РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области

В составе председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Холодковой С.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-356/2017 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Черемховского сельсовета, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Ивановский районный суд с иском к администрации Черемховского сельсовета, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, в обоснование его удовлетворения, указав следующее:

Они проживали с 1989 года на территории военного городка в с. Черемхово в многоквартирном жилом доме по адресу: ДОС №, 

<

адрес>, работали по трудовому договору в войсковой части. Им нужен был дачный участок. На территории села Черемхово на улице Кирова между двумя обрабатываемыми земельными участками, находился захламлённый земельный участок. Они вывезли весь мусор с заброшенного участка, загородили участок, вспахали землю и стали пользоваться этим участком. Исполком сельсовета, а также соседи с обеих сторон участка приветствовали их действия по облагораживанию захламлённого земельного участка, потому что сорная растительность с захламлённого участка проникала на соседские участки, на этом участке создавалась пожарная угроза из-за того, что сухая сорная трава не скашивалась, кроме того, захламлённый участок портил внешний вид улицы.

Они всё свободное от работы время проводили на дачном участке, поэтому им необходимо было помещение, в котором можно было бы хранить садовый инвентарь, одежду для огородных работ, весь собранный урожай, картошку, засолку и прочее. Поэтому им необходим был дом на этом земельном участке. На основании их обращения в исполком Черемховского сельсовета и исполком районного Совета народных депутатов на имя ФИО2 был выдан установленной формы акт от 17.06.1992 на выбор участка под строительство одноквартирного жилого дома. Согласно акту участок расположен в южном направлении от существующего жилого дома на расстоянии 25 метров. Им была предоставлена схема под строительство одноквартирного жилого дома. Также на имя ФИО2 выдано заключение от 17.06.1992 главного государственного санитарного врача Ивановского района об отводе земельного участка под строительство. Перечисленные документы являлись необходимыми и достаточными на тот период разрешительными документами в сельской местности для строительства нового дома.

В 1992 году они завершили строительство жилого дома, которому был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту на здание жилой дом, изготовленному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Амурский филиал Ивановский производственный участок от 29.03.2017, общая площадь жилого дома составляет 12,7 кв.м., в том числе жилая площадь 12,7 кв.м. Дому присвоен инвентарный №. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 

<

данные изъяты> рублей.

В указанном жилом доме никто не зарегистрирован, он используется как дача. Какое-то время они предоставляли их родственнику дом для проживания. В доме имеется погреб - они в нём хранят зимние запасы. В сезон посадки, прополки, уборки урожая, заготовки, засолки, они часто ночуют в доме.

После завершения строительства дома они своевременно не обратились в исполком Ивановского районного Совета народных депутатов (в Администрацию Ивановского района) для получения соответствующего акта о вводе объекта в эксплуатацию. На тот момент необходимыми и достаточными разрешительными документами для строительства новых объектов были: заключение главного санитарного врача района, акт на выбор участка под строительство дома, схема выбора участка под строительство. В настоящее время предусмотрен иной перечень документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, иные формы документов, иные требования. Поэтому в ином порядке, кроме судебного, невозможно признать за ними право собственности на построенный ими в 1992 году жилой дом.

Жилой дом расположен на земельном участке К№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Ими подготовлен межевой план от 14.07.2016. Однако в их собственность этот земельный участок Администрацией Черемховского сельсовета будет передан только после решения вопроса о праве собственности на дом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 218, 219 ГК РФ, истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом общей площадью 12,7 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ответчика администрации Черемховского сельсовета – ФИО5, действующая на основании устава, иск признали, о чем в суд предоставили соответствующие заявления, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просили провести в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, не явился по неизвестной суду причине, возражений относительно иска не предоставил.

Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что признание ответчиками иска ФИО6 и ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (данный вывод основан на исследовании документов, поступивших от истцов после принятия иска к производству суда: справки начальника отдела строительства Администрации ивановского района от 09.06.2017, сообщения начальника ОНД по Ивановскому району УНДиПР ГУ МЧС России по Ивановскому району от 19.06.2017), суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчиков в пользу истцов государственной пошлины, уплаченной при подаче иска (согласно поступившего заявления от истцов об отказе возврата судебных расходов). 

Руководствуясь ч. 3 ст. 222 ГК РФ, ч. 3 ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом со стороны ответчиков ФИО3, ФИО4, и представителя ответчика администрации Черемховского сельсовета – ФИО5. 

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности в размере по одной второй доле каждому на жилой дом, общей площадью 12,7 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Скобликова Н.Г.