Дело № 2-385/2025

УИД:66RS0028-01-2025-000140-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2025 года город Ирбит 

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Недокушевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Вздорновой С.Е., 

с участием заявителей ФИО1, ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, с учётом уточнённых требований просили сохранить самовольно перепланированный и переустроенный жилой дом блокированной застройки, площадью 102,8 кв.м., образованный путем объединения объектов недвижимости: дом блокированной застройки, кадастровый № расположенный по адресу 

<

адрес>, дом блокированной застройки кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес> признать за истцами каждым в ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 102,7 кв.м.

В обосновании указали, что им принадлежат на праве общей долевой собственности в ? доле каждому дом блокированной застройки с кадастровым № площадью 61 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес> дом блокированной застройки с кадастровым №, площадью 30,8 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>, на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Они самовольно объединили указанные выше дома блокированной застройки в одно жилое помещение, совершив действия по переустройству, перепланировке: организация дверного проёма между объектами недвижимости, закладка дверного проема – вход в объект недвижимости – «дом блокированной застройки» кадастровый №. Согласно технического заключения : 1) наружные и внутренние стены здания находятся в работоспособном состоянии. Дефектов, влияющих на несущую способность и эксплуатационные качества стен, не выявлено. После проведения работ по перепланировке и переустройству, наружный контур капитальных стен не изменился; 2) дефектов снижающих работоспособные характеристики перекрытий, не обнаружено. Нагрузка на перекрытия осталась в пределах их несущих способностей. Перегородки здания находятся в хорошем состоянии; 3) в результате объединения объектов недвижимости: «дом блокированной застройки», кадастровый № расположенный по адресу 

<

адрес>, «дом блокированной застройки» кадастровый № расположенный по адресу 

<

адрес>, образуется новый объект кадастрового учета – «жилой дом блокированной застройки» площадью 102,7 кв.м. Они обращались в администрацию Ирбитского муниципального образования о вводе объекта в эксплуатацию, им разъяснили обратиться в суд для решения вопроса по сохранению выполненной перепланировки и переустройству жилого дома блокированной застройки.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что в доме четыре квартиры, все собственники квартир на основании соглашения обратились в МФЦ, осуществлен перевод квартир в жилые дома блокированной застройки, кроме того, у них также произведена перепланировка путем объединения двух квартир в одну квартиру, в связи с чем обратились с настоящим иском, в результате перепланировки не был осуществлен захват мест общего пользования, между сторонами сложился длительное время порядок пользования изолированными помещениями, спора по порядку пользования жилыми помещениями, земельными участками, не имеется. 

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учётом мнения сторон суд счёл возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, извещённого надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела. 

Представитель ответчика администрации Ирбитского Муниципального образования в лице своего представителя ФИО3 признали исковые требования, признав обстоятельства, на которые ссылается истец как основания заявленных исковых требований, о чём подано заявление. 

Полномочия представителя ФИО3 закреплены в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В соответствии с правилами ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. 

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом не установлено наличие оснований, предусмотренных ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчика, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данные положения разъяснены и понятны представителю ответчика. 

Учитывая изложенное, что признание иска не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, соответствует требованиям действующего законодательства, суд находит возможным не указывать в решении суда доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и законы, которыми руководствовался суд, что предусмотрено абз.1 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца принять признание ответчиком исковых требований, которые удовлетворить в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки в перепланированном состоянии, - удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1, ФИО2 в 1/2 доле каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 102,7 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> перепланированном состоянии, образованный путём объединения объектов недвижимости: дом блокированной застройки, кадастровый № расположенный по адресу 

<

адрес>, дом блокированной застройки кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий -