственницей умерших. Таким образом, оснований для признания указанного жилого помещения выморочным оснований не имеется, а задолженность подлежит взысканию с наследников умерших.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы данного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

ООО УЖК «Наш дом» является управляющей компанией в гор. Качканар, осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных домов Качканарского городского округа. В её управлении, в том числе, находится жилой 

<

адрес> на 5 микрорайоне в 

<

адрес> (л.д. 18-19). 

ФИО3 и ФИО7 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 8 микрорайон 

<

адрес>, где проживали до своей смерти (л.д. 15-16).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Заведено наследственное дело по заявлению внучки ФИО2 (л.д. 26, 31). 

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Его наследственное дело не заводилось (л.д. 26 оборот, л.д. 78).

Кроме того, в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО10, сын ФИО3 (л.д. 50) до его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30, 48, 56).

Наследственное дело ФИО10 не заводилось (л.д. 68).

ФИО2 в спорном жилом помещении никогда зарегистрирована не была (л.д. 36).

Прав иных лиц на спорное жилое помещение не зарегистрировано (л.д. 77).

По данному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 708 руб. 15 коп. (л.д. 7).

В связи с просрочкой оплаты в силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени в размере 15 148 руб. 55 коп. (л.д. 8-10).

Данная сумма задолженности признается судом верной, ответчиками она не оспорена.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При этом, в силу положений ст.ст. 408 и 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением, в случае смерти должника, обязательство прекращается, если его исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, данными в пп. 60 и 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственником ? доли в жилом помещении, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 8 микрорайон 

<

адрес>, является ответчик ФИО2, которая обратилась за наследством к нотариусу ФИО8, открывшегося после смерти ФИО3 (л.д. 31), а наследственное имущество состоит из ? доли вышеуказанного жилого помещения.

В отношении другой ? доли жилого помещения суд приходит к следующему.

На момент смерти наследодателя ФИО3 в указанном жилом помещении проживал её сын ФИО10, который мог являться лицом, фактически принявшим наследство, однако он умер ДД.ММ.ГГГГ, а наследников у него не имеется.

Ответчик ФИО2 никогда в спорном жилом помещении не проживала и регистрации в нем не имела, по завещанию она является собственником только ? спорного жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, суд полагает, что другая ? доли в жилом помещении, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 8 микрорайон 

<

адрес>, является выморочным имуществом, перешедшим в собственность Качканарского городского округа, ввиду отсутствия у ФИО10 наследников.

Таким образом, исковое заявление подлежит полному удовлетворению, при этом задолженность с ответчиков ФИО2 и Администрации КГО следует взыскать по ? доле с каждого, как с собственников жилого помещения, в котором образовалась задолженность по коммунальным услугам.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 802 руб. 85 коп. с каждого из соответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Курбатовой Оксане Вениаминовне и Администрации Качканарского городского округа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени – удовлетворить.

Признать выморочным и перешедшим в собственность Качканарского городского округа Свердловской области ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 8 микрорайон 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) и Администрации Качканарского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» 

<

данные изъяты>) в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2021 г. по 01.03.2024 г. в равнодолевом порядке: 31 708 руб. 15 коп., а также пени 15 148 руб. 55 коп., а всего 46 856 руб. 70 коп., то есть по 23 428 руб. 35 коп. с каждого из ответчиков.

Взыскать с ФИО2 и Администрации Качканарского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» расходы по государственной пошлине в размере 1 605 руб. 70 коп., то есть по 802 руб. 85 коп., с каждого из ответчиков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через Качканарский городской суд Свердловской области. 

Судья В.Н. Яковлев